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Daniël Defoelaan 43

1102ZD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 327.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 335.900

Prix d'achat /m²: € 4.746

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Daniël Defoelaan 43 Amsterdam
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Description

Dit centraal gelegen 3-kamerappartement van circa 69 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een afgesloten entree en inpandige bergingen. Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE. Aan de achterzijde biedt het appartement vrij uitzicht op de verzorgde, groene binnentuin met recreatiemogelijkheden en speeltoestellen. Ligging en bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: station Duivendrecht, Diemen Zuid en metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de uitvalswegen A1, A2 en ring A10. In de directe omgeving vindt u scholen, sportaccommodaties en diverse winkelcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid), de Amsterdamse Poort of een supermarkt op loopafstand. De nabijgelegen Campus Diemen Zuid biedt extra voorzieningen zoals koffiezaken, restaurants en werkplekken. Ook uitgaansliefhebbers zitten hier goed: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen op korte afstand. Binnen circa 15 minuten met het openbaar vervoer bent u in het centrum van Amsterdam. Indeling De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met ruimte voor een eethoek en uitzicht op de rustige straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het balkon van circa 4 m², gelegen op het noordoosten. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin, en een tweede (slaap)kamer aan de voorzijde, ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 69 m² 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers Balkon (ca. 4,1 m²) op het noordoosten Separate berging op de begane grond Energielabel B Schilderwerk recent uitgevoerd Dubbel glas aanwezig Servicekosten: €193,37 per maand Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht Actieve en financieel gezonde VvE Oplevering per direct ENGLISH Centrally located 3-room apartment of approximately 69 m², situated on the second floor of a well-maintained apartment complex with a secured entrance and internal storage rooms. The complex is managed by an active and financially healthy homeowners’ association (VvE). At the rear, the apartment overlooks a beautifully maintained green courtyard with recreational areas and playground equipment. Location and Accessibility The apartment is very well connected by public transport — Duivendrecht Station, Diemen Zuid, and Venserpolder metro station are all just a few minutes away. By car, the A1, A2, and A10 ring road can be reached within five minutes. In the immediate vicinity, you’ll find schools, sports facilities, and several shopping centers. For daily groceries, you can visit Kruidenhof Shopping Center (Diemen Zuid), the Amsterdamse Poort, or a supermarket within walking distance. Nearby Campus Diemen Zuid offers additional amenities such as cafés, restaurants, and co-working spaces. For entertainment, the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff ArenA are all close by. Within approximately 15 minutes by public transport, you can reach Amsterdam city center. Layout The entrance to the apartment is located on the second floor. From the hallway, you have access to all rooms. At the front, there is a bright living room with enough space for a dining area and a pleasant view of the quiet street. The kitchen, located at the rear, is equipped with built-in appliances and provides access to the balcony of approximately 4 m², facing northeast — perfect for enjoying a morning coffee in the sunshine. The apartment features two bedrooms: a spacious master bedroom at the rear overlooking the courtyard, and a second bedroom at the front, ideal as a guest room or home office. The bathroom is centrally located and fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. On the ground floor, a private storage unit offers additional storage space. Details Living area: approx. 69 m² 3 rooms, including 2 bedrooms Balcony (approx. 4.1 m²) facing northeast Private storage on the ground floor Energy label B Recent exterior painting Double glazing throughout Service charges: €193.37 per month Leasehold perpetually bought off Active and financially sound homeowners’ association (VvE) Available immediately Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 327.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 335.900

2,78%

Annuellement

%

€ 16.375

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 327.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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