Ir directamente al contenido
Logotipo de KOUWEN Real Estate

Delistraat 34 D

1094CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 9.962

Galería de fotos

Delistraat 34 D Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Please find the English text below* Dit gezellige stads-appartement is ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Dit slim ingedeelde appartement heeft een open concept, is licht en beschikt over een heerlijk frans balkon. Omschrijving: Deze bovenwoning typeert zich door zijn Amsterdamse uitstraling, slimme indeling en goede staat van onderhoud. Het gebouw is in 2008 volledig gerenoveerd tot acht woningen, voorzien van dubbele beglazing en een eigen cv-installatie. Indeling: Dit knusse appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een open keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en loungebank. Het is heerlijk toeven in deze woning, met alles binnen handbereik, veel daglicht en een Frans balkon. Een kastenwand scheidt de living van het slaapgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. In de living heb je toegang tot een bergkast met wasmachineaansluiting en de deur naar de verwarmde badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze instapklare woning is strak afgewerkt en door het open concept gemakkelijk aan te passen aan je eigen lifestyle. Bijzonderheden & Extra Informatie: - Woonoppervlakte van 27 m² - Fantastische locatie in de Indische Buurt - Lichte, instapklare woning - Frans balkon - Servicekosten VvE: € 65,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg Omgeving: Het appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam-Oost, de Indische Buurt, met álles binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een snelle boodschap of juist wilt struinen langs kraampjes met verse producten: de Dappermarkt en de levendige Javastraat liggen letterlijk om de hoek. Zin in een drankje of een goed diner? De buurt barst van de hotspots! Van een tropisch sfeertje bij Bar Botanique tot speciaalbier bij De Biertuin, een ambachtelijk biertje bij Brouwerij ’t IJ of een chique avond bij Restaurant Pompstation. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: het Oosterpark, Funenpark én Flevopark liggen allemaal op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment. Bereikbaarheid: Fietsend sta je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem! Er zijn volop tram- en busverbindingen, en station Muiderpoort ligt op nog geen vijf minuten afstand. Met de auto zit je bovendien zó op de ring A10. Erfpacht: De erfpacht is voortdurend, met een jaarlijkse canon in 2025 van € 1241,-. Het huidige tijdvak loopt van 1 oktober 2008 tot en met 30 september 2058. Vereniging van Eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaars Delistraat 34 te Amsterdam bestaat uit acht woningen. De maandelijkse VvE-bijdrage voor 2025 bedraagt € 65,- voor verzekering en onderhoud. De leden van de VvE vergaderen jaarlijks, sparen voor onderhoud volgens een meerjarenonderhoudsplan en hebben een ruime kasreserve. # This cosy city flat is ideal for starters, young professionals or as a pied-à-terre. This smart laid-out flat has an open concept, is bright and has a nice French balcony. Description: This upstairs flat is characterised by its Amsterdam appearance, smart layout and good conditioning. The building was completely renovated in 2008 into eight flats, with double glazing and its own central heating system. Classification: Located on the second floor, this cosy flat has an open-plan kitchen and enough space for a dining table and lounge sofa. It is pleasant to relax in this house, with everything within easy reach, plenty of natural light and a French balcony. A closet wall separates the living room from the sleeping area, where there is enough room for a double bed. In the living room, you have access to a storage cupboard with washing machine connection and the door to the heated bathroom with shower, sink and toilet. This move-in ready home is neatly finished and, thanks to the open concept, easy to adapt to your own lifestyle. Details & Additional Information: - Living area of 27 m² - Fantastic location in the Indian neighbourhood - Bright, move-in ready - French balcony - VvE service costs: € 65,- per month - Parking via permit system, with plenty of parking in the immediate vicinity - Delivery in consultation Surroundings: The flat is located in the vibrant heart of Amsterdam East, the Indische Buurt, with everything within easy reach. Whether you feel like a quick errand or just want to stroll along stalls with fresh produce: the Dapper Market and the lively Javastraat are literally around the corner. Fancy a drink or a good dinner? The neighbourhood is bursting with hotspots! From a tropical atmosphere at Bar Botanique to special beer at De Biertuin, a craft beer at Brouwerij 't IJ or a chic evening at Restaurant Pompstation. It's also the perfect place for relaxation: Oosterpark, Funenpark and Flevopark are all just a stone's throw away - ideal for a walk, picnic or sporting occasion. Accessibility: Cycling will get you into the centre of Amsterdam in a few minutes. Prefer to travel by public transport? No problem! There are plenty of tram and bus connections, and Muiderpoort station is less than five minutes away. And by car, you can reach the A10 ring road in no time. Leasehold: The ground lease is continuous, with an annual canon in 2025 of € 1241,- The current term runs from 1 October 2008 to 30 September 2058. Owners' Association (VvE): The Owners' Association Delistraat 34 in Amsterdam consists of eight properties. The monthly VvE contribution for 2025 is €65 for insurance and maintenance. VvE members meet annually, save for maintenance according to a multi-year maintenance plan and have an ample cash reserve.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
27 m²
Contenido
87 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha, Avanta 28c CW4 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.