Ir directamente al contenido
Logotipo de Steijn & Steijn Makelaars

Eastonstraat 105

1068JC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Eastonstraat 105 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met vrij uitzicht over de Sloterplas én alle voorzieningen binnen handbereik? Dit royale 3-kamerappartement van 77 m² combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging in het groene Amsterdam Nieuw-West. De woning is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai, vrij uitzicht. Het eetgedeelte sluit aan op de woonkamer en de keuken, met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Sloterplas. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne buitenruimte tot uw beschikking heeft, in zon of schaduw. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en geheel naar wens in te richten. De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving met de Sloterplas, parken en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Binnen circa 20 minuten bereikt u het centrum van Amsterdam. Kortom: een licht en ruim appartement op een prachtige locatie, met vrij uitzicht en veel potentie! En ook belangrijk: de koper wordt een appartementsrecht geleverd met eeuwigdurende erfpacht. De canon is reeds vastgelegd voor ná 2036. Energielabel F. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 249 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 77 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 9 m²; de externe bergruimte circa 7 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Bouwjaar Het complex is omstreeks 1963 gebouwd. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Vereniging van Eigenaren/ Coöperatieve Flat Exploitatie Vereniging “Easton II” U.A. De servicekosten bedragen € 199,30 per maand, overige kosten (voorschot stookkosten) € 100 per maand. Het beheer van de VVE/ Coöperatie wordt gevoerd door Falcon VVE Management. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Dit document en de overige stukken opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg. Het vergunning gebied is Nieuw-West 9e (waarmee u mag parkeren in Nieuw-west 9 en Nieuw-West 7). Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden. Isolatie De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel Voor de woning is een Energielabel F, geldig tot 30-03-2036. WOZ-waarde 2026 De WOZ-waarde is € 413.000 (peildatum 01-01-2025). Vaste notaris De woning wordt verkocht via een vaste notaris, opvraagbaar via ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H., sectie D, nummer 11659 A5, het 100/1.633ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap (thans nog lidmaatschapsrecht; er wordt een appartementsrecht geleverd). Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurende erfpacht) met algemene erfpachtvoorwaarden uit 2016. De erfpacht is uitgegeven op 16-07-1961. De herzieningsdatum is 15-07-2036. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 114,65 (jaarlijkse indexering). De canon na 16-07-2036 is thans vastgelegd voor € 126,60 (jaarlijkse indexering). Verwarming/ Warmwater Verwarming via blokverwarming. En warmwater eveneens via de VVE. Elektra De elektra is eenvoudig, 3 groepen, geen aardlekschakelaar. Onderhoud De woning is aan de binnenzijde redelijk en aan de buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. Berging In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging, van circa 7 m². Oplevering In overleg, kan snel. Locatie Het appartement is gelegen aan de Eastonstraat in het groene en ruim opgezette stadsdeel Nieuw-West (Osdorp-Oost). De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en een prettige, rustige woonomgeving met voornamelijk appartementencomplexen uit de jaren ’60. In de directe omgeving vind je diverse parken en waterpartijen, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijk wonen en natuur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra zoals Osdorpplein en Sierplein, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en medische voorzieningen (huisarts en apotheek) in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes van onder andere lijn 1 en 17, die je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengen. Ook met de auto ben je snel op de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10), waardoor omliggende steden en Schiphol goed bereikbaar zijn. Daarnaast ligt een NS-station op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt de populaire Sloterplas op korte afstand, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van diverse horecagelegenheden. Ook zijn er in de buurt groenstroken, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten aanwezig, wat de wijk geschikt maakt voor zowel starters, stellen als gezinnen. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat circa 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake koopovereenkomst als de particuliere verkoper van een rechtsgeldige en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-zelfbewoningsclausule, een Toelichtingsclausule NEN2580 en een Energielabel-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
249 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.