Direkt zum Inhalt
Logo von KOUWEN Real Estate

Delistraat 34 D

1094CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 9.962

Fotoalbum

Delistraat 34 D Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Please find the English text below* Dit gezellige stads-appartement is ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Dit slim ingedeelde appartement heeft een open concept, is licht en beschikt over een heerlijk frans balkon. Omschrijving: Deze bovenwoning typeert zich door zijn Amsterdamse uitstraling, slimme indeling en goede staat van onderhoud. Het gebouw is in 2008 volledig gerenoveerd tot acht woningen, voorzien van dubbele beglazing en een eigen cv-installatie. Indeling: Dit knusse appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een open keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en loungebank. Het is heerlijk toeven in deze woning, met alles binnen handbereik, veel daglicht en een Frans balkon. Een kastenwand scheidt de living van het slaapgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. In de living heb je toegang tot een bergkast met wasmachineaansluiting en de deur naar de verwarmde badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze instapklare woning is strak afgewerkt en door het open concept gemakkelijk aan te passen aan je eigen lifestyle. Bijzonderheden & Extra Informatie: - Woonoppervlakte van 27 m² - Fantastische locatie in de Indische Buurt - Lichte, instapklare woning - Frans balkon - Servicekosten VvE: € 65,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg Omgeving: Het appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam-Oost, de Indische Buurt, met álles binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een snelle boodschap of juist wilt struinen langs kraampjes met verse producten: de Dappermarkt en de levendige Javastraat liggen letterlijk om de hoek. Zin in een drankje of een goed diner? De buurt barst van de hotspots! Van een tropisch sfeertje bij Bar Botanique tot speciaalbier bij De Biertuin, een ambachtelijk biertje bij Brouwerij ’t IJ of een chique avond bij Restaurant Pompstation. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: het Oosterpark, Funenpark én Flevopark liggen allemaal op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment. Bereikbaarheid: Fietsend sta je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem! Er zijn volop tram- en busverbindingen, en station Muiderpoort ligt op nog geen vijf minuten afstand. Met de auto zit je bovendien zó op de ring A10. Erfpacht: De erfpacht is voortdurend, met een jaarlijkse canon in 2025 van € 1241,-. Het huidige tijdvak loopt van 1 oktober 2008 tot en met 30 september 2058. Vereniging van Eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaars Delistraat 34 te Amsterdam bestaat uit acht woningen. De maandelijkse VvE-bijdrage voor 2025 bedraagt € 65,- voor verzekering en onderhoud. De leden van de VvE vergaderen jaarlijks, sparen voor onderhoud volgens een meerjarenonderhoudsplan en hebben een ruime kasreserve. # This cosy city flat is ideal for starters, young professionals or as a pied-à-terre. This smart laid-out flat has an open concept, is bright and has a nice French balcony. Description: This upstairs flat is characterised by its Amsterdam appearance, smart layout and good conditioning. The building was completely renovated in 2008 into eight flats, with double glazing and its own central heating system. Classification: Located on the second floor, this cosy flat has an open-plan kitchen and enough space for a dining table and lounge sofa. It is pleasant to relax in this house, with everything within easy reach, plenty of natural light and a French balcony. A closet wall separates the living room from the sleeping area, where there is enough room for a double bed. In the living room, you have access to a storage cupboard with washing machine connection and the door to the heated bathroom with shower, sink and toilet. This move-in ready home is neatly finished and, thanks to the open concept, easy to adapt to your own lifestyle. Details & Additional Information: - Living area of 27 m² - Fantastic location in the Indian neighbourhood - Bright, move-in ready - French balcony - VvE service costs: € 65,- per month - Parking via permit system, with plenty of parking in the immediate vicinity - Delivery in consultation Surroundings: The flat is located in the vibrant heart of Amsterdam East, the Indische Buurt, with everything within easy reach. Whether you feel like a quick errand or just want to stroll along stalls with fresh produce: the Dapper Market and the lively Javastraat are literally around the corner. Fancy a drink or a good dinner? The neighbourhood is bursting with hotspots! From a tropical atmosphere at Bar Botanique to special beer at De Biertuin, a craft beer at Brouwerij 't IJ or a chic evening at Restaurant Pompstation. It's also the perfect place for relaxation: Oosterpark, Funenpark and Flevopark are all just a stone's throw away - ideal for a walk, picnic or sporting occasion. Accessibility: Cycling will get you into the centre of Amsterdam in a few minutes. Prefer to travel by public transport? No problem! There are plenty of tram and bus connections, and Muiderpoort station is less than five minutes away. And by car, you can reach the A10 ring road in no time. Leasehold: The ground lease is continuous, with an annual canon in 2025 of € 1241,- The current term runs from 1 October 2008 to 30 September 2058. Owners' Association (VvE): The Owners' Association Delistraat 34 in Amsterdam consists of eight properties. The monthly VvE contribution for 2025 is €65 for insurance and maintenance. VvE members meet annually, save for maintenance according to a multi-year maintenance plan and have an ample cash reserve.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
87 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha, Avanta 28c CW4 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.