Direkt zum Inhalt
Logo von De Oude Stad Makelaardij

Dirk Hartoghstraat 8

1013PG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 9.852

Fotoalbum

Dirk Hartoghstraat 8 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL 2-KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET BERGING / ZOLDERKAMER IN DE POPULAIRE ZEEHELDENBUURT ** English text below** Welkom aan de Dirk Hartoghstraat 8: een charmant en licht 2-kamerappartement in de populaire Zeeheldenbuurt. Je woont hier aan een rustige, autovrije straat. Op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het Centraal Station. De pont naar Noord ligt om de hoek, ideaal voor wie houdt van de stad én van rust. Het appartement Dit gezellige appartement van 34 m² bevindt zich op de derde én bovenste woonlaag, dus geen bovenburen. De woning combineert historische charme met modern wooncomfort. Op de 4e verdieping ligt een extra zolderkamer van 6 m², perfect te verbouwen als werkplek of logeerruimte. De buurt De Zeeheldenbuurt is geliefd vanwege de fijne mix van rust en reuring. Je vindt hier onder andere Restaurant BAK en Eetcafé van Houten en je zit zo aan het IJ, in het Westerpark of in de Jordaan. Dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en leuke winkels: alles ligt binnen handbereik. Woonkamer De lichte woonkamer heeft twee grote kiep-kantelramen met dubbel glas en een massief Frans grenen vloer. De combinatie met de designradiatoren zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer waarin je makkelijk tot rust komt. Open keuken De moderne witte hoekkeuken is vernieuwd in 2017 en in 2025 voorzien van een nieuw antraciet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, ideaal voor wie graag kookt. Slaapkamer Een knusse, rustige slaapkamer met raam en voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De houten vloer loopt drempelloos door. Badkamer & toilet De ruime, luxe badkamer met raam is voorzien van een wastafelmeubel met hotelspiegel, modern toilet, ruime douche én vloerverwarming. De onderkasten bieden plek voor de wasmachine of droger. Zolderkamer (4e verdieping) Een praktische extra ruimte van 6m², nu gebruikt als berging. Eenvoudig te transformeren tot werkplek of logeerkamer. Duurzaamheid Het appartement is comfortabel en energiezuinig dankzij de HR CV-ketel (2012) en dubbel glas. Het gebouw is een gemeentelijk monument, waardoor een energielabel niet vereist is. VvE De actieve VvE omvat 97 appartementen en 2 bedrijfsruimtes en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €108,75. Bereikbaarheid Met tram, bus en pont om de hoek, de A10 snel bereikbaar en Centraal Station op 10 minuten fietsen, ligt alles wat je nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden - 2-kamerappartement (34 m²) + zolderkamer (6 m²) - Gemeentelijk monument - Rustige autovrije straat - Dubbel glas - Gemeentelijk erfpacht afgekocht t/m 31-12-2054 - Gezonde, professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: €108,75 p/m - Plannen voor groot onderhoud beslissing verhoging bijdrage in 2026 - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting onder 35 jaar van toepassing BRIGHT & CHARMING 1-BEDROOM APARTMENT WITH ATTIC ROOM – PRIME LOCATION NEAR JORDAAN & CENTRAL STATION Discover Dirk Hartoghstraat 8: a bright and inviting 1-bedroom apartment in the sought-after Zeeheldenbuurt. Located on a quiet, car-free street, just a short walk from the Jordaan, Haarlemmerstraat, and Amsterdam Central Station. The ferry to Amsterdam Noord is around the corner, giving you quick access to restaurants, parks and creative hubs across the water. The apartment This well-maintained 34 m² top-floor apartment (no upstairs neighbours) blends historic charm with modern comfort. On the fourth floor, an additional 6 m² attic room offers valuable extra space, ideal for a home office, guest room or storage. Living area Large tilt-and-turn windows with double glazing bring in plenty of natural light. The solid French pine flooring and designer radiators create a warm, stylish atmosphere. Kitchen The modern white corner kitchen was renovated in 2017 and upgraded with a new anthracite countertop in 2025. Fully equipped with a combi oven/microwave, electric cooktop, extractor hood, dishwasher and fridge. Bedroom A peaceful, cosy room with space for a large bed and wardrobe. The wooden flooring continues seamlessly throughout. Bathroom A surprisingly spacious bathroom with window, featuring a walk-in shower, modern toilet, hotel mirror, and comfortable underfloor heating. Built-in cabinets provide space for a washing machine or dryer. Attic room (4th floor) A versatile 6 m² room, perfect as a workspace or guest room, or simply for additional storage. Neighbourhood Zeeheldenbuurt is loved for its calm streets and central location. You’re close to Westerpark, the IJ waterfront, cosy cafés, boutique shops and excellent restaurants like BAK. Everything you need is within easy reach. Energy & comfort Double glazing and an HR central heating boiler (2012) ensure a comfortable, energy-efficient home. The building is a municipal monument, so no energy label is required. Homeowners' Association (VvE) Professionally managed association with 97 apartments and 2 commercial units. Long-term maintenance plan in place. Monthly contribution: €108.75. Accessibility Excellent connections: tram, bus and ferry are just steps away. The A10 ring road is easy to reach, and Amsterdam Central Station is only 10 minutes by bike. Key features - 1-bedroom apartment (34 m²) + additional attic room (6 m²) - Municipal monument (no energy label needed) - Quiet, car-free street - Double glazing - Municipal Ground lease paid till 31-12-2054 - Well-managed VvE (monthly €108.75) - Plans for major maintenance decision to increase contribution in 2026 - First-time buyer transfer tax exemption possible under 35 years of age Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
113 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.