Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

De Rijpgracht 12 A

1055VS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 9.068

Galería de fotos

De Rijpgracht 12 A Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP - DE RIJPGRACHT 12-A Welkom bij De Rijpgracht 12 A! Dit lichte en smaakvol afgewerkte appartement van ca. 44 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams gebouw. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de hoekligging geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de bomen en de rustige gracht. Een ideale plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met het comfort van een moderne, energiezuinige woning. Afwerking Het appartement is in uitstekende staat en direct te betrekken. De woonkamer met open keuken heeft een moderne uitstraling met een fraaie visgraatvloer, strak gestucte wanden en grote ramen die zorgen voor veel licht. De keuken is stijlvol uitgevoerd in een donkere, matte tint en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is eigentijds, met een inloopdouche met industriële zwartstalen douchewand en een strak wastafelmeubel. De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 28-02-2029) met HR-glas en circa 12 cm gevelisolatie wat bijdraagt aan een lage energierekening. Locatie De woning ligt in het geliefde Stadsdeel Bos en Lommer, op een steenworp afstand van het populaire Westerpark en het gezellige Erasmuspark. Op loopafstand vind je tal van leuke horecagelegenheden, zoals Bar Baarsch, Café Thuys en Frits. Ook de hippe Jan Evertsenstraat en de Foodhallen liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken om de hoek. Met tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Zuid en Sloterdijk is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, en via de S105 en A10 ben je snel de stad uit. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 20,9 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 8,5 m²), grenzend aan de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder is er een handige berging (ca. 1,4 m²) en een aparte wasmachine-opstelling. De indeling is efficiënt en maakt optimaal gebruik van de beschikbare 44 m². VvE De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars “Bloom IV” (complex Willem de Zwijgerlaan 223-261, De Rijpgracht 2-12 en Jan den Haenstraat 6-44). Het appartementsrecht heeft een breukdeel van 53/15.123e. De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer en beschikt over een gezonde financiële positie, met een ruime onderhoudsreserve en jaarlijks goedgekeurde begrotingen. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht is in juli 2023 notarieel vastgelegd. De canon is voor het huidige tijdvak vooruitbetaald tot 30 april 2067. Vanaf deze datum is er een jaarlijkse canon vastgeklikt op basis van de gunstige condities. Bijzonderheden - Inpandige fietsenkelder - Woonoppervlak ca. 44 m² (NEN2580) - Energielabel A - Moderne open keuken en luxe badkamer - Fraaie visgraatvloer en veel lichtinval - Actieve en financieel gezonde VvE “Bloom IV” - Erfpachtcanon afgekocht tot 2067 - Centrale locatie nabij Westerpark en Erasmuspark - Uitstekende OV-verbindingen en nabij A10 Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn indicatief. Koper wordt geacht de opgegeven oppervlakten te (laten) controleren. De meetclausule is van toepassing zoals gebruikelijk in de makelaardij. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden in deze presentatie.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
138 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2067)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.