Residents
942.504
Last year: 2026
Eef Kamerbeekstraat 404
1095MP Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 6.790
Photo Gallery
Description
In het hoogwaardige nieuwbouwcomplex WOON& (2021), gelegen op Zeeburgereiland, bevindt zich dit moderne hoekappartement van circa 81 m². Met energielabel A+++, een heerlijk balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers, en een vrij uitzicht richting de groene sportvelden woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook op een absolute toplocatie. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt door het gehele appartement en zorgt voor een rustige, naadloze verbinding tussen alle ruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een parkeerplaats (optioneel) in de onderbouw van het complex. Ook zijn er diverse gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een klus- en leesruimte en een gezamenlijke tuin. Word jij de tweede bewoner van dit fijne appartement? Plan dan snel een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan je zien. Indeling Bij binnenkomst in het complex valt direct het hoogwaardige en doordachte ontwerp van WOON& op. De lobby is strak en modern afgewerkt en ademt kwaliteit. Met de lift (of trap) bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. De entree van de woning komt uit in een hal die fungeert als centraal punt en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte en ruimtelijke woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de open keuken. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te borrelen in de middag- en avondzon. De keuken is langs de wand opgesteld en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Het eiland vormt het hart van de ruimte en is de perfecte plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed en beschikt over een kastenwand over de gehele breedte, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is veelzijdig en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Het complex De woontorens zijn ontworpen door Arons & Gelauff Architecten, die ook de iconische Pontsteiger hebben ontworpen. In het naastgelegen complex bevindt zich een praktische gemeenschappelijke klus- en leesruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin met BBQ-tafels. Deze gedeelde voorzieningen maken het gemakkelijk om elkaar op een laagdrempelige manier te ontmoeten: samen klussen, rustig lezen of genieten van het groen. Omgeving Zeeburgereiland in Amsterdam is de afgelopen jaren getransformeerd van een vergeten plek tot een levendig stadsgebied waar wonen, werken en sporten samenkomen. Het is een groen en waterrijk stadseiland, gelegen binnen de ring van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan en diverse basketbal- en voetbalvelden. Ook op het gebied van horeca zit je hier goed, met fijne adressen zoals Bluey’s Coffee, Kitchen & Bar Bagagerie, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op slechts twee minuten loopafstand. De drie iconische silo’s worden momenteel herontwikkeld en zullen straks ruimte bieden aan een mix van horeca, kantoren, een gym en een bioscoop. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, vanwaar je eenvoudig andere snelwegen bereikt. Via de Piet Heintunnel sta je bovendien in korte tijd in het centrum van Amsterdam. Erfpachtsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel circa € 1.388,55 per jaar voor het appartement en € 62,30 voor de parkeerplaats. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2067. Na 2067 is de erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; de canon bedraagt dan € 1.042,18 voor het appartement en € 0,- voor de parkeerplaats. Deze bedragen worden geïndexeerd aan de hand van de inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Bijzonderheden • Nieuwbouwappartement uit 2021 • Woonoppervlakte van 81 m² (NEN 2580), balkon ca. 10 m² • Energielabel A+++ • Balkon van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten • Veel lichtinval door de hoekligging • 2 ruime slaapkamers • Vloerverwarming in alle ruimtes, per ruimte regelbaar • Turn-key appartement: direct te betrekken • Hoogwaardig wooncomplex WOON& • Parkeerplaats optioneel te koop, vraagprijs € 45.000,- k.k. • Eigen externe berging van circa 5 m² • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 204,- voor de woning en ca. € 50,- voor de parkeerplaats • Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen dienen deze te worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper dient u zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Content
- 276 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 16-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Beemsterstraat 9
1024BV Amsterdam
€ 1.139 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Welnastraat 408 C
1096GJ Amsterdam
€ 1.145.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Surinamestraat 28 1
1058GK Amsterdam
€ 675.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwezijds Voorburgwal 344 3
1012RX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Blankenstraat
1018RS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Levantkade
1019MG Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Linnaeushof 36 2
1098KL Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 34/m²
Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Jan Luijkenstraat 66 2
1071CS Amsterdam
€ 1.060.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
