Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

De Rijpgracht 12 A

1055VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 9.068

Fotoalbum

De Rijpgracht 12 A Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - DE RIJPGRACHT 12-A Welkom bij De Rijpgracht 12 A! Dit lichte en smaakvol afgewerkte appartement van ca. 44 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams gebouw. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de hoekligging geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de bomen en de rustige gracht. Een ideale plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met het comfort van een moderne, energiezuinige woning. Afwerking Het appartement is in uitstekende staat en direct te betrekken. De woonkamer met open keuken heeft een moderne uitstraling met een fraaie visgraatvloer, strak gestucte wanden en grote ramen die zorgen voor veel licht. De keuken is stijlvol uitgevoerd in een donkere, matte tint en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is eigentijds, met een inloopdouche met industriële zwartstalen douchewand en een strak wastafelmeubel. De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 28-02-2029) met HR-glas en circa 12 cm gevelisolatie wat bijdraagt aan een lage energierekening. Locatie De woning ligt in het geliefde Stadsdeel Bos en Lommer, op een steenworp afstand van het populaire Westerpark en het gezellige Erasmuspark. Op loopafstand vind je tal van leuke horecagelegenheden, zoals Bar Baarsch, Café Thuys en Frits. Ook de hippe Jan Evertsenstraat en de Foodhallen liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken om de hoek. Met tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Zuid en Sloterdijk is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, en via de S105 en A10 ben je snel de stad uit. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 20,9 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 8,5 m²), grenzend aan de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder is er een handige berging (ca. 1,4 m²) en een aparte wasmachine-opstelling. De indeling is efficiënt en maakt optimaal gebruik van de beschikbare 44 m². VvE De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars “Bloom IV” (complex Willem de Zwijgerlaan 223-261, De Rijpgracht 2-12 en Jan den Haenstraat 6-44). Het appartementsrecht heeft een breukdeel van 53/15.123e. De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer en beschikt over een gezonde financiële positie, met een ruime onderhoudsreserve en jaarlijks goedgekeurde begrotingen. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht is in juli 2023 notarieel vastgelegd. De canon is voor het huidige tijdvak vooruitbetaald tot 30 april 2067. Vanaf deze datum is er een jaarlijkse canon vastgeklikt op basis van de gunstige condities. Bijzonderheden - Inpandige fietsenkelder - Woonoppervlak ca. 44 m² (NEN2580) - Energielabel A - Moderne open keuken en luxe badkamer - Fraaie visgraatvloer en veel lichtinval - Actieve en financieel gezonde VvE “Bloom IV” - Erfpachtcanon afgekocht tot 2067 - Centrale locatie nabij Westerpark en Erasmuspark - Uitstekende OV-verbindingen en nabij A10 Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn indicatief. Koper wordt geacht de opgegeven oppervlakten te (laten) controleren. De meetclausule is van toepassing zoals gebruikelijk in de makelaardij. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden in deze presentatie.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
138 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.