Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

Distelkruisstraat 1

1031XJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Distelkruisstraat 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit charmante huis beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een open keuken. Er zijn twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en er is een opbergvliering. Dit huis is altijd met veel liefde bewoond, maar is op zoek naar een nieuwe liefde. De woning behoeft een nieuwe impuls om vervolgens weer voor jaren een heerlijke woonplek te zijn. **** English text below Via de zijdeur kom je het huis binnen. In de hal vind je de trapopgang en het separate toilet. Vervolgens komen we in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte uitnodigt tot het creëren van een gezellige zithoek. De open keuken is voorzien van, een vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap. Ook is de Cv hier geplaatst. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van zowel de ochtend- en middagzon. Op de eerste verdieping, te bereiken via de trap, is de overloop met ruimte voor opbergkasten en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de overloop kom je in de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Er zijn twee volwaardige slaapkamers op deze verdieping. Hier zou je ook éen slaapkamer van kunnen maken met een inloopkast. Het huis maakt deel uit van een actieve en goed beheerde VvE voor heel Disteldorp. Het buitenonderhoud, zoals het schilderwerk en het snoeien van de hagen, is inbegrepen. De VvE verkeert in gezonde financiële staat, heeft een meerjarenonderhoudsplan, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 111,29. Locatie: Gelegen in het charmante en gewilde Disteldorp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze idyllische locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Disteldorp heeft een unieke uitstraling, met schilderachtige straatjes, groene parken en een hechte gemeenschap. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van de stad wil blijven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl natuur- en recreatiemogelijkheden de wijk omarmen. De buurt heeft een levendige en gezellige sfeer met diverse supermarkten, een HEMA, een warme bakker en slager op loopafstand. Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag kun je voor verse vis, kaas en groente terecht op de Van der Pekmarkt op het Mosplein. Daarnaast vind je er leuke horecagelegenheden zoals Keppler, Soleil, de Ceuvel en Café Modern. In de zomer kun je genieten van het water in je kano of SUP of maak je mooie wandelingen en fietstochten in het Noorderpark of landelijk Noord. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1919; - Gemeentelijk monument; - Gezonde en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 111,29 per maand; - Erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2045; Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing **** This charming house features sunny front and back gardens, an open-plan kitchen, and two full-sized bedrooms on the first floor, along with a storage loft. This house has always been lovingly lived in, but is looking for a new love. It needs a fresh lease of life to ensure it remains a wonderful place to live for years to come. You enter the house through the side door. In the hallway, you'll find the staircase and a separate toilet. Then, you enter the bright, airy living room. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, creating a welcoming space perfect for a cozy sitting area. The open-plan kitchen is equipped with a dishwasher, gas stove, oven, and extractor hood. The central heating system is also located here. The front garden faces east and the back garden faces west, allowing you to enjoy both morning and afternoon sun all day long. On the first floor, accessible via the stairs, is the landing with space for storage cupboards and connections for both the washing machine and dryer. From the landing, you enter the bathroom, which is equipped with a shower and sink. There are two full-sized bedrooms on this floor. This could also be converted into a single bedroom with a walk-in closet. The house is part of an active and well-managed homeowners' association (VvE) for all of Disteldorp. Exterior maintenance, such as painting and hedge trimming, is included. The VvE is in a healthy financial position, has a multi-year maintenance plan, and the monthly fee is €111.29. Location: Located in the charming and desirable Disteldorp, this house offers the perfect combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility. This idyllic location offers the best of both worlds: the tranquility of a rural setting combined with proximity to urban amenities. Disteldorp has a unique character, with picturesque streets, green parks, and a close-knit community. The neighborhood is ideal for those seeking a peaceful living environment yet still close to the bustle of the city. Amenities such as shops, restaurants, and public transportation are nearby, while nature and recreational opportunities surround the neighborhood. The neighborhood has a lively and friendly atmosphere with several supermarkets, a HEMA, a bakery, and a butcher within walking distance. Every Wednesday, Friday, and Saturday, you can find fresh fish, cheese, and vegetables at the Van der Pekmarkt on Mosplein. You'll also find great restaurants and cafes like Keppler, Soleil, de Ceuvel, and Café Modern. In the summer, you can enjoy the water in a canoe or SUP, or take lovely walks and bike rides in Noorderpark or the rural Noord region. Details: - Living area 48 m² (NEN 2580 measurement report available); - Built in 1919; - Listed as a municipal monument; - Healthy and professionally managed homeowners' association (VvE); - Service charges are €111.29 per month; - Leasehold has been bought off until December 31, 2045; This information has been compiled with due care by Makelaar Alex. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. An age clause and asbestos clause will be included as standard. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. Makelaar Alex is the seller's agent for this property. We recommend that you engage a Real Estate Agent who will provide you with expert guidance throughout the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of VastgoedNed apply. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
185 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.