Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Cornelis Zillesenlaan 7

1086ZG Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.958

Galerie de photos

Cornelis Zillesenlaan 7 Amsterdam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van bezichtigingen, het doen van biedingen en documenten van de woning bezoekt u de projectwebsite: corneliszillesenlaan7.nl Aan een rustige laan op het geliefde Steigereiland-Zuid in Amsterdam bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning van ca. 167 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen. Een zeldzame combinatie van ruimte, veel licht door de grote raampartijen, comfort en uitgesproken architectuur – met het centrum van de stad op korte afstand. Deze moderne woning (bouwjaar 2006) onderscheidt zich direct door een bijzonder en stijlvol element: een op maat gemaakte boekenkast die zich uitstrekt door het volledige trappenhuis, van de eerste verdieping tot en met de bovenste verdieping. Dit unieke ontwerpdetail geeft de woning karakter, diepte en een warme, intellectuele uitstraling. Een architectonisch statement dat functionaliteit en esthetiek naadloos verbindt. Indeling en leefruimte Begane grond Via de entree betreedt u de hal met garderobe en toilet. De lichte woonkamer biedt dankzij grote raampartijen een open en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over royaal werk- en bergruimte – ideaal voor gezinnen die graag samen koken en tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin: een beschutte en verzorgde buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u in alle rust kunt ontspannen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met een combimatie van ligbad en douche, toilet en wastafel. Een ideale verdieping voor jonge kinderen of als combinatie van slaap- en werkkamer. Tevens is er een separatie ruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger Tweede verdieping Deze verdieping biedt nog eens twee royale kamers. Perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Op deze verdieping treft u de tweede comfortabele badkamer aan met met inloopdouche, toilet en wastafel. Vierde woonlaag / dakterrasniveau De bovenste etage geeft toegang tot de grote open ruimte welke als slaapkamer, werkkamer of tweede woonkamer gebruikt kan worden en geeft toegang tot een riant dakterras met vrij uitzicht. Een exclusieve buitenruimte waar u in alle privacy geniet van de zon, lange zomeravonden of een ontspannen moment na een drukke dag. In combinatie met de tuin beschikt deze woning over uitzonderlijk veel buitenruimte voor een stadswoning. Ideaal voor gezinnen De vier woonlagen zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, slapen, werken en ontspannen. De centrale maatwerk boekenkast vormt het verbindende hart van de woning en creëert een unieke sfeer die zowel praktisch als esthetisch bijzonder is. Dit is een huis dat meegroeit met uw gezin en waarin ieder gezinslid zijn eigen plek kan vinden. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Het Diemerpark, het strand van IJburg, winkels en horeca liggen op korte afstand. Met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen bereikt u snel de ring A10. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2053. Dit betekent langdurige zekerheid zonder canonverplichting gedurende deze periode – een belangrijk financieel voordeel. Kenmerken: • Ca. 167 m² woonoppervlak; • Energielabel A; • Vier volwaardige woonlagen; • Unieke, doorlopende maatwerk boekenkast in het trappenhuis; • Zonnige achtertuin en ruim dakterras; • 5 royale slaapkamers, 6 mogelijk; • Moderne keuken en complete badkamer; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Geen zelfbewoningsclausule; • Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; • Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2053; • Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen. Cornelis Zillesenlaan 7 biedt een zeldzame kans om royaal, stijlvol en toekomstbestendig te wonen op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Een exclusieve gezinswoning waarin architectuur, functionaliteit en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
591 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.