Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Derde Schinkelstraat 3 1

1075TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 9.191

Fotoalbum

Derde Schinkelstraat 3 1 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Ben je op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag in de populaire Schinkelbuurt, vlak bij het Vondelpark? Dan is dit jouw kans! Dit sfeervolle appartement van ca. 68 m² beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een ruime zolderkamer én toegang tot een gezamenlijk dakterras. Bij binnenkomst valt direct de prachtige grote raampartij op, die zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een fijne indeling en een heerlijk balkon waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast woon je hier op een toplocatie, op steenworp afstand van het Vondelpark, gezellige horeca en diverse winkels. Extra aantrekkelijk: de woning is gelegen op eigen grond. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de ruime hal met inbouw garderobekast en separaat toilet met fonteintje; - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht en een vloer van massief eikenhouten planken; - Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met een groter gezelschap; - De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en (losse) vaatwasser; - Praktische inbouw opbergkast aanwezig voor extra bergruimte. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gelegen aan de achterzijde; - Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon. Een van de slaapkamers heeft twee inbouwkasten. - De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel; - De ruimte is zowel toegankelijk vanuit de slaapkamer als de keuken. BUITENRUIMTE - Heerlijk ruim zonnig balkon over de volle breedte van de woning; - Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en beide slaapkamers; - Door de gunstige ligging op het zuiden is er gedurende de hele dag zon; - Vanaf de zolderverdieping is er tevens toegang tot een ruim gezamenlijk dakterras (ca. 28 m²) met een 360 graden uitzicht over Amsterdam, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. ZOLDERVERDIEPING - Direct boven het appartement - op de zolderverdieping - bevindt zich nog een ruime berging die verbouwd is tot een volwaardige kamer van ruim 9m²; - Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of opslag; - In deze ruimte zijn bovendien aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Deze zijn weg gewerkt in een inbouwkast. Ook is hier de CV ketel aanwezig (eveneens in een kast). WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 67,90 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,80 m². - De oppervlakte van de externe berging bedraagt 9,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1965 gebouwd is; - Houten & kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Intergas HR, bouwjaar 2023; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D; - Rapport Quickscan aanwezig (niet verhoogd funderingsrisico, klasse C). KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 9806 A8 (woning) en A11 (berging) - Op 27 mei 1994 is het pand gesplitst in appartementsrechten. In 2013 is de splitsingsakte gewijzigd. - Het bestaat uit 9 appartementen, 4 bergingen, 1 gemeenschappelijk dakterras en 1 terras uitsluitend tbv de bewoner op 5-4; - Het appartementsrecht A8 is voor 85/940ste aandeel en A-11 is voor 10/940ste aandeel in de gemeenschap. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 9 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 89,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - Op 31 december 2025 bedroeg de kasreserve circa € 36.801,-. LOCATIE - Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid; - Gunstige ligging nabij het Vondelpark met tal van voorzieningen op loopafstand; - Voor dagelijkse boodschappen zijn er (buurt)winkels op de Amstelveenseweg, Zeilstraat en Hoofddorpplein beschikbaar; - Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza en Jumbo; - Talrijke sfeervolle koffietentjes en terrasjes in de omgeving, zoals Dignitá, Anne & Max, Bedier en Ron's Gastrobar; - Er zijn veel gezellige cafés en goede restaurants in de buurt te vinden; - Het Vondelpark is binnen enkele minuten bereikbaar voor wandelingen of een rondje hardlopen; - Het stadscentrum is met de fiets in slchts 10 minuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Binnen 10 minuten is het centrum met de fiets te bereiken; - Met tramlijn 2 bent u binnen 15 minuten in het centrum; - Uitvalswegen ring A10, A4 en A9 zijn zeer makkelijk te bereiken; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Voor informatie check de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping; - Gelegen om de hoek van het Vondelpark; - Twee goed formaat slaapkamers; - Ruime zolderkamer/berging van ca. 10 m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijk dakterras; - Eigen grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------- YES! Are you looking for a lovely bright 3-room apartment on the top floor in the popular Schinkelbuurt, just around the corner from the Vondelpark? Then this is your chance! This charming apartment of approximately 68 m² features a sunny south-facing balcony, a spacious attic room, and access to a shared rooftop terrace. Upon entering, the stunning large windows immediately stand out, creating an abundance of natural light and a spacious atmosphere. The apartment offers two well-sized bedrooms, a practical layout, and a wonderful balcony where you can enjoy the sun all day long. In addition, you will be living in a prime location, within walking distance of the Vondelpark, cozy cafés, restaurants, and various shops. An extra advantage: the property is situated on freehold land. LAYOUT LIVING AREAS - Entrance into the spacious hallway with built-in wardrobe closet and separate toilet with washbasin; - Very bright living room with large front-facing windows offering unobstructed views and solid oak wooden flooring; - Plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for entertaining larger groups; - The modern kitchen is located at the rear of the apartment and provides direct access to the sunny balcony; - The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, combiation oven, fridge/freezer, and a freestanding dishwasher; - Practical built-in storage closet for extra storage space. BEDROOMS & BATHROOM - The apartment features two well-proportioned bedrooms, both located at the rear; - Both bedrooms have French doors opening onto the balcony. One of the bedrooms includes two built-in wardrobes; - The bathroom is fitted with a shower and vanity unit; - The bathroom is accessible from both the bedroom and the kitchen. OUTDOOR SPACE - Spacious sunny balcony spanning the full width of the apartment; - The balcony can be accessed from the kitchen and both bedrooms; - Due to its favorable south-facing orientation, the balcony enjoys sunshine throughout the day; - From the attic level, there is access to a spacious shared rooftop terrace (approx. 28 m²) with 360-degree views over Amsterdam, accessible via the communal staircase. ATTIC FLOOR - Directly above the apartment, on the attic level, there is a spacious storage room converted into a fully functional room of over 9 m²; - This space is ideal as a home office, hobby room, or additional storage; - The room also includes connections for a washing machine and dryer, neatly concealed in a built-in cabinet; - The central heating boiler is also located here (concealed in a cabinet). LIVING AREA - Living area: 67.90 m²; - Building-related outdoor space: 7.80 m²; - External storage space: 9.40 m². - Please note: the stated measurements have been professionally measured in accordance with the NEN2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1965; - Wooden and plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via an Intergas HR central heating boiler (2023); - Electricity: sufficient circuits with residual-current device; - Energy label D; - Quickscan report available (no increased foundation risk, class C). LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam U 9806 A8 (apartment) and A11 (storage room); - The property was divided into apartment rights on 27 May 1994; the deed of division was amended in 2013; - The complex consists of 9 apartments, 4 storage rooms, 1 shared rooftop terrace, and 1 terrace exclusively for the resident of unit 5-4; - Apartment right A8 represents a 85/940 share and A11 a 10/940 share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is situated on freehold land (no leasehold). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) - The homeowners’ association consists of 9 members and is self-managed; - Monthly service charges: € 89; - Active and financially healthy association; - As of 31 December 2025, the reserve fund amounted to approximately € 36,801. LOCATION - The apartment is located on a quiet street in the sought-after Schinkelbuurt area in Amsterdam South; - Excellent location near the Vondelpark with many amenities within walking distance; - For daily shopping, there are neighborhood shops on Amstelveenseweg, Zeilstraat, and Hoofddorpplein; - Several supermarkets nearby, including Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza, and Jumbo; - Numerous charming coffee bars and terraces in the area, such as Dignitá, Anne & Max, Bedier, and Ron’s Gastrobar; - Plenty of cozy cafés and excellent restaurants nearby; - The Vondelpark is only a few minutes away, ideal for walks or jogging; - The city center can be reached by bike in just 10 minutes. ACCESSIBILITY & PARKING - The city center can be reached within 10 minutes by bike; - Tram line 2 takes you to the city center within 15 minutes; - Easy access to the A10, A4, and A9 motorways; - Parking is available on public roads or through the Amsterdam permit system; - Please check the Municipality of Amsterdam website for more information. HIGHLIGHTS - Very bright 3-room apartment on the top floor; - Located around the corner from the Vondelpark; - Two well-sized bedrooms; - Spacious attic room/storage of approximately 10 m²; - Sunny south-facing balcony; - Shared rooftop terrace; - Freehold property. DELIVERY Transfer date to be agreed upon in consultation.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
215 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.