Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Derde Leliedwarsstraat 4

1015TE Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 8.203

Galería de fotos

Derde Leliedwarsstraat 4 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: karakteristiek woonhuis met vier woonlagen, dubbele entree, buitenruimtes en vrij en uniek uitzicht over een groene stadstuin in hartje Jordaan. In de geliefde Jordaan bieden wij dit bijzondere woonhuis aan de Derde Leliedwarsstraat 4 aan. Dit karakteristieke pand beslaat vier woonlagen en beschikt over twee aparte voordeuren, waardoor er mogelijkheden zijn voor twee zelfstandige wooneenheden. Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) en zonder VvE-verplichtingen, biedt deze woning uitzonderlijke flexibiliteit in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Indeling: Begane grond en eerste verdieping (entree rechts): Via de rechter voordeur komt u binnen in een hal die leidt naar twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer met grote ramen, aan de achterzijde een tweede slaapkamer met vaste kast. In de hal zijn twee praktische trapkasten. Achterin de woning bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De stadstuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop middag- en avondzon. Via de tuin bereikt u de berging, waar de cv-installatie en wasmachineaansluiting zich bevinden. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een ruime en lichte woonkamer van circa 31 m² met vrij uitzicht over de groene stadstuin. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel voelt de ruimte breed en open aan. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, spoelbak en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er op deze verdieping een extra nis die kan dienen als opstelruimte voor witgoed, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede en derde verdieping (entree links): De linker voordeur geeft toegang tot de tweede zelfstandige woonunit. Op de tweede verdieping vindt u een lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, met vrij uitzicht over de groene stadstuin. Naast de woonkamer ligt de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De aparte ruimte voor de wasmachine biedt extra opbergruimte. De trap brengt u naar de derde verdieping, waar een charmante slaapkamer onder de kap is gelegen, met vier dakramen die zorgen voor een lichte en luchtige ruimte. Op deze verdieping bevindt zich de tweede cv-ketel, die de bovenwoning verwarmt. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras van 6,9 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de Jordaan. Omgeving: De woning bevindt zich in een rustig Jordanees straatje, maar met de levendigheid van de stad om de hoek. In de directe omgeving vindt u de beroemde Negen Straatjes, talloze winkels, cafés, markten en musea. Ook zijn supermarkten, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de fiets. Tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waarmee u snel in Amsterdam Centraal bent. Met de fiets bereikt u in enkele minuten het hart van de stad of het station. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar via de Ring A10 (S105). Grondsituatie: Het pand is gelegen op eigen grond. Er is dus géén erfpacht van toepassing! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte 127,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Vrij uitzicht over een groene stadstuin, een zeldzaam en uniek kenmerk in de Jordaan; - Vier woonlagen; - Potentieel gebruik als twee zelfstandige wooneenheden; - Drie slaapkamers; - Buitenruimte: Stadstuin van ca. 3 m² én royaal dakterras van 6,9 m², beide gelegen op het zonnige zuidwesten; - Berging op de begane grond van 1,7 m²; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering In overleg. Dit bijzondere pand biedt ongekende flexibiliteit en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken, met potentie voor dubbele bewoning. Dankzij de dubbele entree en indeling is de woning ook zeer interessant als investering. Met de Jordaan als uw achtertuin, eigen grond als zekerheid en zowel een stadstuin als een dakterras, is dit een unieke kans. Grijp deze mogelijkheid en ervaar zelf de ruimte, privacy en charme van dit bijzondere woonhuis in het kloppende hart van Amsterdam!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
47 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.