Jump to content
Logo of Cocq Makelaars

Diezestraat 6 2

1078JP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 9.027

Photo Gallery

Diezestraat 6 2 Amsterdam
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL LUXE 5-KAMER APPARTEMENT MET VIER SLAAPKAMERS (144m²), TWEE RIANTE BADKAMERS EN DRIE BUITENRUIMTES (53m²) WAARONDER EEN GEWELDIG DAKTERRAS, MET ENERGIELABEL A, IN DE GEZELLIGE SCHELDEBUURT. Dit charmante driedubbelbovenhuis van een goed onderhouden gebouw is direct te betrekken. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet tegen de gunstige voorwaarden. Vanaf de voorzijde van de woning is deze stadsparel bijna niet te ontdekken. Door middel van een uitbouw aan de achterzijde op een bestaand plat dak en een doorbraak naar de vliering, is er een uniek object ontstaan. Het ontwerp bevat een master bedroom met inloopkast en een eigen badkamer met aangrenzend balkon. Twee slaapkamers, met een eigen badkamer. Een ruim entree en op de bovenste verdieping een lichte grote leefruimte, met aangrenzend het terras. Op de bovenste etage is nog een extra slaapkamer met een riant dakterras. INDELING: Via de gezamenlijke entree neem trap naar de eerste verdieping, vanuit hier betreed je de woning. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal, welke is voorzien van een grote ingebouwde garderobekast met opbergmogelijkheden. Vanuit deze centrale hal, kun je naar alle vertrekken reiken. Het separaat toilet met fontein, was- drogermachine washok. De masterbedroom, met een doorloop naar de walking-closet, en uiteindelijk naar de badkamer, met ligbad en een inloopduo-douche. Aan de voorzijde van de slaapverdieping zijn twee riante slaapkamers gesitueerd met opmaat gemaakte inbouwkasten. Naast deze slaapkamers is er een tweede badkamer met inloopdouche gemaakt. Op de derde verdieping is er een grote living met open-keuken van maar liefst 60m2, met een open verbinding naar het aangrenzende terras waardoor deze oppervlakte maar liefst 80m2 bedraagt. Onder de trap is er een extra kamer gemaakt welke gebruikt kan worden als home-office. Op de bovenste etage is er een extra slaapkamer met toegang naar het riante dakterras. LOCATIE: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, leuke restaurants en winkels in de Scheldebuurt en de Pijp. Gezellige sfeer en breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij Travellers, Cantina L’Esquina, VisaandeSchelde, atSeven en Orbit. Het appartement ligt tussen het Beatrixpark en het Amstelpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Scheldestraat en de Maasstraat. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, en bussen zijn op korte loopafstand en stations Amsterdam Zuid, RAI en Amstel zijn om de hoek. De Noord-Zuidlijn metro heeft een ingang op loopafstand. Het appartement ligt op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn, met een snelle ontsluiting naar Amsterdam Centraal. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord. Met een parkeervergunning voor Noord 4.1, mag je ook parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er een wachttijd voor een parkeervergunning van 2 maanden. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging van eigenaars gebouw Diezestraat 6” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 3 leden, 2/4e aandeel in de gemeenschap, is een gezonde actieve VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 166,93 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke eeuwigdurend is vastgezet tegen de gunstige voorwaarden. Het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2052, de erfpacht voor het appartement is in 2025 EUR 1677,91 Na 2052 is er de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgezet en is dan gebaseerd op EUR 1144,61 voor het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Oppervlakte: 144m² met 53m² buitenruimte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Drie buitenruimtes; balkon, terras en riant dakterras. - High-end verbouwd, ook alle daken en uitbouwen mijn recent gedaan. - Energielabel A. - Volledig dubbelglas en top geïsoleerd. - Vloerverwarming door het gehele huis. - Veel (op)bergruimte. - Mogelijkheid voor creëren van een open haard. - Actieve en gezonde VVE. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg, kan spoedig. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
20-08-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.