Ir directamente al contenido
Logotipo de JA! Makelaardij

Derde Schinkelstraat 3 1

1075TJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 9.191

Galería de fotos

Derde Schinkelstraat 3 1 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JA! Ben je op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag in de populaire Schinkelbuurt, vlak bij het Vondelpark? Dan is dit jouw kans! Dit sfeervolle appartement van ca. 68 m² beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een ruime zolderkamer én toegang tot een gezamenlijk dakterras. Bij binnenkomst valt direct de prachtige grote raampartij op, die zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een fijne indeling en een heerlijk balkon waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast woon je hier op een toplocatie, op steenworp afstand van het Vondelpark, gezellige horeca en diverse winkels. Extra aantrekkelijk: de woning is gelegen op eigen grond. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de ruime hal met inbouw garderobekast en separaat toilet met fonteintje; - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht en een vloer van massief eikenhouten planken; - Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met een groter gezelschap; - De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en (losse) vaatwasser; - Praktische inbouw opbergkast aanwezig voor extra bergruimte. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gelegen aan de achterzijde; - Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon. Een van de slaapkamers heeft twee inbouwkasten. - De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel; - De ruimte is zowel toegankelijk vanuit de slaapkamer als de keuken. BUITENRUIMTE - Heerlijk ruim zonnig balkon over de volle breedte van de woning; - Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en beide slaapkamers; - Door de gunstige ligging op het zuiden is er gedurende de hele dag zon; - Vanaf de zolderverdieping is er tevens toegang tot een ruim gezamenlijk dakterras (ca. 28 m²) met een 360 graden uitzicht over Amsterdam, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. ZOLDERVERDIEPING - Direct boven het appartement - op de zolderverdieping - bevindt zich nog een ruime berging die verbouwd is tot een volwaardige kamer van ruim 9m²; - Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of opslag; - In deze ruimte zijn bovendien aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Deze zijn weg gewerkt in een inbouwkast. Ook is hier de CV ketel aanwezig (eveneens in een kast). WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 67,90 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,80 m². - De oppervlakte van de externe berging bedraagt 9,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1965 gebouwd is; - Houten & kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Intergas HR, bouwjaar 2023; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D; - Rapport Quickscan aanwezig (niet verhoogd funderingsrisico, klasse C). KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 9806 A8 (woning) en A11 (berging) - Op 27 mei 1994 is het pand gesplitst in appartementsrechten. In 2013 is de splitsingsakte gewijzigd. - Het bestaat uit 9 appartementen, 4 bergingen, 1 gemeenschappelijk dakterras en 1 terras uitsluitend tbv de bewoner op 5-4; - Het appartementsrecht A8 is voor 85/940ste aandeel en A-11 is voor 10/940ste aandeel in de gemeenschap. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 9 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 89,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - Op 31 december 2025 bedroeg de kasreserve circa € 36.801,-. LOCATIE - Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid; - Gunstige ligging nabij het Vondelpark met tal van voorzieningen op loopafstand; - Voor dagelijkse boodschappen zijn er (buurt)winkels op de Amstelveenseweg, Zeilstraat en Hoofddorpplein beschikbaar; - Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza en Jumbo; - Talrijke sfeervolle koffietentjes en terrasjes in de omgeving, zoals Dignitá, Anne & Max, Bedier en Ron's Gastrobar; - Er zijn veel gezellige cafés en goede restaurants in de buurt te vinden; - Het Vondelpark is binnen enkele minuten bereikbaar voor wandelingen of een rondje hardlopen; - Het stadscentrum is met de fiets in slchts 10 minuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Binnen 10 minuten is het centrum met de fiets te bereiken; - Met tramlijn 2 bent u binnen 15 minuten in het centrum; - Uitvalswegen ring A10, A4 en A9 zijn zeer makkelijk te bereiken; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Voor informatie check de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping; - Gelegen om de hoek van het Vondelpark; - Twee goed formaat slaapkamers; - Ruime zolderkamer/berging van ca. 10 m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijk dakterras; - Eigen grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------- YES! Are you looking for a lovely bright 3-room apartment on the top floor in the popular Schinkelbuurt, just around the corner from the Vondelpark? Then this is your chance! This charming apartment of approximately 68 m² features a sunny south-facing balcony, a spacious attic room, and access to a shared rooftop terrace. Upon entering, the stunning large windows immediately stand out, creating an abundance of natural light and a spacious atmosphere. The apartment offers two well-sized bedrooms, a practical layout, and a wonderful balcony where you can enjoy the sun all day long. In addition, you will be living in a prime location, within walking distance of the Vondelpark, cozy cafés, restaurants, and various shops. An extra advantage: the property is situated on freehold land. LAYOUT LIVING AREAS - Entrance into the spacious hallway with built-in wardrobe closet and separate toilet with washbasin; - Very bright living room with large front-facing windows offering unobstructed views and solid oak wooden flooring; - Plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for entertaining larger groups; - The modern kitchen is located at the rear of the apartment and provides direct access to the sunny balcony; - The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, combiation oven, fridge/freezer, and a freestanding dishwasher; - Practical built-in storage closet for extra storage space. BEDROOMS & BATHROOM - The apartment features two well-proportioned bedrooms, both located at the rear; - Both bedrooms have French doors opening onto the balcony. One of the bedrooms includes two built-in wardrobes; - The bathroom is fitted with a shower and vanity unit; - The bathroom is accessible from both the bedroom and the kitchen. OUTDOOR SPACE - Spacious sunny balcony spanning the full width of the apartment; - The balcony can be accessed from the kitchen and both bedrooms; - Due to its favorable south-facing orientation, the balcony enjoys sunshine throughout the day; - From the attic level, there is access to a spacious shared rooftop terrace (approx. 28 m²) with 360-degree views over Amsterdam, accessible via the communal staircase. ATTIC FLOOR - Directly above the apartment, on the attic level, there is a spacious storage room converted into a fully functional room of over 9 m²; - This space is ideal as a home office, hobby room, or additional storage; - The room also includes connections for a washing machine and dryer, neatly concealed in a built-in cabinet; - The central heating boiler is also located here (concealed in a cabinet). LIVING AREA - Living area: 67.90 m²; - Building-related outdoor space: 7.80 m²; - External storage space: 9.40 m². - Please note: the stated measurements have been professionally measured in accordance with the NEN2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1965; - Wooden and plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via an Intergas HR central heating boiler (2023); - Electricity: sufficient circuits with residual-current device; - Energy label D; - Quickscan report available (no increased foundation risk, class C). LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam U 9806 A8 (apartment) and A11 (storage room); - The property was divided into apartment rights on 27 May 1994; the deed of division was amended in 2013; - The complex consists of 9 apartments, 4 storage rooms, 1 shared rooftop terrace, and 1 terrace exclusively for the resident of unit 5-4; - Apartment right A8 represents a 85/940 share and A11 a 10/940 share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is situated on freehold land (no leasehold). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) - The homeowners’ association consists of 9 members and is self-managed; - Monthly service charges: € 89; - Active and financially healthy association; - As of 31 December 2025, the reserve fund amounted to approximately € 36,801. LOCATION - The apartment is located on a quiet street in the sought-after Schinkelbuurt area in Amsterdam South; - Excellent location near the Vondelpark with many amenities within walking distance; - For daily shopping, there are neighborhood shops on Amstelveenseweg, Zeilstraat, and Hoofddorpplein; - Several supermarkets nearby, including Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza, and Jumbo; - Numerous charming coffee bars and terraces in the area, such as Dignitá, Anne & Max, Bedier, and Ron’s Gastrobar; - Plenty of cozy cafés and excellent restaurants nearby; - The Vondelpark is only a few minutes away, ideal for walks or jogging; - The city center can be reached by bike in just 10 minutes. ACCESSIBILITY & PARKING - The city center can be reached within 10 minutes by bike; - Tram line 2 takes you to the city center within 15 minutes; - Easy access to the A10, A4, and A9 motorways; - Parking is available on public roads or through the Amsterdam permit system; - Please check the Municipality of Amsterdam website for more information. HIGHLIGHTS - Very bright 3-room apartment on the top floor; - Located around the corner from the Vondelpark; - Two well-sized bedrooms; - Spacious attic room/storage of approximately 10 m²; - Sunny south-facing balcony; - Shared rooftop terrace; - Freehold property. DELIVERY Transfer date to be agreed upon in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
215 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.