Jump to content
Logo of Edens Makelaardij

Eerste Constantijn Huygensstraat 20 C

1054BR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 7.988

Photo Gallery

Eerste Constantijn Huygensstraat 20 C Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Dit lichte en ruime appartement van 80 m² ligt op de tweede verdieping van het bijzondere Solids-gebouw (2011). Een uniek project dat bekroond is met een Riba-Award in 2012, vanwege de bouwkwaliteit, duurzaamheid en flexibele gebruiksmogelijkheden (in de VvE is bepaald dat de bestemming “ter vrije keuze is van de eigenaar”). De woning heeft aan de achterzijde een ruime woonkamer met Frans balkon en mooi uitzicht over het water van de Jacob van Lennepkade. Aan de voorzijde is een zonnig zitje op de galerij, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement (alle appartementen werden casco opgeleverd) is na de oplevering in 2012 volledig verbouwd en netjes afgewerkt, met een rustige uitstraling en een open opzet die direct prettig aanvoelt. De slaapkamer is ruim en licht, en dankzij de vrije indeelbaarheid van het Solids-concept is het mogelijk om hier eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren of iedere andere gewenste indeling; er zijn geen dragende muren (zie voorbeeldplattegronden). Het hoge energielabel (A+) en uitstekende isolatie maken dit een duurzame en comfortabele woning, middenin de stad. Én het pand staat op eigen grond. Indeling De entree ligt op de tweede verdieping, te bereiken met de lift of trap. Via de galerij met een zonnig zitje op het zuidoosten kom je binnen in de hal; deze geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een Frans balkon met uitkijk over de Jacob van Lennepkade. In het midden van de woning liggen de keuken, de badkamer en een separate wc. De keuken is zeer eenvoudig maar deze kan gemakkelijk uitgebreid of verplaatst worden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een andere indeling (met bijvoorbeeld een tweede slaapkamer) is heel eenvoudig te realiseren, er zijn geen dragen de muren, zie voorbeeld plattegronden. Gebouw en VvE Het gebouw maakt deel uit van het Solids-concept, waarin bewoners maximale vrijheid krijgen binnen een uiterst duurzaam casco. Het gebruik en de bestemming van de units is vrij in te vullen, dat maakt dit een uniek en bijzonder gebouw. Door de hoge bouwkwaliteit, aardwarmte-installatie en warmteterugwinning is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Dit appartement heeft dan ook energielabel A+. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 250,31 per maand en er is een meerjaren onderhoudsbegroting. Eigendom De woning ligt op eigen grond. Dus geen gedoe met erfpacht. Omgeving Gelegen in Amsterdam Oud-West, vlak bij de Jacob van Lennepkade, de Overtoom en het Vondelpark. De buurt biedt een mix van fijne winkels, koffiebars, supermarkten en restaurants, met uitstekende OV-verbindingen op loopafstand. De woning zelf ligt rustig aan het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zijn. Bijzonderheden - Bestemming “ter vrije keuze van de eigenaar” - Energielabel A+ - Oppervlakte 80 m² (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Eigen grond - Indeling gemakkelijk te veranderen, er zijn geen dragende muren. Zie voorbeeldplattegronden - Plafond van ruim 3m hoog - Lift - Bouwjaar 2011 - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten per maand € 250,31 - Verwarming en warmwater via warmtepomp (aardwarmte) en elektrische boiler - Frans balkon en bankje op de galerij (ligging zuidoost) - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
306 m³

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.