Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

De Klencke 105 C

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.895

Galerie de photos

De Klencke 105 C Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English version below* Wonen in alle rust in een groene omgeving en toch binnen een kwartier het centrum bereiken? Dit kan aan de Zuidas bij het kleinschalige nieuwbouwcomplex Terras op Zuid! Een heerlijk licht en comfortabel appartement gelegen op de bovenste verdieping met ruim, zonnig terras (zuiden) en gelegen op eigen grond! De woning heeft een eigen berging in de onderbouw. Het gebouw is ontworpen door het internationaal bekende architectenbureau NL Architects, bekend van het vermaarde Forum Groningen. Het gebouw staat beschreven in het Jaarboek Architectuur 2017-2018 van het Nederlandse Architectuur Instituut als een van de beste woongebouwen van het jaar. De woning is gelegen in de Klenckenbuurt, een rustige en groene buurt op de rand van de Zuidas en Buitenveldert. Hier vind je het beste van twee werelden: De bruisende Zuid-as, niet enkel bekend als corporate omgeving met vele Internationale bedrijven maar ook voorzien van high end sportvoorzieningen zoals Rennescense, Rocycle en Club Sportive, de leukste Hotspots van zowel de Zuidas als Oud-Zuid zoals Ferrili's, Nela, Jondani, Marqaux. Op loopafstand zijn de mooiste groene parken van Amsterdam gelegen: Het Amstelpark met in de zomer vele foodfestivals, Het Beatrixpark en het Amsterdamse bos, ideaal om zomers te sporten. In het weekend is het Gelderlandplein met tal van winkels en delicatesse zaken een fijne plek om boodschappen te doen en te shoppen in de mooie boutiques. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Rai en Station Amsterdam Zuid liggen beiden op loopafstand en sta je binnen 7 minuten op Schiphol. Met de Noord-Zuidlijn ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, A1 of A2 Goed om te weten * Eigen grond * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte: ca. 48m2 (meetrapport conform NVM meetinstructie aanwezig) * Terras: ca. 15m2 * Terras op het zuiden * Vloerverwarming * Energielabel A * Actieve VvE, maandelijkse kosten € 117,77 * Oplevering in overleg Het appartement Gemeenschappelijk afgesloten entree en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de vijfde verdieping kom je via de galerij de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. De compacte, open keuken aan de zijkant is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde kom je bij de ruime slaapkamer. Dankzij de grote schuifpui is ook deze ruimte heerlijk licht. Het aangrenzende terras ligt op het zuiden en heeft weids en groen uitzicht, waardoor je hier heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en design radiator. Er is een separaat toilet met fontein en een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw is er een eigen berging met ruimte voor fietsen en opslag. Duurzaamheid Dit gebouw ademt duurzaamheid. Niet alleen beschikt de woning over energielabel A en is het volledig voorzien van vloerverwarming. Ook zijn er groene daktuinen met isolerend mos-sedum en slimme systeem voor regenwateropvang – alles is ontworpen met oog voor het milieu. Daarnaast loopt het terras loopt naadloos over in weelderige hangende tuinen, ontworpen door een tuinarchitect, die elk seizoen kleur en leven brengen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bewust en in harmonie met de natuur. *English version* Live in complete tranquility in a green environment and still reach the city center within fifteen minutes? This is possible at the Zuidas in the small-scale new development complex Terras op Zuid! A delightful, light, and comfortable apartment located on the top floor with a spacious, sunny south-facing terrace, situated on its own plot! The property also comes with its own storage in the basement. The building has been designed by the internationally renowned architectural firm NL Architects, known for the acclaimed Forum Groningen. It has been featured in the Architecture Yearbook 2017-2018 of the Netherlands Architecture Institute as one of the best residential buildings of the year. The property is located in the Klenckenbuurt, a quiet and green neighborhood on the edge of both Zuidas and Buitenveldert. Here, you'll find the best of both worlds: the vibrant South Axis, not only known as a corporate hub housing many international companies but also equipped with high-end sports facilities such as Rennescense, Rocycle, and Club Sportive, along with the coolest hotspots in both Zuidas and Oud-Zuid like Ferrili's, Nela, Jondani, and Marqaux. Within walking distance, you'll find some of Amsterdam's most beautiful green spaces: Amstelpark, which hosts many food festivals during the summer, Beatrixpark, and the Amsterdam Forest, ideal for summer sports. On weekends, Gelderlandplein—with its wide array of shops and specialty food stores—is a wonderful place to do your grocery shopping and explore charming boutiques. The accessibility is excellent: Both Station Rai and Amsterdam Zuid Station are within walking distance, and you'll be at Schiphol in just 7 minutes. With the Noord-Zuid line, you can reach the city center in about 10 minutes. Even by car, you'll quickly be on the Ring A10, A1, or A2. Good to know • Own land • Year built: 2017 • Living area: approx. 48m² (measurement report in accordance with NVM measurement instructions available) • Terrace: approx. 15m² • South-facing terrace • Underfloor heating • Energy label A • Active Homeowners Association, monthly fee: €117,55 • Delivery by arrangement The apartment A shared secured entrance provides access to the elevator and the staircase. On the fifth floor, you enter the residence via the gallery. At the front, you'll find the living room with space for both a seating and dining area. The compact, open kitchen on the side is modern and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, and extractor hood. At the rear, there is the spacious bedroom. Thanks to the large sliding door, this room is also wonderfully bright. The adjacent terrace faces south and offers expansive, green views, allowing you to enjoy the sunshine all day long. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a designer radiator. There is a separate toilet with a fountain and a spacious storage cupboard with a connection for the washing machine. In the basement, there is your own storage room with space for bicycles and additional storage. Sustainability This building exudes sustainability. Not only does the property boast an energy label A and feature underfloor heating throughout, but it also incorporates green roof gardens with insulating moss-sedum and a smart rainwater harvesting system – everything is designed with the environment in mind. Additionally, the terrace seamlessly transitions into lavish hanging gardens, designed by a landscape architect, bringing color and life to every season. Here, you live not only comfortably but also consciously and in harmony with nature.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
128 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.