Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Singel 399 A

1012WN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.275.830

Purchase price /m²: € 9.051

Photo Gallery

Singel 399 A Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Singel is wonen in het hart van historisch Amsterdam. Achter de karakteristieke gevel van dit bijzondere rijksmonument schuilt een verrassend ruim en sfeervol grachtenhuis van circa 138 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus. De woning ligt op eigen grond en biedt een schitterend uitzicht over de Singel, één van de meest geliefde en iconische grachten van de binnenstad. De woning combineert authentieke charme met een speelse indeling en beschikt onder meer over een royale woonkamer aan de grachtzijde, meerdere slaapkamers, diverse badkamers en een heerlijk terras/patio met een vertical garden aan de achterzijde. Dankzij de plafondhoogtes, de grote raampartijen en de indeling over meerdere woonlagen voelt het huis ruimtelijk en bijzonder aan. Daarnaast wordt de woning aangeboden met een privéparkeerplaats aan de Reguliersdwarsstraat, beschikbaar tegen een meerprijs van € 80.000,-. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor dezelfde prijs. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en garderoberuimte bereikt u de begane grond van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de Singel. Dankzij de vide ontstaat er een prachtige open verbinding met de werkkamer en woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met eetgedeelte en toegang tot het terras/patio met een vertical garden van circa 9 m². Door de rustige ligging aan de achterzijde biedt het terras/patio een fijne plek om midden in de stad in alle rust te genieten. Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of atelier. De eerste verdieping biedt ook uitzicht op de woonkamer op de begane grond, wat het een erg ruimtelijk gevoel geeft. Souterrain In het eerste souterrain bevindt zich een ruime slaapkamer met maatwerkkasten. Het souterrain is strak afgewerkt, en aan de achterzijde van het souterrain bevinden zich de inloopkast en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De inloopkast bied veel kastruimte, en door het GLAS IN VLOER komt er, ondanks het souterrain-niveau, toch natuurlijk licht naar binnen. Het tweede souterrain beschikt over een ruime tweede slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een keukenblok. Dankzij de praktische indeling en de separate entree is het tweede souterrain uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte of privé-suite. Omgeving Singel 399 A ligt op een absolute toplocatie in de historische binnenstad van Amsterdam, tussen de levendige negen straatjes en het Koningsplein. De omgeving kenmerkt zich door monumentale grachtenpanden, charmante bruggen en een ongeëvenaarde mix van cultuur, gastronomie en exclusieve winkels. Op loopafstand bevinden zich tal van gerenommeerde restaurants, koffiebars en boetieks. Ook culturele hotspots zoals De Kleine Komedie, Museum Het Grachtenhuis en diverse galeries liggen in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de Noordermarkt, de Albert Heijn aan het Koningsplein en verschillende speciaalzaken eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen stoppen op korte afstand en metrostation Rokin ligt op enkele minuten lopen. Via Amsterdam Centraal Station en Station Zuid zijn zowel nationale als internationale bestemmingen snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging biedt de Singel een rustige en karaktervolle woonomgeving midden in de stad. Bijzonderheden: - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 138 m2 - Energielabel C - Gelegen in het hart van Amsterdam - Prachtig uitzicht over de Singel - Privéparkeerplaats (eventueel 2) aan de Reguliersdwarsstraat - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,04%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
522 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.