Ir directamente al contenido
Logotipo de VZ Makelaardij & Taxaties

Daniël Defoelaan 131

1102ZE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 7.353

Galería de fotos

Daniël Defoelaan 131 Amsterdam
Foto 31

Descripción

**prefer English?! see below** VZmakelaars biedt deze leuke instapklare (eventueel gemeubileerde) studio aan gelegen op de bovenste verdieping in het centraal gelegen Venserpolder. Binnen 15 minuten sta je in de Johan Cruijff Arena of in hartje Amsterdam. *Energielabel B *Eeuwigdurende afgekochte erfpacht *Gemeenschappelijk dakterras *1 minuut lopen naar het Metrostation De ligging is fantastisch. Alles is snel te bereiken. Denk aan Schiphol, Bijlmer station Arena, station Duivendrecht en het centrum van Amsterdam. Verder zijn alle faciliteiten zoals winkels en scholen op korte afstand. Indeling Met de trap ga je naar de 4de verdieping. De woning ligt aan de voorzijde van het gebouw wat zorgt voor een mooie lichtinval overdag. De woonkamer is licht en ruim en heeft vrij uitzicht over de straat. De muren zijn recent geschilderd en er ligt een nette laminaatvloer. De moderne open keuken beschikt over voldoende kastruimte en is ideaal gepositioneerd, zodat er nog volop ruimte overblijft voor een comfortabele zithoek, eettafel én een tweepersoonsbed. De woning is naar eigen wens in te delen. De slaapzone is nu apart van de woonkamer. Soms wordt er gekozen voor een verhoging van het bed waardoor er onder heb bed extra ruimte gecreëerd wordt. Tevens zou je er voor kunnen kiezen om een bed te nemen die inklapbaar is tot kast. Kortom er is veel mogelijk. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wasmachine-aansluiting en een wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging én is er een gemeenschappelijke berging op de begane grond van het complex. Als extra is er een gemeenschappelijk dakterras gelegen op het westen waar je gebruik van mag maken. Bijzonderheden - Energielabel B - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 34 m² - Gemeenschappelijke berging op de begane grond (1/4). - Professionele VvE, welke actief wordt beheerd - Servicekosten ca. € 145,60 per maand (incl. gedeelde berging) - De erfpachtcanon van de woning is eeuwigdurend afgekocht - In de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen *English* VZmakelaars is offering this nice, move-in ready (optionally furnished) studio located on the top floor in the centrally located Venserpolder. Within 15 minutes, you can be at the Johan Cruijff Arena or in the heart of Amsterdam. *Energy label B *Perpetual leasehold redeemed *Communal roof terrace *1-minute walk to the Metro station The location is fantastic. Everything is easily accessible. Think of Schiphol, Bijlmer Arena station, Duivendrecht station, and the center of Amsterdam. Furthermore, all facilities such as shops and schools are within short distance. Layout: You take the stairs to the 4th floor. The apartment is located at the front of the building, which ensures beautiful natural light during the day. The living room is bright and spacious and has an unobstructed view of the street. The walls have been recently painted and there is a neat laminate floor. The modern open kitchen features ample cupboard space and is ideally positioned, leaving plenty of room for a comfortable seating area, dining table, and a double bed. The layout of the home can be customized to your own preferences. The sleeping area is currently separate from the living room. Sometimes, a raised bed is chosen to create extra space underneath. You could also opt for a bed that folds down into a wardrobe. In short, there are many possibilities. The neat bathroom is equipped with a shower, toilet, washing machine connection, and a vanity unit. Furthermore, the home features a practical internal storage unit, as well as a communal storage unit on the ground floor of the complex. As an added bonus, there is a communal west-facing roof terrace that you are welcome to use. Particulars: - Energy label B - Year of construction 1983 - Living area approx. 34 m² - Communal storage unit on the ground floor (1/4). - Professional Owners' Association, which is actively managed - Service costs approx. € 145.60 per month (incl. shared storage) - The ground lease for the property has been redeemed perpetually - In the vicinity of public transport and arterial roads

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Woensdag 15-04 van 09:00 tot 10:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
34 m²
Contenido
87 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.