Jump to content
Logo of KOUWEN Real Estate

Delistraat 34 D

1094CW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 9.962

Photo Gallery

Delistraat 34 D Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

*Please find the English text below* Dit gezellige stads-appartement is ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Dit slim ingedeelde appartement heeft een open concept, is licht en beschikt over een heerlijk frans balkon. Omschrijving: Deze bovenwoning typeert zich door zijn Amsterdamse uitstraling, slimme indeling en goede staat van onderhoud. Het gebouw is in 2008 volledig gerenoveerd tot acht woningen, voorzien van dubbele beglazing en een eigen cv-installatie. Indeling: Dit knusse appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een open keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en loungebank. Het is heerlijk toeven in deze woning, met alles binnen handbereik, veel daglicht en een Frans balkon. Een kastenwand scheidt de living van het slaapgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. In de living heb je toegang tot een bergkast met wasmachineaansluiting en de deur naar de verwarmde badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze instapklare woning is strak afgewerkt en door het open concept gemakkelijk aan te passen aan je eigen lifestyle. Bijzonderheden & Extra Informatie: - Woonoppervlakte van 27 m² - Fantastische locatie in de Indische Buurt - Lichte, instapklare woning - Frans balkon - Servicekosten VvE: € 65,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg Omgeving: Het appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam-Oost, de Indische Buurt, met álles binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een snelle boodschap of juist wilt struinen langs kraampjes met verse producten: de Dappermarkt en de levendige Javastraat liggen letterlijk om de hoek. Zin in een drankje of een goed diner? De buurt barst van de hotspots! Van een tropisch sfeertje bij Bar Botanique tot speciaalbier bij De Biertuin, een ambachtelijk biertje bij Brouwerij ’t IJ of een chique avond bij Restaurant Pompstation. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: het Oosterpark, Funenpark én Flevopark liggen allemaal op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment. Bereikbaarheid: Fietsend sta je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem! Er zijn volop tram- en busverbindingen, en station Muiderpoort ligt op nog geen vijf minuten afstand. Met de auto zit je bovendien zó op de ring A10. Erfpacht: De erfpacht is voortdurend, met een jaarlijkse canon in 2025 van € 1241,-. Het huidige tijdvak loopt van 1 oktober 2008 tot en met 30 september 2058. Vereniging van Eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaars Delistraat 34 te Amsterdam bestaat uit acht woningen. De maandelijkse VvE-bijdrage voor 2025 bedraagt € 65,- voor verzekering en onderhoud. De leden van de VvE vergaderen jaarlijks, sparen voor onderhoud volgens een meerjarenonderhoudsplan en hebben een ruime kasreserve. # This cosy city flat is ideal for starters, young professionals or as a pied-à-terre. This smart laid-out flat has an open concept, is bright and has a nice French balcony. Description: This upstairs flat is characterised by its Amsterdam appearance, smart layout and good conditioning. The building was completely renovated in 2008 into eight flats, with double glazing and its own central heating system. Classification: Located on the second floor, this cosy flat has an open-plan kitchen and enough space for a dining table and lounge sofa. It is pleasant to relax in this house, with everything within easy reach, plenty of natural light and a French balcony. A closet wall separates the living room from the sleeping area, where there is enough room for a double bed. In the living room, you have access to a storage cupboard with washing machine connection and the door to the heated bathroom with shower, sink and toilet. This move-in ready home is neatly finished and, thanks to the open concept, easy to adapt to your own lifestyle. Details & Additional Information: - Living area of 27 m² - Fantastic location in the Indian neighbourhood - Bright, move-in ready - French balcony - VvE service costs: € 65,- per month - Parking via permit system, with plenty of parking in the immediate vicinity - Delivery in consultation Surroundings: The flat is located in the vibrant heart of Amsterdam East, the Indische Buurt, with everything within easy reach. Whether you feel like a quick errand or just want to stroll along stalls with fresh produce: the Dapper Market and the lively Javastraat are literally around the corner. Fancy a drink or a good dinner? The neighbourhood is bursting with hotspots! From a tropical atmosphere at Bar Botanique to special beer at De Biertuin, a craft beer at Brouwerij 't IJ or a chic evening at Restaurant Pompstation. It's also the perfect place for relaxation: Oosterpark, Funenpark and Flevopark are all just a stone's throw away - ideal for a walk, picnic or sporting occasion. Accessibility: Cycling will get you into the centre of Amsterdam in a few minutes. Prefer to travel by public transport? No problem! There are plenty of tram and bus connections, and Muiderpoort station is less than five minutes away. And by car, you can reach the A10 ring road in no time. Leasehold: The ground lease is continuous, with an annual canon in 2025 of € 1241,- The current term runs from 1 October 2008 to 30 September 2058. Owners' Association (VvE): The Owners' Association Delistraat 34 in Amsterdam consists of eight properties. The monthly VvE contribution for 2025 is €65 for insurance and maintenance. VvE members meet annually, save for maintenance according to a multi-year maintenance plan and have an ample cash reserve.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
27 m²
Content
87 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Avanta 28c CW4 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.