Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Eef Kamerbeekstraat 404
1095MP Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 6.790
Galería de fotos
Descripción
In het hoogwaardige nieuwbouwcomplex WOON& (2021), gelegen op Zeeburgereiland, bevindt zich dit moderne hoekappartement van circa 81 m². Met energielabel A+++, een heerlijk balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers, en een vrij uitzicht richting de groene sportvelden woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook op een absolute toplocatie. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt door het gehele appartement en zorgt voor een rustige, naadloze verbinding tussen alle ruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een parkeerplaats (optioneel) in de onderbouw van het complex. Ook zijn er diverse gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een klus- en leesruimte en een gezamenlijke tuin. Word jij de tweede bewoner van dit fijne appartement? Plan dan snel een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan je zien. Indeling Bij binnenkomst in het complex valt direct het hoogwaardige en doordachte ontwerp van WOON& op. De lobby is strak en modern afgewerkt en ademt kwaliteit. Met de lift (of trap) bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. De entree van de woning komt uit in een hal die fungeert als centraal punt en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte en ruimtelijke woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de open keuken. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te borrelen in de middag- en avondzon. De keuken is langs de wand opgesteld en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Het eiland vormt het hart van de ruimte en is de perfecte plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed en beschikt over een kastenwand over de gehele breedte, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is veelzijdig en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Het complex De woontorens zijn ontworpen door Arons & Gelauff Architecten, die ook de iconische Pontsteiger hebben ontworpen. In het naastgelegen complex bevindt zich een praktische gemeenschappelijke klus- en leesruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin met BBQ-tafels. Deze gedeelde voorzieningen maken het gemakkelijk om elkaar op een laagdrempelige manier te ontmoeten: samen klussen, rustig lezen of genieten van het groen. Omgeving Zeeburgereiland in Amsterdam is de afgelopen jaren getransformeerd van een vergeten plek tot een levendig stadsgebied waar wonen, werken en sporten samenkomen. Het is een groen en waterrijk stadseiland, gelegen binnen de ring van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan en diverse basketbal- en voetbalvelden. Ook op het gebied van horeca zit je hier goed, met fijne adressen zoals Bluey’s Coffee, Kitchen & Bar Bagagerie, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op slechts twee minuten loopafstand. De drie iconische silo’s worden momenteel herontwikkeld en zullen straks ruimte bieden aan een mix van horeca, kantoren, een gym en een bioscoop. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, vanwaar je eenvoudig andere snelwegen bereikt. Via de Piet Heintunnel sta je bovendien in korte tijd in het centrum van Amsterdam. Erfpachtsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel circa € 1.388,55 per jaar voor het appartement en € 62,30 voor de parkeerplaats. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2067. Na 2067 is de erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; de canon bedraagt dan € 1.042,18 voor het appartement en € 0,- voor de parkeerplaats. Deze bedragen worden geïndexeerd aan de hand van de inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Bijzonderheden • Nieuwbouwappartement uit 2021 • Woonoppervlakte van 81 m² (NEN 2580), balkon ca. 10 m² • Energielabel A+++ • Balkon van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten • Veel lichtinval door de hoekligging • 2 ruime slaapkamers • Vloerverwarming in alle ruimtes, per ruimte regelbaar • Turn-key appartement: direct te betrekken • Hoogwaardig wooncomplex WOON& • Parkeerplaats optioneel te koop, vraagprijs € 45.000,- k.k. • Eigen externe berging van circa 5 m² • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 204,- voor de woning en ca. € 50,- voor de parkeerplaats • Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen dienen deze te worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper dient u zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Contenido
- 276 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
