Aller directement au contenu
Logo de De Oude Stad Makelaardij

Dirk Hartoghstraat 8

1013PG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 9.852

Galerie de photos

Dirk Hartoghstraat 8 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL 2-KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET BERGING / ZOLDERKAMER IN DE POPULAIRE ZEEHELDENBUURT ** English text below** Welkom aan de Dirk Hartoghstraat 8: een charmant en licht 2-kamerappartement in de populaire Zeeheldenbuurt. Je woont hier aan een rustige, autovrije straat. Op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het Centraal Station. De pont naar Noord ligt om de hoek, ideaal voor wie houdt van de stad én van rust. Het appartement Dit gezellige appartement van 34 m² bevindt zich op de derde én bovenste woonlaag, dus geen bovenburen. De woning combineert historische charme met modern wooncomfort. Op de 4e verdieping ligt een extra zolderkamer van 6 m², perfect te verbouwen als werkplek of logeerruimte. De buurt De Zeeheldenbuurt is geliefd vanwege de fijne mix van rust en reuring. Je vindt hier onder andere Restaurant BAK en Eetcafé van Houten en je zit zo aan het IJ, in het Westerpark of in de Jordaan. Dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en leuke winkels: alles ligt binnen handbereik. Woonkamer De lichte woonkamer heeft twee grote kiep-kantelramen met dubbel glas en een massief Frans grenen vloer. De combinatie met de designradiatoren zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer waarin je makkelijk tot rust komt. Open keuken De moderne witte hoekkeuken is vernieuwd in 2017 en in 2025 voorzien van een nieuw antraciet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, ideaal voor wie graag kookt. Slaapkamer Een knusse, rustige slaapkamer met raam en voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De houten vloer loopt drempelloos door. Badkamer & toilet De ruime, luxe badkamer met raam is voorzien van een wastafelmeubel met hotelspiegel, modern toilet, ruime douche én vloerverwarming. De onderkasten bieden plek voor de wasmachine of droger. Zolderkamer (4e verdieping) Een praktische extra ruimte van 6m², nu gebruikt als berging. Eenvoudig te transformeren tot werkplek of logeerkamer. Duurzaamheid Het appartement is comfortabel en energiezuinig dankzij de HR CV-ketel (2012) en dubbel glas. Het gebouw is een gemeentelijk monument, waardoor een energielabel niet vereist is. VvE De actieve VvE omvat 97 appartementen en 2 bedrijfsruimtes en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €108,75. Bereikbaarheid Met tram, bus en pont om de hoek, de A10 snel bereikbaar en Centraal Station op 10 minuten fietsen, ligt alles wat je nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden - 2-kamerappartement (34 m²) + zolderkamer (6 m²) - Gemeentelijk monument - Rustige autovrije straat - Dubbel glas - Gemeentelijk erfpacht afgekocht t/m 31-12-2054 - Gezonde, professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: €108,75 p/m - Plannen voor groot onderhoud beslissing verhoging bijdrage in 2026 - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting onder 35 jaar van toepassing BRIGHT & CHARMING 1-BEDROOM APARTMENT WITH ATTIC ROOM – PRIME LOCATION NEAR JORDAAN & CENTRAL STATION Discover Dirk Hartoghstraat 8: a bright and inviting 1-bedroom apartment in the sought-after Zeeheldenbuurt. Located on a quiet, car-free street, just a short walk from the Jordaan, Haarlemmerstraat, and Amsterdam Central Station. The ferry to Amsterdam Noord is around the corner, giving you quick access to restaurants, parks and creative hubs across the water. The apartment This well-maintained 34 m² top-floor apartment (no upstairs neighbours) blends historic charm with modern comfort. On the fourth floor, an additional 6 m² attic room offers valuable extra space, ideal for a home office, guest room or storage. Living area Large tilt-and-turn windows with double glazing bring in plenty of natural light. The solid French pine flooring and designer radiators create a warm, stylish atmosphere. Kitchen The modern white corner kitchen was renovated in 2017 and upgraded with a new anthracite countertop in 2025. Fully equipped with a combi oven/microwave, electric cooktop, extractor hood, dishwasher and fridge. Bedroom A peaceful, cosy room with space for a large bed and wardrobe. The wooden flooring continues seamlessly throughout. Bathroom A surprisingly spacious bathroom with window, featuring a walk-in shower, modern toilet, hotel mirror, and comfortable underfloor heating. Built-in cabinets provide space for a washing machine or dryer. Attic room (4th floor) A versatile 6 m² room, perfect as a workspace or guest room, or simply for additional storage. Neighbourhood Zeeheldenbuurt is loved for its calm streets and central location. You’re close to Westerpark, the IJ waterfront, cosy cafés, boutique shops and excellent restaurants like BAK. Everything you need is within easy reach. Energy & comfort Double glazing and an HR central heating boiler (2012) ensure a comfortable, energy-efficient home. The building is a municipal monument, so no energy label is required. Homeowners' Association (VvE) Professionally managed association with 97 apartments and 2 commercial units. Long-term maintenance plan in place. Monthly contribution: €108.75. Accessibility Excellent connections: tram, bus and ferry are just steps away. The A10 ring road is easy to reach, and Amsterdam Central Station is only 10 minutes by bike. Key features - 1-bedroom apartment (34 m²) + additional attic room (6 m²) - Municipal monument (no energy label needed) - Quiet, car-free street - Double glazing - Municipal Ground lease paid till 31-12-2054 - Well-managed VvE (monthly €108.75) - Plans for major maintenance decision to increase contribution in 2026 - First-time buyer transfer tax exemption possible under 35 years of age Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
113 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.