Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

De Lairessestraat 72 2

1071PG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.806.850

Koopprijs /m²: € 13.888

Fotogalerij

De Lairessestraat 72 2 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Welkom in dit royale en verfijnde benedenhuis van circa 198 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, waar luxe, comfort en doordachte functionaliteit naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende woning beschikt over vier (slaap)kamers, drie stijlvolle badkamers, een prachtig aangelegde tuin van circa 102 m² én een zonnig balkon, beide gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor een perfecte harmonie tussen binnen- en buitenleven. De overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, creëert een gevoel van ruimte en luchtigheid. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een energiezuinig en zorgeloos wooncomfort. Indeling: De begane grond verwelkomt je met een statige entree, een royale woonkamer met open leefkeuken, een handige kantoorruimte, wasruimte en directe toegang tot de sfeervolle tuin met vrijstaand tuinhuis/berging. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met topklasse inbouwapparatuur en volop ruimte om te genieten met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master met toegang tot het balkon. De aanwezigheid van drie luxe badkamers maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en/of gasten. Extra bergruimte zorgt voor nog meer gemak. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 198 m² (conform NEN2580); * Royale en fraai aangelegde tuin van ca. 102 m², gunstig gelegen op het noordwesten; * Vier (slaap)kamers en drie badkamers; * Balkon op het noordwesten; * Rijke lichtinval en ruimtelijk gevoel door hoge plafonds en grote ramen; * Dubbel benedenhuis met twee volwaardige woonlagen; * Uitgerust met vloerverwarming, airconditioning, geavanceerde ventilatie, domotica en ingebouwd audiosysteem; * Volledig gerenoveerd in 2022 met gebruik van hoogwaardige materialen; * Uitstekend geïsoleerd (dubbel glas, vloer- en muurisolatie); * Energielabel A (geldig t/m 03-05-2031); * Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: lopend tijdvak t/m 31-03-2039, jaarlijkse canon € 551,57; * De VvE kosten zijn € 217,91,- per maand; * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden, vanaf 01-04-2039 canon € 6.252,35 + indexatie; * Kleine en actieve VvE (aandeel 230/615e); * Gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht; * Oplevering in overleg; * Mogelijkheid tot hypotheek met gunstige rente via Obvion (voorwaarden van toepassing). Locatie: Gelegen aan de rustige en recent vernieuwde De Lairessestraat, in het prestigieuze Museumkwartier van Oud-Zuid, biedt deze woning het beste van beide werelden: een centrale ligging met een oase van rust. Op loopafstand vind je exclusieve boetieks en delicatessenzaken op de Cornelis Schuytstraat, het culturele hart van het Museumplein en het geliefde Vondelpark. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen handbereik is de bereikbaarheid ideaal. *English* Welcome to this spacious and refined ground-floor residence of approximately 198 m², spread over two full-fledged floors where luxury, comfort, and smart functionality blend seamlessly. Featuring four (bed)rooms, three stylish bathrooms, a beautifully landscaped garden of around 102 m², and a sunlit balcony — both facing northwest — this home strikes the perfect balance between indoor and outdoor living. Abundant natural light floods the space through tall windows and high ceilings, enhancing the sense of openness and serenity. Finished with premium materials and equipped with state-of-the-art systems, the home offers energy-efficient and worry-free living. Layout: The ground floor opens with a stately entrance, leading into a spacious living room with an open-concept kitchen, a dedicated home office, a laundry room, and access to the beautifully landscaped garden with a freestanding garden house/storage unit. The kitchen is a culinary delight, fully equipped with high-end built-in appliances and ample space for entertaining. Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms, one of which has access to the balcony. With three luxurious bathrooms, this home is ideal for family living and/or hosting guests. Additional storage space adds to the convenience. Highlights: • Living space of approx. 198 m² (in accordance with NEN2580); • Generously sized and beautifully landscaped garden of approx. 102 m² (northwest-facing); • Four (bed)rooms and three bathrooms; • Balcony facing northwest; • Expansive windows and high ceilings for maximum natural light and a spacious feel; • Double ground-floor apartment with two full living levels; • Equipped with underfloor heating, air conditioning, advanced ventilation, smart home technology, and built-in audio system; • Fully renovated in 2022 using high-end materials; • Excellent insulation with double glazing, floor and wall insulation; • Energy label A (valid until 03-05-2031); • Located on municipal leasehold land: current term until 31-03-2039, annual ground rent €551.57; • Transfer to perpetual leasehold is notarized under favorable terms, from 01-04-2039 annual ground rent will be €6,252.35 + indexation; • Small, active homeowners’ association (share 230/615); • The VvE costs are: € 217,91,- per month; • Located in a designated heritage area; • Transfer date to be agreed upon; • Eligible for a mortgage with favorable interest via Obvion (conditions apply)

Hypotheek berekenen

€ 2.750.000

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.806.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 137.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
766 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.