Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Cornelis Zillesenlaan 7

1086ZG Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.958

Fotoalbum

Cornelis Zillesenlaan 7 Amsterdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van bezichtigingen, het doen van biedingen en documenten van de woning bezoekt u de projectwebsite: corneliszillesenlaan7.nl Aan een rustige laan op het geliefde Steigereiland-Zuid in Amsterdam bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning van ca. 167 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen. Een zeldzame combinatie van ruimte, veel licht door de grote raampartijen, comfort en uitgesproken architectuur – met het centrum van de stad op korte afstand. Deze moderne woning (bouwjaar 2006) onderscheidt zich direct door een bijzonder en stijlvol element: een op maat gemaakte boekenkast die zich uitstrekt door het volledige trappenhuis, van de eerste verdieping tot en met de bovenste verdieping. Dit unieke ontwerpdetail geeft de woning karakter, diepte en een warme, intellectuele uitstraling. Een architectonisch statement dat functionaliteit en esthetiek naadloos verbindt. Indeling en leefruimte Begane grond Via de entree betreedt u de hal met garderobe en toilet. De lichte woonkamer biedt dankzij grote raampartijen een open en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over royaal werk- en bergruimte – ideaal voor gezinnen die graag samen koken en tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin: een beschutte en verzorgde buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u in alle rust kunt ontspannen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met een combimatie van ligbad en douche, toilet en wastafel. Een ideale verdieping voor jonge kinderen of als combinatie van slaap- en werkkamer. Tevens is er een separatie ruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger Tweede verdieping Deze verdieping biedt nog eens twee royale kamers. Perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Op deze verdieping treft u de tweede comfortabele badkamer aan met met inloopdouche, toilet en wastafel. Vierde woonlaag / dakterrasniveau De bovenste etage geeft toegang tot de grote open ruimte welke als slaapkamer, werkkamer of tweede woonkamer gebruikt kan worden en geeft toegang tot een riant dakterras met vrij uitzicht. Een exclusieve buitenruimte waar u in alle privacy geniet van de zon, lange zomeravonden of een ontspannen moment na een drukke dag. In combinatie met de tuin beschikt deze woning over uitzonderlijk veel buitenruimte voor een stadswoning. Ideaal voor gezinnen De vier woonlagen zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, slapen, werken en ontspannen. De centrale maatwerk boekenkast vormt het verbindende hart van de woning en creëert een unieke sfeer die zowel praktisch als esthetisch bijzonder is. Dit is een huis dat meegroeit met uw gezin en waarin ieder gezinslid zijn eigen plek kan vinden. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Het Diemerpark, het strand van IJburg, winkels en horeca liggen op korte afstand. Met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen bereikt u snel de ring A10. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2053. Dit betekent langdurige zekerheid zonder canonverplichting gedurende deze periode – een belangrijk financieel voordeel. Kenmerken: • Ca. 167 m² woonoppervlak; • Energielabel A; • Vier volwaardige woonlagen; • Unieke, doorlopende maatwerk boekenkast in het trappenhuis; • Zonnige achtertuin en ruim dakterras; • 5 royale slaapkamers, 6 mogelijk; • Moderne keuken en complete badkamer; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Geen zelfbewoningsclausule; • Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; • Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2053; • Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen. Cornelis Zillesenlaan 7 biedt een zeldzame kans om royaal, stijlvol en toekomstbestendig te wonen op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Een exclusieve gezinswoning waarin architectuur, functionaliteit en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
591 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.