Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

De Klencke 105 C

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.895

Galería de fotos

De Klencke 105 C Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English version below* Wonen in alle rust in een groene omgeving en toch binnen een kwartier het centrum bereiken? Dit kan aan de Zuidas bij het kleinschalige nieuwbouwcomplex Terras op Zuid! Een heerlijk licht en comfortabel appartement gelegen op de bovenste verdieping met ruim, zonnig terras (zuiden) en gelegen op eigen grond! De woning heeft een eigen berging in de onderbouw. Het gebouw is ontworpen door het internationaal bekende architectenbureau NL Architects, bekend van het vermaarde Forum Groningen. Het gebouw staat beschreven in het Jaarboek Architectuur 2017-2018 van het Nederlandse Architectuur Instituut als een van de beste woongebouwen van het jaar. De woning is gelegen in de Klenckenbuurt, een rustige en groene buurt op de rand van de Zuidas en Buitenveldert. Hier vind je het beste van twee werelden: De bruisende Zuid-as, niet enkel bekend als corporate omgeving met vele Internationale bedrijven maar ook voorzien van high end sportvoorzieningen zoals Rennescense, Rocycle en Club Sportive, de leukste Hotspots van zowel de Zuidas als Oud-Zuid zoals Ferrili's, Nela, Jondani, Marqaux. Op loopafstand zijn de mooiste groene parken van Amsterdam gelegen: Het Amstelpark met in de zomer vele foodfestivals, Het Beatrixpark en het Amsterdamse bos, ideaal om zomers te sporten. In het weekend is het Gelderlandplein met tal van winkels en delicatesse zaken een fijne plek om boodschappen te doen en te shoppen in de mooie boutiques. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Rai en Station Amsterdam Zuid liggen beiden op loopafstand en sta je binnen 7 minuten op Schiphol. Met de Noord-Zuidlijn ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, A1 of A2 Goed om te weten * Eigen grond * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte: ca. 48m2 (meetrapport conform NVM meetinstructie aanwezig) * Terras: ca. 15m2 * Terras op het zuiden * Vloerverwarming * Energielabel A * Actieve VvE, maandelijkse kosten € 117,77 * Oplevering in overleg Het appartement Gemeenschappelijk afgesloten entree en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de vijfde verdieping kom je via de galerij de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. De compacte, open keuken aan de zijkant is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde kom je bij de ruime slaapkamer. Dankzij de grote schuifpui is ook deze ruimte heerlijk licht. Het aangrenzende terras ligt op het zuiden en heeft weids en groen uitzicht, waardoor je hier heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en design radiator. Er is een separaat toilet met fontein en een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw is er een eigen berging met ruimte voor fietsen en opslag. Duurzaamheid Dit gebouw ademt duurzaamheid. Niet alleen beschikt de woning over energielabel A en is het volledig voorzien van vloerverwarming. Ook zijn er groene daktuinen met isolerend mos-sedum en slimme systeem voor regenwateropvang – alles is ontworpen met oog voor het milieu. Daarnaast loopt het terras loopt naadloos over in weelderige hangende tuinen, ontworpen door een tuinarchitect, die elk seizoen kleur en leven brengen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bewust en in harmonie met de natuur. *English version* Live in complete tranquility in a green environment and still reach the city center within fifteen minutes? This is possible at the Zuidas in the small-scale new development complex Terras op Zuid! A delightful, light, and comfortable apartment located on the top floor with a spacious, sunny south-facing terrace, situated on its own plot! The property also comes with its own storage in the basement. The building has been designed by the internationally renowned architectural firm NL Architects, known for the acclaimed Forum Groningen. It has been featured in the Architecture Yearbook 2017-2018 of the Netherlands Architecture Institute as one of the best residential buildings of the year. The property is located in the Klenckenbuurt, a quiet and green neighborhood on the edge of both Zuidas and Buitenveldert. Here, you'll find the best of both worlds: the vibrant South Axis, not only known as a corporate hub housing many international companies but also equipped with high-end sports facilities such as Rennescense, Rocycle, and Club Sportive, along with the coolest hotspots in both Zuidas and Oud-Zuid like Ferrili's, Nela, Jondani, and Marqaux. Within walking distance, you'll find some of Amsterdam's most beautiful green spaces: Amstelpark, which hosts many food festivals during the summer, Beatrixpark, and the Amsterdam Forest, ideal for summer sports. On weekends, Gelderlandplein—with its wide array of shops and specialty food stores—is a wonderful place to do your grocery shopping and explore charming boutiques. The accessibility is excellent: Both Station Rai and Amsterdam Zuid Station are within walking distance, and you'll be at Schiphol in just 7 minutes. With the Noord-Zuid line, you can reach the city center in about 10 minutes. Even by car, you'll quickly be on the Ring A10, A1, or A2. Good to know • Own land • Year built: 2017 • Living area: approx. 48m² (measurement report in accordance with NVM measurement instructions available) • Terrace: approx. 15m² • South-facing terrace • Underfloor heating • Energy label A • Active Homeowners Association, monthly fee: €117,55 • Delivery by arrangement The apartment A shared secured entrance provides access to the elevator and the staircase. On the fifth floor, you enter the residence via the gallery. At the front, you'll find the living room with space for both a seating and dining area. The compact, open kitchen on the side is modern and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, and extractor hood. At the rear, there is the spacious bedroom. Thanks to the large sliding door, this room is also wonderfully bright. The adjacent terrace faces south and offers expansive, green views, allowing you to enjoy the sunshine all day long. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a designer radiator. There is a separate toilet with a fountain and a spacious storage cupboard with a connection for the washing machine. In the basement, there is your own storage room with space for bicycles and additional storage. Sustainability This building exudes sustainability. Not only does the property boast an energy label A and feature underfloor heating throughout, but it also incorporates green roof gardens with insulating moss-sedum and a smart rainwater harvesting system – everything is designed with the environment in mind. Additionally, the terrace seamlessly transitions into lavish hanging gardens, designed by a landscape architect, bringing color and life to every season. Here, you live not only comfortably but also consciously and in harmony with nature.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
128 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.