Aller directement au contenu
Logo de Edens Makelaardij

Eerste Constantijn Huygensstraat 20 C

1054BR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 7.988

Galerie de photos

Eerste Constantijn Huygensstraat 20 C Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte en ruime appartement van 80 m² ligt op de tweede verdieping van het bijzondere Solids-gebouw (2011). Een uniek project dat bekroond is met een Riba-Award in 2012, vanwege de bouwkwaliteit, duurzaamheid en flexibele gebruiksmogelijkheden (in de VvE is bepaald dat de bestemming “ter vrije keuze is van de eigenaar”). De woning heeft aan de achterzijde een ruime woonkamer met Frans balkon en mooi uitzicht over het water van de Jacob van Lennepkade. Aan de voorzijde is een zonnig zitje op de galerij, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement (alle appartementen werden casco opgeleverd) is na de oplevering in 2012 volledig verbouwd en netjes afgewerkt, met een rustige uitstraling en een open opzet die direct prettig aanvoelt. De slaapkamer is ruim en licht, en dankzij de vrije indeelbaarheid van het Solids-concept is het mogelijk om hier eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren of iedere andere gewenste indeling; er zijn geen dragende muren (zie voorbeeldplattegronden). Het hoge energielabel (A+) en uitstekende isolatie maken dit een duurzame en comfortabele woning, middenin de stad. Én het pand staat op eigen grond. Indeling De entree ligt op de tweede verdieping, te bereiken met de lift of trap. Via de galerij met een zonnig zitje op het zuidoosten kom je binnen in de hal; deze geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een Frans balkon met uitkijk over de Jacob van Lennepkade. In het midden van de woning liggen de keuken, de badkamer en een separate wc. De keuken is zeer eenvoudig maar deze kan gemakkelijk uitgebreid of verplaatst worden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een andere indeling (met bijvoorbeeld een tweede slaapkamer) is heel eenvoudig te realiseren, er zijn geen dragen de muren, zie voorbeeld plattegronden. Gebouw en VvE Het gebouw maakt deel uit van het Solids-concept, waarin bewoners maximale vrijheid krijgen binnen een uiterst duurzaam casco. Het gebruik en de bestemming van de units is vrij in te vullen, dat maakt dit een uniek en bijzonder gebouw. Door de hoge bouwkwaliteit, aardwarmte-installatie en warmteterugwinning is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Dit appartement heeft dan ook energielabel A+. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 250,31 per maand en er is een meerjaren onderhoudsbegroting. Eigendom De woning ligt op eigen grond. Dus geen gedoe met erfpacht. Omgeving Gelegen in Amsterdam Oud-West, vlak bij de Jacob van Lennepkade, de Overtoom en het Vondelpark. De buurt biedt een mix van fijne winkels, koffiebars, supermarkten en restaurants, met uitstekende OV-verbindingen op loopafstand. De woning zelf ligt rustig aan het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zijn. Bijzonderheden - Bestemming “ter vrije keuze van de eigenaar” - Energielabel A+ - Oppervlakte 80 m² (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Eigen grond - Indeling gemakkelijk te veranderen, er zijn geen dragende muren. Zie voorbeeldplattegronden - Plafond van ruim 3m hoog - Lift - Bouwjaar 2011 - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten per maand € 250,31 - Verwarming en warmwater via warmtepomp (aardwarmte) en elektrische boiler - Frans balkon en bankje op de galerij (ligging zuidoost) - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
306 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.