Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

De Lairessestraat 72 2

1071PG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 2.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.806.850

Purchase price /m²: € 13.888

Photo Gallery

De Lairessestraat 72 2 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Welkom in dit royale en verfijnde benedenhuis van circa 198 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, waar luxe, comfort en doordachte functionaliteit naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende woning beschikt over vier (slaap)kamers, drie stijlvolle badkamers, een prachtig aangelegde tuin van circa 102 m² én een zonnig balkon, beide gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor een perfecte harmonie tussen binnen- en buitenleven. De overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, creëert een gevoel van ruimte en luchtigheid. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een energiezuinig en zorgeloos wooncomfort. Indeling: De begane grond verwelkomt je met een statige entree, een royale woonkamer met open leefkeuken, een handige kantoorruimte, wasruimte en directe toegang tot de sfeervolle tuin met vrijstaand tuinhuis/berging. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met topklasse inbouwapparatuur en volop ruimte om te genieten met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master met toegang tot het balkon. De aanwezigheid van drie luxe badkamers maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en/of gasten. Extra bergruimte zorgt voor nog meer gemak. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 198 m² (conform NEN2580); * Royale en fraai aangelegde tuin van ca. 102 m², gunstig gelegen op het noordwesten; * Vier (slaap)kamers en drie badkamers; * Balkon op het noordwesten; * Rijke lichtinval en ruimtelijk gevoel door hoge plafonds en grote ramen; * Dubbel benedenhuis met twee volwaardige woonlagen; * Uitgerust met vloerverwarming, airconditioning, geavanceerde ventilatie, domotica en ingebouwd audiosysteem; * Volledig gerenoveerd in 2022 met gebruik van hoogwaardige materialen; * Uitstekend geïsoleerd (dubbel glas, vloer- en muurisolatie); * Energielabel A (geldig t/m 03-05-2031); * Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: lopend tijdvak t/m 31-03-2039, jaarlijkse canon € 551,57; * De VvE kosten zijn € 217,91,- per maand; * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden, vanaf 01-04-2039 canon € 6.252,35 + indexatie; * Kleine en actieve VvE (aandeel 230/615e); * Gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht; * Oplevering in overleg; * Mogelijkheid tot hypotheek met gunstige rente via Obvion (voorwaarden van toepassing). Locatie: Gelegen aan de rustige en recent vernieuwde De Lairessestraat, in het prestigieuze Museumkwartier van Oud-Zuid, biedt deze woning het beste van beide werelden: een centrale ligging met een oase van rust. Op loopafstand vind je exclusieve boetieks en delicatessenzaken op de Cornelis Schuytstraat, het culturele hart van het Museumplein en het geliefde Vondelpark. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen handbereik is de bereikbaarheid ideaal. *English* Welcome to this spacious and refined ground-floor residence of approximately 198 m², spread over two full-fledged floors where luxury, comfort, and smart functionality blend seamlessly. Featuring four (bed)rooms, three stylish bathrooms, a beautifully landscaped garden of around 102 m², and a sunlit balcony — both facing northwest — this home strikes the perfect balance between indoor and outdoor living. Abundant natural light floods the space through tall windows and high ceilings, enhancing the sense of openness and serenity. Finished with premium materials and equipped with state-of-the-art systems, the home offers energy-efficient and worry-free living. Layout: The ground floor opens with a stately entrance, leading into a spacious living room with an open-concept kitchen, a dedicated home office, a laundry room, and access to the beautifully landscaped garden with a freestanding garden house/storage unit. The kitchen is a culinary delight, fully equipped with high-end built-in appliances and ample space for entertaining. Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms, one of which has access to the balcony. With three luxurious bathrooms, this home is ideal for family living and/or hosting guests. Additional storage space adds to the convenience. Highlights: • Living space of approx. 198 m² (in accordance with NEN2580); • Generously sized and beautifully landscaped garden of approx. 102 m² (northwest-facing); • Four (bed)rooms and three bathrooms; • Balcony facing northwest; • Expansive windows and high ceilings for maximum natural light and a spacious feel; • Double ground-floor apartment with two full living levels; • Equipped with underfloor heating, air conditioning, advanced ventilation, smart home technology, and built-in audio system; • Fully renovated in 2022 using high-end materials; • Excellent insulation with double glazing, floor and wall insulation; • Energy label A (valid until 03-05-2031); • Located on municipal leasehold land: current term until 31-03-2039, annual ground rent €551.57; • Transfer to perpetual leasehold is notarized under favorable terms, from 01-04-2039 annual ground rent will be €6,252.35 + indexation; • Small, active homeowners’ association (share 230/615); • The VvE costs are: € 217,91,- per month; • Located in a designated heritage area; • Transfer date to be agreed upon; • Eligible for a mortgage with favorable interest via Obvion (conditions apply)

Mortgage berekenen

€ 2.750.000

Cost of copper (estimated): € 56.850

2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.806.850

3,04%

Yearly

%

€ 137.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
198 m²
Content
766 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.