Direct naar de inhoud
Logo van VZ Makelaardij & Taxaties

Daniël Defoelaan 131

1102ZE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 7.353

Fotogalerij

Daniël Defoelaan 131 Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

**prefer English?! see below** VZmakelaars biedt deze leuke instapklare (eventueel gemeubileerde) studio aan gelegen op de bovenste verdieping in het centraal gelegen Venserpolder. Binnen 15 minuten sta je in de Johan Cruijff Arena of in hartje Amsterdam. *Energielabel B *Eeuwigdurende afgekochte erfpacht *Gemeenschappelijk dakterras *1 minuut lopen naar het Metrostation De ligging is fantastisch. Alles is snel te bereiken. Denk aan Schiphol, Bijlmer station Arena, station Duivendrecht en het centrum van Amsterdam. Verder zijn alle faciliteiten zoals winkels en scholen op korte afstand. Indeling Met de trap ga je naar de 4de verdieping. De woning ligt aan de voorzijde van het gebouw wat zorgt voor een mooie lichtinval overdag. De woonkamer is licht en ruim en heeft vrij uitzicht over de straat. De muren zijn recent geschilderd en er ligt een nette laminaatvloer. De moderne open keuken beschikt over voldoende kastruimte en is ideaal gepositioneerd, zodat er nog volop ruimte overblijft voor een comfortabele zithoek, eettafel én een tweepersoonsbed. De woning is naar eigen wens in te delen. De slaapzone is nu apart van de woonkamer. Soms wordt er gekozen voor een verhoging van het bed waardoor er onder heb bed extra ruimte gecreëerd wordt. Tevens zou je er voor kunnen kiezen om een bed te nemen die inklapbaar is tot kast. Kortom er is veel mogelijk. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wasmachine-aansluiting en een wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging én is er een gemeenschappelijke berging op de begane grond van het complex. Als extra is er een gemeenschappelijk dakterras gelegen op het westen waar je gebruik van mag maken. Bijzonderheden - Energielabel B - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 34 m² - Gemeenschappelijke berging op de begane grond (1/4). - Professionele VvE, welke actief wordt beheerd - Servicekosten ca. € 145,60 per maand (incl. gedeelde berging) - De erfpachtcanon van de woning is eeuwigdurend afgekocht - In de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen *English* VZmakelaars is offering this nice, move-in ready (optionally furnished) studio located on the top floor in the centrally located Venserpolder. Within 15 minutes, you can be at the Johan Cruijff Arena or in the heart of Amsterdam. *Energy label B *Perpetual leasehold redeemed *Communal roof terrace *1-minute walk to the Metro station The location is fantastic. Everything is easily accessible. Think of Schiphol, Bijlmer Arena station, Duivendrecht station, and the center of Amsterdam. Furthermore, all facilities such as shops and schools are within short distance. Layout: You take the stairs to the 4th floor. The apartment is located at the front of the building, which ensures beautiful natural light during the day. The living room is bright and spacious and has an unobstructed view of the street. The walls have been recently painted and there is a neat laminate floor. The modern open kitchen features ample cupboard space and is ideally positioned, leaving plenty of room for a comfortable seating area, dining table, and a double bed. The layout of the home can be customized to your own preferences. The sleeping area is currently separate from the living room. Sometimes, a raised bed is chosen to create extra space underneath. You could also opt for a bed that folds down into a wardrobe. In short, there are many possibilities. The neat bathroom is equipped with a shower, toilet, washing machine connection, and a vanity unit. Furthermore, the home features a practical internal storage unit, as well as a communal storage unit on the ground floor of the complex. As an added bonus, there is a communal west-facing roof terrace that you are welcome to use. Particulars: - Energy label B - Year of construction 1983 - Living area approx. 34 m² - Communal storage unit on the ground floor (1/4). - Professional Owners' Association, which is actively managed - Service costs approx. € 145.60 per month (incl. shared storage) - The ground lease for the property has been redeemed perpetually - In the vicinity of public transport and arterial roads

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 15-04 van 09:00 tot 10:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
87 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.