Ir directamente al contenido
Logotipo de Edens Makelaardij

Eerste Constantijn Huygensstraat 20 C

1054BR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 7.988

Galería de fotos

Eerste Constantijn Huygensstraat 20 C Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit lichte en ruime appartement van 80 m² ligt op de tweede verdieping van het bijzondere Solids-gebouw (2011). Een uniek project dat bekroond is met een Riba-Award in 2012, vanwege de bouwkwaliteit, duurzaamheid en flexibele gebruiksmogelijkheden (in de VvE is bepaald dat de bestemming “ter vrije keuze is van de eigenaar”). De woning heeft aan de achterzijde een ruime woonkamer met Frans balkon en mooi uitzicht over het water van de Jacob van Lennepkade. Aan de voorzijde is een zonnig zitje op de galerij, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement (alle appartementen werden casco opgeleverd) is na de oplevering in 2012 volledig verbouwd en netjes afgewerkt, met een rustige uitstraling en een open opzet die direct prettig aanvoelt. De slaapkamer is ruim en licht, en dankzij de vrije indeelbaarheid van het Solids-concept is het mogelijk om hier eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren of iedere andere gewenste indeling; er zijn geen dragende muren (zie voorbeeldplattegronden). Het hoge energielabel (A+) en uitstekende isolatie maken dit een duurzame en comfortabele woning, middenin de stad. Én het pand staat op eigen grond. Indeling De entree ligt op de tweede verdieping, te bereiken met de lift of trap. Via de galerij met een zonnig zitje op het zuidoosten kom je binnen in de hal; deze geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een Frans balkon met uitkijk over de Jacob van Lennepkade. In het midden van de woning liggen de keuken, de badkamer en een separate wc. De keuken is zeer eenvoudig maar deze kan gemakkelijk uitgebreid of verplaatst worden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een andere indeling (met bijvoorbeeld een tweede slaapkamer) is heel eenvoudig te realiseren, er zijn geen dragen de muren, zie voorbeeld plattegronden. Gebouw en VvE Het gebouw maakt deel uit van het Solids-concept, waarin bewoners maximale vrijheid krijgen binnen een uiterst duurzaam casco. Het gebruik en de bestemming van de units is vrij in te vullen, dat maakt dit een uniek en bijzonder gebouw. Door de hoge bouwkwaliteit, aardwarmte-installatie en warmteterugwinning is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Dit appartement heeft dan ook energielabel A+. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 250,31 per maand en er is een meerjaren onderhoudsbegroting. Eigendom De woning ligt op eigen grond. Dus geen gedoe met erfpacht. Omgeving Gelegen in Amsterdam Oud-West, vlak bij de Jacob van Lennepkade, de Overtoom en het Vondelpark. De buurt biedt een mix van fijne winkels, koffiebars, supermarkten en restaurants, met uitstekende OV-verbindingen op loopafstand. De woning zelf ligt rustig aan het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zijn. Bijzonderheden - Bestemming “ter vrije keuze van de eigenaar” - Energielabel A+ - Oppervlakte 80 m² (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Eigen grond - Indeling gemakkelijk te veranderen, er zijn geen dragende muren. Zie voorbeeldplattegronden - Plafond van ruim 3m hoog - Lift - Bouwjaar 2011 - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten per maand € 250,31 - Verwarming en warmwater via warmtepomp (aardwarmte) en elektrische boiler - Frans balkon en bankje op de galerij (ligging zuidoost) - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
306 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.