Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
De Lairessestraat 72 2
1071PG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 2.750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 56.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.806.850
Precio de compra /m²: € 13.888
Galería de fotos
Descripción
*For English, see below* Welkom in dit royale en verfijnde benedenhuis van circa 198 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, waar luxe, comfort en doordachte functionaliteit naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende woning beschikt over vier (slaap)kamers, drie stijlvolle badkamers, een prachtig aangelegde tuin van circa 102 m² én een zonnig balkon, beide gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor een perfecte harmonie tussen binnen- en buitenleven. De overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, creëert een gevoel van ruimte en luchtigheid. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een energiezuinig en zorgeloos wooncomfort. Indeling: De begane grond verwelkomt je met een statige entree, een royale woonkamer met open leefkeuken, een handige kantoorruimte, wasruimte en directe toegang tot de sfeervolle tuin met vrijstaand tuinhuis/berging. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met topklasse inbouwapparatuur en volop ruimte om te genieten met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master met toegang tot het balkon. De aanwezigheid van drie luxe badkamers maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en/of gasten. Extra bergruimte zorgt voor nog meer gemak. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 198 m² (conform NEN2580); * Royale en fraai aangelegde tuin van ca. 102 m², gunstig gelegen op het noordwesten; * Vier (slaap)kamers en drie badkamers; * Balkon op het noordwesten; * Rijke lichtinval en ruimtelijk gevoel door hoge plafonds en grote ramen; * Dubbel benedenhuis met twee volwaardige woonlagen; * Uitgerust met vloerverwarming, airconditioning, geavanceerde ventilatie, domotica en ingebouwd audiosysteem; * Volledig gerenoveerd in 2022 met gebruik van hoogwaardige materialen; * Uitstekend geïsoleerd (dubbel glas, vloer- en muurisolatie); * Energielabel A (geldig t/m 03-05-2031); * Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: lopend tijdvak t/m 31-03-2039, jaarlijkse canon € 551,57; * De VvE kosten zijn € 217,91,- per maand; * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden, vanaf 01-04-2039 canon € 6.252,35 + indexatie; * Kleine en actieve VvE (aandeel 230/615e); * Gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht; * Oplevering in overleg; * Mogelijkheid tot hypotheek met gunstige rente via Obvion (voorwaarden van toepassing). Locatie: Gelegen aan de rustige en recent vernieuwde De Lairessestraat, in het prestigieuze Museumkwartier van Oud-Zuid, biedt deze woning het beste van beide werelden: een centrale ligging met een oase van rust. Op loopafstand vind je exclusieve boetieks en delicatessenzaken op de Cornelis Schuytstraat, het culturele hart van het Museumplein en het geliefde Vondelpark. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen handbereik is de bereikbaarheid ideaal. *English* Welcome to this spacious and refined ground-floor residence of approximately 198 m², spread over two full-fledged floors where luxury, comfort, and smart functionality blend seamlessly. Featuring four (bed)rooms, three stylish bathrooms, a beautifully landscaped garden of around 102 m², and a sunlit balcony — both facing northwest — this home strikes the perfect balance between indoor and outdoor living. Abundant natural light floods the space through tall windows and high ceilings, enhancing the sense of openness and serenity. Finished with premium materials and equipped with state-of-the-art systems, the home offers energy-efficient and worry-free living. Layout: The ground floor opens with a stately entrance, leading into a spacious living room with an open-concept kitchen, a dedicated home office, a laundry room, and access to the beautifully landscaped garden with a freestanding garden house/storage unit. The kitchen is a culinary delight, fully equipped with high-end built-in appliances and ample space for entertaining. Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms, one of which has access to the balcony. With three luxurious bathrooms, this home is ideal for family living and/or hosting guests. Additional storage space adds to the convenience. Highlights: • Living space of approx. 198 m² (in accordance with NEN2580); • Generously sized and beautifully landscaped garden of approx. 102 m² (northwest-facing); • Four (bed)rooms and three bathrooms; • Balcony facing northwest; • Expansive windows and high ceilings for maximum natural light and a spacious feel; • Double ground-floor apartment with two full living levels; • Equipped with underfloor heating, air conditioning, advanced ventilation, smart home technology, and built-in audio system; • Fully renovated in 2022 using high-end materials; • Excellent insulation with double glazing, floor and wall insulation; • Energy label A (valid until 03-05-2031); • Located on municipal leasehold land: current term until 31-03-2039, annual ground rent €551.57; • Transfer to perpetual leasehold is notarized under favorable terms, from 01-04-2039 annual ground rent will be €6,252.35 + indexation; • Small, active homeowners’ association (share 230/615); • The VvE costs are: € 217,91,- per month; • Located in a designated heritage area; • Transfer date to be agreed upon; • Eligible for a mortgage with favorable interest via Obvion (conditions apply)
Hipoteca berekenen
€ 2.750.000
Coste del comprador (estimado): € 56.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.806.850
3,04%
Anualmente
%
€ 137.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 198 m²
- Contenido
- 766 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1915
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2025
- Fecha de venta
- 04-10-2025
Instalaciones del baño
3 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- domotica
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
