Ir directamente al contenido
Logotipo de De Oude Stad Makelaardij

Dirk Hartoghstraat 8

1013PG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 9.852

Galería de fotos

Dirk Hartoghstraat 8 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL 2-KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET BERGING / ZOLDERKAMER IN DE POPULAIRE ZEEHELDENBUURT ** English text below** Welkom aan de Dirk Hartoghstraat 8: een charmant en licht 2-kamerappartement in de populaire Zeeheldenbuurt. Je woont hier aan een rustige, autovrije straat. Op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het Centraal Station. De pont naar Noord ligt om de hoek, ideaal voor wie houdt van de stad én van rust. Het appartement Dit gezellige appartement van 34 m² bevindt zich op de derde én bovenste woonlaag, dus geen bovenburen. De woning combineert historische charme met modern wooncomfort. Op de 4e verdieping ligt een extra zolderkamer van 6 m², perfect te verbouwen als werkplek of logeerruimte. De buurt De Zeeheldenbuurt is geliefd vanwege de fijne mix van rust en reuring. Je vindt hier onder andere Restaurant BAK en Eetcafé van Houten en je zit zo aan het IJ, in het Westerpark of in de Jordaan. Dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en leuke winkels: alles ligt binnen handbereik. Woonkamer De lichte woonkamer heeft twee grote kiep-kantelramen met dubbel glas en een massief Frans grenen vloer. De combinatie met de designradiatoren zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer waarin je makkelijk tot rust komt. Open keuken De moderne witte hoekkeuken is vernieuwd in 2017 en in 2025 voorzien van een nieuw antraciet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, ideaal voor wie graag kookt. Slaapkamer Een knusse, rustige slaapkamer met raam en voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De houten vloer loopt drempelloos door. Badkamer & toilet De ruime, luxe badkamer met raam is voorzien van een wastafelmeubel met hotelspiegel, modern toilet, ruime douche én vloerverwarming. De onderkasten bieden plek voor de wasmachine of droger. Zolderkamer (4e verdieping) Een praktische extra ruimte van 6m², nu gebruikt als berging. Eenvoudig te transformeren tot werkplek of logeerkamer. Duurzaamheid Het appartement is comfortabel en energiezuinig dankzij de HR CV-ketel (2012) en dubbel glas. Het gebouw is een gemeentelijk monument, waardoor een energielabel niet vereist is. VvE De actieve VvE omvat 97 appartementen en 2 bedrijfsruimtes en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €108,75. Bereikbaarheid Met tram, bus en pont om de hoek, de A10 snel bereikbaar en Centraal Station op 10 minuten fietsen, ligt alles wat je nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden - 2-kamerappartement (34 m²) + zolderkamer (6 m²) - Gemeentelijk monument - Rustige autovrije straat - Dubbel glas - Gemeentelijk erfpacht afgekocht t/m 31-12-2054 - Gezonde, professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: €108,75 p/m - Plannen voor groot onderhoud beslissing verhoging bijdrage in 2026 - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting onder 35 jaar van toepassing BRIGHT & CHARMING 1-BEDROOM APARTMENT WITH ATTIC ROOM – PRIME LOCATION NEAR JORDAAN & CENTRAL STATION Discover Dirk Hartoghstraat 8: a bright and inviting 1-bedroom apartment in the sought-after Zeeheldenbuurt. Located on a quiet, car-free street, just a short walk from the Jordaan, Haarlemmerstraat, and Amsterdam Central Station. The ferry to Amsterdam Noord is around the corner, giving you quick access to restaurants, parks and creative hubs across the water. The apartment This well-maintained 34 m² top-floor apartment (no upstairs neighbours) blends historic charm with modern comfort. On the fourth floor, an additional 6 m² attic room offers valuable extra space, ideal for a home office, guest room or storage. Living area Large tilt-and-turn windows with double glazing bring in plenty of natural light. The solid French pine flooring and designer radiators create a warm, stylish atmosphere. Kitchen The modern white corner kitchen was renovated in 2017 and upgraded with a new anthracite countertop in 2025. Fully equipped with a combi oven/microwave, electric cooktop, extractor hood, dishwasher and fridge. Bedroom A peaceful, cosy room with space for a large bed and wardrobe. The wooden flooring continues seamlessly throughout. Bathroom A surprisingly spacious bathroom with window, featuring a walk-in shower, modern toilet, hotel mirror, and comfortable underfloor heating. Built-in cabinets provide space for a washing machine or dryer. Attic room (4th floor) A versatile 6 m² room, perfect as a workspace or guest room, or simply for additional storage. Neighbourhood Zeeheldenbuurt is loved for its calm streets and central location. You’re close to Westerpark, the IJ waterfront, cosy cafés, boutique shops and excellent restaurants like BAK. Everything you need is within easy reach. Energy & comfort Double glazing and an HR central heating boiler (2012) ensure a comfortable, energy-efficient home. The building is a municipal monument, so no energy label is required. Homeowners' Association (VvE) Professionally managed association with 97 apartments and 2 commercial units. Long-term maintenance plan in place. Monthly contribution: €108.75. Accessibility Excellent connections: tram, bus and ferry are just steps away. The A10 ring road is easy to reach, and Amsterdam Central Station is only 10 minutes by bike. Key features - 1-bedroom apartment (34 m²) + additional attic room (6 m²) - Municipal monument (no energy label needed) - Quiet, car-free street - Double glazing - Municipal Ground lease paid till 31-12-2054 - Well-managed VvE (monthly €108.75) - Plans for major maintenance decision to increase contribution in 2026 - First-time buyer transfer tax exemption possible under 35 years of age Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
34 m²
Contenido
113 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.