Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Eerste Jan van der Heijdenstraat 41 A

1072TJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 9.859

Galería de fotos

Eerste Jan van der Heijdenstraat 41 A Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van circa 70 m² (appartement = 59 m² + tuinhuis = 11 m²) met een heerlijke tuin op een toplocatie in De Pijp! Het appartement is gelegen op eigen grond. Dit uitnodigende appartement bevindt zich in een van de meest pittoreske straatjes van De Pijp, op slechts enkele stappen van het Sarphatipark en op korte loopafstand van het Museumplein. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds straalt het appartement rust uit, terwijl u zich tegelijkertijd gemakkelijk onderdompelt in de levendige sfeer van de Albert Cuypmarkt en het bruisende Gerard Douplein. LOCATIE Uniek appartement op eigen grond, midden in het hart van de bruisende De Pijp in stadsdeel Zuid, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. Het appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, omringd door alles wat De Pijp zo aantrekkelijk maakt: een breed scala aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, trendy eetgelegenheden en talloze koffiebars. Om de hoek liggen de populaire Albert Cuypmarkt, de levendige Ferdinand Bolstraat en het groene Sarphatipark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn, Jumbo en Dirk) op loopafstand te vinden, evenals diverse ambachtelijke speciaalzaken en trendy boetieks. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken: op slechts vijf minuten lopen, waardoor u het beste van de stad te voet kunt verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation “De Pijp” van de Noord/Zuidlijn ligt dichtbij, net als diverse tram- en busverbindingen. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen bent u bovendien snel met de auto of taxi de stad in en uit. Kortom: een ideale plek voor wie comfort, sfeer en écht stadsleven zoekt, en dat allemaal binnen handbereik. INDELING Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. Begane grond: entreehal met voldoende ruimte voor een garderobe en de recent gerenoveerde badkamer (2022). De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en opbergruimte, met zwarte accenten en een speelse patroontegelvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst springt direct de wow-factor in het oog — dankzij de indrukwekkende plafonds van maar liefst 3,37 meter hoog! De luxe open keuken (2022) heeft een strakke witte afwerking en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De hoge plafonds, in combinatie met de grote ramen, zorgen voor een prettige, lichte en ruime sfeer. De imposante openslaande deuren betrekken de tuin bij de woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen! In de hal en onder de trap is er veel bergruimte aanwezig. De trap leidt naar een split-level overloop met toegang tot het separate toilet (2022) met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. De trap vervolgt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping voorzijde: hier bevindt zich een ruime en zeer zonnige slaapkamer met inbouwkasten en een Frans balkon. Vanuit hier kijkt u uit over de Eerste Jan van der Heijdenstraat. In deze slaapkamer past gemakkelijk een super kingsize bed! Achter in de tuin staat een tuinhuis (2019) van circa 11 m² met vloerverwarming. Deze ruime kamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Perfect te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! Door het gehele appartement liggen prachtige houten vloeren die warmte en karakter toevoegen aan de woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 70 m² (appartement 59 m² en tuinhuis 11 m² – NEN2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Begane grond appartement met heerlijke tuin - Luxe keuken met inbouwapparatuur (2022) - Ruime bergruimte - Energielabel C - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Kleinschalige VvE, bestaande uit 3 leden - Maandelijkse servicekosten: €135,- - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
263 m³
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Frans balkon en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.