Residents
942.504
Last year: 2026
Eastonstraat 105
1068JC Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 4.545
Photo Gallery
Description
Wonen met vrij uitzicht over de Sloterplas én alle voorzieningen binnen handbereik? Dit royale 3-kamerappartement van 77 m² combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging in het groene Amsterdam Nieuw-West. De woning is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai, vrij uitzicht. Het eetgedeelte sluit aan op de woonkamer en de keuken, met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Sloterplas. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne buitenruimte tot uw beschikking heeft, in zon of schaduw. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en geheel naar wens in te richten. De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving met de Sloterplas, parken en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Binnen circa 20 minuten bereikt u het centrum van Amsterdam. Kortom: een licht en ruim appartement op een prachtige locatie, met vrij uitzicht en veel potentie! En ook belangrijk: de koper wordt een appartementsrecht geleverd met eeuwigdurende erfpacht. De canon is reeds vastgelegd voor ná 2036. Energielabel F. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 249 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 77 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 9 m²; de externe bergruimte circa 7 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Bouwjaar Het complex is omstreeks 1963 gebouwd. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Vereniging van Eigenaren/ Coöperatieve Flat Exploitatie Vereniging “Easton II” U.A. De servicekosten bedragen € 199,30 per maand, overige kosten (voorschot stookkosten) € 100 per maand. Het beheer van de VVE/ Coöperatie wordt gevoerd door Falcon VVE Management. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Dit document en de overige stukken opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg. Het vergunning gebied is Nieuw-West 9e (waarmee u mag parkeren in Nieuw-west 9 en Nieuw-West 7). Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden. Isolatie De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel Voor de woning is een Energielabel F, geldig tot 30-03-2036. WOZ-waarde 2026 De WOZ-waarde is € 413.000 (peildatum 01-01-2025). Vaste notaris De woning wordt verkocht via een vaste notaris, opvraagbaar via ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H., sectie D, nummer 11659 A5, het 100/1.633ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap (thans nog lidmaatschapsrecht; er wordt een appartementsrecht geleverd). Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurende erfpacht) met algemene erfpachtvoorwaarden uit 2016. De erfpacht is uitgegeven op 16-07-1961. De herzieningsdatum is 15-07-2036. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 114,65 (jaarlijkse indexering). De canon na 16-07-2036 is thans vastgelegd voor € 126,60 (jaarlijkse indexering). Verwarming/ Warmwater Verwarming via blokverwarming. En warmwater eveneens via de VVE. Elektra De elektra is eenvoudig, 3 groepen, geen aardlekschakelaar. Onderhoud De woning is aan de binnenzijde redelijk en aan de buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. Berging In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging, van circa 7 m². Oplevering In overleg, kan snel. Locatie Het appartement is gelegen aan de Eastonstraat in het groene en ruim opgezette stadsdeel Nieuw-West (Osdorp-Oost). De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en een prettige, rustige woonomgeving met voornamelijk appartementencomplexen uit de jaren ’60. In de directe omgeving vind je diverse parken en waterpartijen, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijk wonen en natuur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra zoals Osdorpplein en Sierplein, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en medische voorzieningen (huisarts en apotheek) in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes van onder andere lijn 1 en 17, die je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengen. Ook met de auto ben je snel op de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10), waardoor omliggende steden en Schiphol goed bereikbaar zijn. Daarnaast ligt een NS-station op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt de populaire Sloterplas op korte afstand, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van diverse horecagelegenheden. Ook zijn er in de buurt groenstroken, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten aanwezig, wat de wijk geschikt maakt voor zowel starters, stellen als gezinnen. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat circa 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake koopovereenkomst als de particuliere verkoper van een rechtsgeldige en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-zelfbewoningsclausule, een Toelichtingsclausule NEN2580 en een Energielabel-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Content
- 249 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche
Additional features
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Johannes Verhulststraat 224 3
1075HG Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
€ 10.145/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Singel 399 A
1012WN Amsterdam
€ 1.249.000 k.k.
€ 9.051/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Olympiaplein 156 2
1076AL Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 8.548/m²
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rozenstraat 208 D
1016PA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 10.532/m²
ASave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Brittenburg 39
1082BS Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 6.194/m²
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kinkerstraat 278 3
1053GB Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 8.556/m²
DSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lekstraat 160
1079EZ Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 26/m²
DSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Langestraat 34
1015AL Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 44/m²
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
