Ir directamente al contenido
Logotipo de Cocq Makelaars

Diezestraat 6 2

1078JP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 9.027

Galería de fotos

Diezestraat 6 2 Amsterdam
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL LUXE 5-KAMER APPARTEMENT MET VIER SLAAPKAMERS (144m²), TWEE RIANTE BADKAMERS EN DRIE BUITENRUIMTES (53m²) WAARONDER EEN GEWELDIG DAKTERRAS, MET ENERGIELABEL A, IN DE GEZELLIGE SCHELDEBUURT. Dit charmante driedubbelbovenhuis van een goed onderhouden gebouw is direct te betrekken. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet tegen de gunstige voorwaarden. Vanaf de voorzijde van de woning is deze stadsparel bijna niet te ontdekken. Door middel van een uitbouw aan de achterzijde op een bestaand plat dak en een doorbraak naar de vliering, is er een uniek object ontstaan. Het ontwerp bevat een master bedroom met inloopkast en een eigen badkamer met aangrenzend balkon. Twee slaapkamers, met een eigen badkamer. Een ruim entree en op de bovenste verdieping een lichte grote leefruimte, met aangrenzend het terras. Op de bovenste etage is nog een extra slaapkamer met een riant dakterras. INDELING: Via de gezamenlijke entree neem trap naar de eerste verdieping, vanuit hier betreed je de woning. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal, welke is voorzien van een grote ingebouwde garderobekast met opbergmogelijkheden. Vanuit deze centrale hal, kun je naar alle vertrekken reiken. Het separaat toilet met fontein, was- drogermachine washok. De masterbedroom, met een doorloop naar de walking-closet, en uiteindelijk naar de badkamer, met ligbad en een inloopduo-douche. Aan de voorzijde van de slaapverdieping zijn twee riante slaapkamers gesitueerd met opmaat gemaakte inbouwkasten. Naast deze slaapkamers is er een tweede badkamer met inloopdouche gemaakt. Op de derde verdieping is er een grote living met open-keuken van maar liefst 60m2, met een open verbinding naar het aangrenzende terras waardoor deze oppervlakte maar liefst 80m2 bedraagt. Onder de trap is er een extra kamer gemaakt welke gebruikt kan worden als home-office. Op de bovenste etage is er een extra slaapkamer met toegang naar het riante dakterras. LOCATIE: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, leuke restaurants en winkels in de Scheldebuurt en de Pijp. Gezellige sfeer en breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij Travellers, Cantina L’Esquina, VisaandeSchelde, atSeven en Orbit. Het appartement ligt tussen het Beatrixpark en het Amstelpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Scheldestraat en de Maasstraat. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, en bussen zijn op korte loopafstand en stations Amsterdam Zuid, RAI en Amstel zijn om de hoek. De Noord-Zuidlijn metro heeft een ingang op loopafstand. Het appartement ligt op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn, met een snelle ontsluiting naar Amsterdam Centraal. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord. Met een parkeervergunning voor Noord 4.1, mag je ook parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er een wachttijd voor een parkeervergunning van 2 maanden. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging van eigenaars gebouw Diezestraat 6” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 3 leden, 2/4e aandeel in de gemeenschap, is een gezonde actieve VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 166,93 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke eeuwigdurend is vastgezet tegen de gunstige voorwaarden. Het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2052, de erfpacht voor het appartement is in 2025 EUR 1677,91 Na 2052 is er de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgezet en is dan gebaseerd op EUR 1144,61 voor het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Oppervlakte: 144m² met 53m² buitenruimte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Drie buitenruimtes; balkon, terras en riant dakterras. - High-end verbouwd, ook alle daken en uitbouwen mijn recent gedaan. - Energielabel A. - Volledig dubbelglas en top geïsoleerd. - Vloerverwarming door het gehele huis. - Veel (op)bergruimte. - Mogelijkheid voor creëren van een open haard. - Actieve en gezonde VVE. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg, kan spoedig. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.