Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Daniël Defoelaan 43

1102ZD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 327.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 335.900

Precio de compra /m²: € 4.746

Galería de fotos

Daniël Defoelaan 43 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit centraal gelegen 3-kamerappartement van circa 69 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een afgesloten entree en inpandige bergingen. Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE. Aan de achterzijde biedt het appartement vrij uitzicht op de verzorgde, groene binnentuin met recreatiemogelijkheden en speeltoestellen. Ligging en bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: station Duivendrecht, Diemen Zuid en metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de uitvalswegen A1, A2 en ring A10. In de directe omgeving vindt u scholen, sportaccommodaties en diverse winkelcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid), de Amsterdamse Poort of een supermarkt op loopafstand. De nabijgelegen Campus Diemen Zuid biedt extra voorzieningen zoals koffiezaken, restaurants en werkplekken. Ook uitgaansliefhebbers zitten hier goed: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen op korte afstand. Binnen circa 15 minuten met het openbaar vervoer bent u in het centrum van Amsterdam. Indeling De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met ruimte voor een eethoek en uitzicht op de rustige straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het balkon van circa 4 m², gelegen op het noordoosten. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin, en een tweede (slaap)kamer aan de voorzijde, ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 69 m² 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers Balkon (ca. 4,1 m²) op het noordoosten Separate berging op de begane grond Energielabel B Schilderwerk recent uitgevoerd Dubbel glas aanwezig Servicekosten: €193,37 per maand Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht Actieve en financieel gezonde VvE Oplevering per direct ENGLISH Centrally located 3-room apartment of approximately 69 m², situated on the second floor of a well-maintained apartment complex with a secured entrance and internal storage rooms. The complex is managed by an active and financially healthy homeowners’ association (VvE). At the rear, the apartment overlooks a beautifully maintained green courtyard with recreational areas and playground equipment. Location and Accessibility The apartment is very well connected by public transport — Duivendrecht Station, Diemen Zuid, and Venserpolder metro station are all just a few minutes away. By car, the A1, A2, and A10 ring road can be reached within five minutes. In the immediate vicinity, you’ll find schools, sports facilities, and several shopping centers. For daily groceries, you can visit Kruidenhof Shopping Center (Diemen Zuid), the Amsterdamse Poort, or a supermarket within walking distance. Nearby Campus Diemen Zuid offers additional amenities such as cafés, restaurants, and co-working spaces. For entertainment, the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff ArenA are all close by. Within approximately 15 minutes by public transport, you can reach Amsterdam city center. Layout The entrance to the apartment is located on the second floor. From the hallway, you have access to all rooms. At the front, there is a bright living room with enough space for a dining area and a pleasant view of the quiet street. The kitchen, located at the rear, is equipped with built-in appliances and provides access to the balcony of approximately 4 m², facing northeast — perfect for enjoying a morning coffee in the sunshine. The apartment features two bedrooms: a spacious master bedroom at the rear overlooking the courtyard, and a second bedroom at the front, ideal as a guest room or home office. The bathroom is centrally located and fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. On the ground floor, a private storage unit offers additional storage space. Details Living area: approx. 69 m² 3 rooms, including 2 bedrooms Balcony (approx. 4.1 m²) facing northeast Private storage on the ground floor Energy label B Recent exterior painting Double glazing throughout Service charges: €193.37 per month Leasehold perpetually bought off Active and financially sound homeowners’ association (VvE) Available immediately Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 327.500

Coste del comprador (estimado): € 8.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 335.900

2,78%

Anualmente

%

€ 16.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 327.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
216 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.