Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Daniël Defoelaan 131

1102ZE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 7.353

Photo Gallery

Daniël Defoelaan 131 Amsterdam
Photo 31

Description

**prefer English?! see below** VZmakelaars biedt deze leuke instapklare (eventueel gemeubileerde) studio aan gelegen op de bovenste verdieping in het centraal gelegen Venserpolder. Binnen 15 minuten sta je in de Johan Cruijff Arena of in hartje Amsterdam. *Energielabel B *Eeuwigdurende afgekochte erfpacht *Gemeenschappelijk dakterras *1 minuut lopen naar het Metrostation De ligging is fantastisch. Alles is snel te bereiken. Denk aan Schiphol, Bijlmer station Arena, station Duivendrecht en het centrum van Amsterdam. Verder zijn alle faciliteiten zoals winkels en scholen op korte afstand. Indeling Met de trap ga je naar de 4de verdieping. De woning ligt aan de voorzijde van het gebouw wat zorgt voor een mooie lichtinval overdag. De woonkamer is licht en ruim en heeft vrij uitzicht over de straat. De muren zijn recent geschilderd en er ligt een nette laminaatvloer. De moderne open keuken beschikt over voldoende kastruimte en is ideaal gepositioneerd, zodat er nog volop ruimte overblijft voor een comfortabele zithoek, eettafel én een tweepersoonsbed. De woning is naar eigen wens in te delen. De slaapzone is nu apart van de woonkamer. Soms wordt er gekozen voor een verhoging van het bed waardoor er onder heb bed extra ruimte gecreëerd wordt. Tevens zou je er voor kunnen kiezen om een bed te nemen die inklapbaar is tot kast. Kortom er is veel mogelijk. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wasmachine-aansluiting en een wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging én is er een gemeenschappelijke berging op de begane grond van het complex. Als extra is er een gemeenschappelijk dakterras gelegen op het westen waar je gebruik van mag maken. Bijzonderheden - Energielabel B - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 34 m² - Gemeenschappelijke berging op de begane grond (1/4). - Professionele VvE, welke actief wordt beheerd - Servicekosten ca. € 145,60 per maand (incl. gedeelde berging) - De erfpachtcanon van de woning is eeuwigdurend afgekocht - In de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen *English* VZmakelaars is offering this nice, move-in ready (optionally furnished) studio located on the top floor in the centrally located Venserpolder. Within 15 minutes, you can be at the Johan Cruijff Arena or in the heart of Amsterdam. *Energy label B *Perpetual leasehold redeemed *Communal roof terrace *1-minute walk to the Metro station The location is fantastic. Everything is easily accessible. Think of Schiphol, Bijlmer Arena station, Duivendrecht station, and the center of Amsterdam. Furthermore, all facilities such as shops and schools are within short distance. Layout: You take the stairs to the 4th floor. The apartment is located at the front of the building, which ensures beautiful natural light during the day. The living room is bright and spacious and has an unobstructed view of the street. The walls have been recently painted and there is a neat laminate floor. The modern open kitchen features ample cupboard space and is ideally positioned, leaving plenty of room for a comfortable seating area, dining table, and a double bed. The layout of the home can be customized to your own preferences. The sleeping area is currently separate from the living room. Sometimes, a raised bed is chosen to create extra space underneath. You could also opt for a bed that folds down into a wardrobe. In short, there are many possibilities. The neat bathroom is equipped with a shower, toilet, washing machine connection, and a vanity unit. Furthermore, the home features a practical internal storage unit, as well as a communal storage unit on the ground floor of the complex. As an added bonus, there is a communal west-facing roof terrace that you are welcome to use. Particulars: - Energy label B - Year of construction 1983 - Living area approx. 34 m² - Communal storage unit on the ground floor (1/4). - Professional Owners' Association, which is actively managed - Service costs approx. € 145.60 per month (incl. shared storage) - The ground lease for the property has been redeemed perpetually - In the vicinity of public transport and arterial roads

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 15-04 van 09:00 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
87 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.