Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Rustenburgerdwarsstraat 2 F
1074JJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 7.794
Fotoalbum
Beschreibung
(Please scroll down for English) Maak kennis met deze ruime en speels ingedeelde maisonnette van circa 102 m² aan de Rustenburgerdwarsstraat, gelegen in het hart van De Pijp. De woning beschikt over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, grote berging en een parkeerplaats. Het appartement bevindt zich in een modern gebouw uit 1997, heeft energielabel A en ligt op eigen grond. Dankzij de grote ramen, de split-level indeling en de lichte woonverdieping is dit een bijzonder comfortabel en sfeervol appartement. Comfortabel wonen midden in de stad Gemeenschappelijke entree. Via de gedeelde binnenplaats bereik je het appartement op de begane grond. Op deze verdieping bevindt zich de ruime, lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en bank. De open keuken is voorzien van een recent nieuw fornuis met oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Via de glazen walking bridge kom je in de eerste ruime slaapkamer van het appartement. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Souterrain De benedenverdieping is recent opgefrist: de wanden zijn opnieuw geschilderd en er is een moderne vloer gelegd. Op dit moment beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met een grote inloopkast. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen biedt deze woonlaag veel flexibiliteit. Zo kan de ruimte eenvoudig worden opgedeeld in twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast biedt de inloopkast de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor kan de benedenverdieping worden getransformeerd tot een zeer functionele en comfortabele leefruimte die aan uiteenlopende woonwensen voldoet. Locatie De Rustenburgerdwarsstraat is een rustige en sfeervolle straat, gelegen midden in het levendige hart van De Pijp. Ondanks de centrale ligging biedt de straat een verrassende rust. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés, restaurants en terrasjes. Voor sport- en recreatiemogelijkheden zijn er diverse sportscholen, speeltuinen en parken in de nabije omgeving, waaronder het bekende Sarphatipark, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort de locatie hoog. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek, net als meerdere tram- en busverbindingen, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam of op andere belangrijke locaties bent. De ligging combineert daarmee het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving middenin een bruisende, stedelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Details • Woonoppervlakte 102,20 m² en een berging van 6,30 m² (NEN 2580) • Parkeerplaats wordt aangeboden voor € 75.000 k.k. • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1997 • Energielabel A • De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 359,80 per maand voor de woning en berging, plus € 81,07 per maand voor de parkeerplaats. Er is een MJOP aanwezig. • Oplevering: in overleg ** Discover this spacious and playfully designed maisonette of approximately 102 m² on Rustenburgerdwarsstraat, located in the heart of De Pijp. The apartment features 2 bedrooms, with the possibility to easily create a third bedroom, a large storage room, and a parking space. It is situated in a modern building from 1997, has an energy label A, and is located on freehold land. Thanks to the large windows, split-level layout, and bright living area, this is an exceptionally comfortable and inviting apartment. Comfortable apartment in the heart of the city Communal entrance. Through the shared courtyard, you reach the apartment on the ground floor. This level houses the spacious and bright living room, with ample space for a large dining table and sofa. The open kitchen is equipped with a recently installed stove with oven, dishwasher, and fridge with freezer. Via the glass walking bridge, you enter the first spacious bedroom of the apartment. This floor also includes a separate toilet and a bathroom, fitted with a bathtub, shower, and washbasin with vanity. Souterrain The lower level has recently been refreshed: the walls have been newly painted and a modern floor has been installed. At the moment, it features a spacious bedroom with a large walk-in closet. Thanks to the practical layout and generous dimensions, this floor offers great flexibility. It can easily be divided into two well-proportioned bedrooms. In addition, the walk-in closet offers the possibility to create a second bathroom if desired. This allows the lower level to be transformed into a highly functional and comfortable living area that can accommodate a variety of needs. Location Rustenburgerdwarsstraat is a quiet and charming street, situated in the vibrant heart of De Pijp. Despite its central location, the street offers a surprising sense of peace. All imaginable amenities are within walking distance, from supermarkets and specialty shops to cozy cafés, restaurants, and terraces. For sports and recreational activities, there are several gyms, playgrounds, and parks nearby, including the famous Sarphatipark, perfect for a walk or outdoor relaxation. The location also scores highly in terms of accessibility. De Pijp metro station (North/South line) is just around the corner, along with multiple tram and bus connections, providing quick access to Amsterdam city center and other key locations. This location combines the best of both worlds: a peaceful residential environment in the middle of a lively urban neighborhood, with everything you need within reach. Details • Living area 102,30 m² and a storage room of 6,30 m² (NEN 2580) • Parking space offered for €75.000,- buyers costs • Located on freehold land • Built in 1997 • Energy label A • The homeowners’ association (VvE) is professionally managed. The service charges amount to € 359,80 per month for the apartment and storage, plus €81,07 per month for the parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. • Delivery: in consultation
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Inhalt
- 376 m³
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Komi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Herengracht 157 E
1015BH Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 10.890/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Touwbaan 2
1018HS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koninginneweg 191 H
1075CR Amsterdam
€ 1.620.000 k.k.
€ 9.939/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantagekade 65
1018ZV Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.716/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 785.000 k.k.
€ 9.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postjeskade 135 4
1058DN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 22 L
1091AG Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kelbergen 187
1104LJ Amsterdam
€ 619.000 k.k.
€ 4.619/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
