Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Derde Leliedwarsstraat 4

1015TE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 8.203

Photo Gallery

Derde Leliedwarsstraat 4 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: karakteristiek woonhuis met vier woonlagen, dubbele entree, buitenruimtes en vrij en uniek uitzicht over een groene stadstuin in hartje Jordaan. In de geliefde Jordaan bieden wij dit bijzondere woonhuis aan de Derde Leliedwarsstraat 4 aan. Dit karakteristieke pand beslaat vier woonlagen en beschikt over twee aparte voordeuren, waardoor er mogelijkheden zijn voor twee zelfstandige wooneenheden. Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) en zonder VvE-verplichtingen, biedt deze woning uitzonderlijke flexibiliteit in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Indeling: Begane grond en eerste verdieping (entree rechts): Via de rechter voordeur komt u binnen in een hal die leidt naar twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer met grote ramen, aan de achterzijde een tweede slaapkamer met vaste kast. In de hal zijn twee praktische trapkasten. Achterin de woning bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De stadstuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop middag- en avondzon. Via de tuin bereikt u de berging, waar de cv-installatie en wasmachineaansluiting zich bevinden. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een ruime en lichte woonkamer van circa 31 m² met vrij uitzicht over de groene stadstuin. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel voelt de ruimte breed en open aan. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, spoelbak en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er op deze verdieping een extra nis die kan dienen als opstelruimte voor witgoed, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede en derde verdieping (entree links): De linker voordeur geeft toegang tot de tweede zelfstandige woonunit. Op de tweede verdieping vindt u een lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, met vrij uitzicht over de groene stadstuin. Naast de woonkamer ligt de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De aparte ruimte voor de wasmachine biedt extra opbergruimte. De trap brengt u naar de derde verdieping, waar een charmante slaapkamer onder de kap is gelegen, met vier dakramen die zorgen voor een lichte en luchtige ruimte. Op deze verdieping bevindt zich de tweede cv-ketel, die de bovenwoning verwarmt. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras van 6,9 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de Jordaan. Omgeving: De woning bevindt zich in een rustig Jordanees straatje, maar met de levendigheid van de stad om de hoek. In de directe omgeving vindt u de beroemde Negen Straatjes, talloze winkels, cafés, markten en musea. Ook zijn supermarkten, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de fiets. Tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waarmee u snel in Amsterdam Centraal bent. Met de fiets bereikt u in enkele minuten het hart van de stad of het station. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar via de Ring A10 (S105). Grondsituatie: Het pand is gelegen op eigen grond. Er is dus géén erfpacht van toepassing! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte 127,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Vrij uitzicht over een groene stadstuin, een zeldzaam en uniek kenmerk in de Jordaan; - Vier woonlagen; - Potentieel gebruik als twee zelfstandige wooneenheden; - Drie slaapkamers; - Buitenruimte: Stadstuin van ca. 3 m² én royaal dakterras van 6,9 m², beide gelegen op het zonnige zuidwesten; - Berging op de begane grond van 1,7 m²; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering In overleg. Dit bijzondere pand biedt ongekende flexibiliteit en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken, met potentie voor dubbele bewoning. Dankzij de dubbele entree en indeling is de woning ook zeer interessant als investering. Met de Jordaan als uw achtertuin, eigen grond als zekerheid en zowel een stadstuin als een dakterras, is dit een unieke kans. Grijp deze mogelijkheid en ervaar zelf de ruimte, privacy en charme van dit bijzondere woonhuis in het kloppende hart van Amsterdam!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
47 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.