Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuw Amsterdams Huys

Eisdenstraat 11

1066LK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.242

Galería de fotos

Eisdenstraat 11 Amsterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English Below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Ruime en goed ingedeelde woning (circa 124 m²) met royale leefruimte, moderne afwerking en vier slaapkamers. De tweede verdieping is luxe ingericht en voorzien van wellnessfaciliteiten. De woning beschikt over energielabel A+ en een ruime achtertuin met een fijne overkapping die zich onder andere leent als schaduwrijke plek voor spelende kinderen. Binnen is bijna de gehele woning gestuct in mei 2026. Indeling: Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de open indeling van de ruimte. De woonkamer beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte, en een open trap die centraal in de ruimte is geplaatst. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin door middel van grote glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit het kookeiland is er zicht op de woonkamer, wat zorgt voor een open en functionele indeling. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen met een praktische indeling. Deze kamers zijn uitermate geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Een fijne, functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig ingericht als royale master bedroom. Deze verdieping biedt een ruime en comfortabele indeling. De slaapkamer heeft directe toegang tot een ruim balkon via glazen schuifdeuren, waardoor u hier optimaal kunt genieten van buitenruimte direct aan de slaapkamer Daarnaast beschikt deze verdieping over een heerlijke wellnessruimte met sauna, ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen. De en-suite badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een groot jacuzzi ligbad en dubbele wastafels. Een plek waar ontspanning centraal staat. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop mogelijkheden. Onder de houten overkapping vindt u een sfeervol barretje en ruimte voor een comfortabele zithoek, perfect voor lange zomeravonden en gezellige borrels. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met aangrenzend een achterom, ideaal voor het gemakkelijk en veilig stallen van fietsen. Omgeving & bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. In de directe omgeving zijn tevens diverse horecavoorzieningen ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 15–20 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is het centrum eenvoudig en snel bereikbaar via bus, tram en metro. Openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Zowel tram- als metrohaltes bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Lelylaan ligt nabij, vanwaar er directe trein-, metro- en busverbindingen zijn naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en andere steden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A10), waardoor Schiphol en andere delen van de stad en regio eveneens goed toegankelijk zijn. Parkeren: Parkeren is mogelijk voor de deur. Voor dit adres kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd en momenteel is er geen wachtlijst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 124 m² - Bijna alles binnen opnieuw gestuct in mei 2026 - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel A+ - Erfpacht: afgekocht tot 2040 - Volwaardige tweede verdieping ingericht als master suite - Balkon direct aan de slaapkamer - Wellnessruimte met sauna en jacuzzi - En-suite badkamer - Diepe achtertuin met overkapping - Berging met aangrenzend achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goede bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer - Parkeergelegenheid voor de deur NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** New Amsterdam House for Sale! Spacious and well-designed home (approximately 124 m²) featuring generous living areas, a modern finish, and four bedrooms. The second floor has been luxuriously fitted out and includes wellness facilities. The property boasts an A+ energy label and a large rear garden with a pleasant covered terrace, which also provides a shaded area for children to play. Inside, nearly the entire home was professionally plastered in May 2026. Layout: Ground floor Upon entering, you arrive in the hallway, which includes a separate toilet. From here, you have access to the spacious living room. What immediately stands out is the pleasant natural light and the open layout of the space. The living room features a practical built-in cupboard, ideal for additional storage, and an open staircase positioned centrally within the room. The living room connects directly to the garden through large sliding glass doors, seamlessly blending indoor and outdoor living. This not only provides abundant daylight but also enhances the sense of space. At the front of the house is the modern open kitchen, equipped with a kitchen island. The kitchen includes various built-in appliances and offers ample workspace and storage. From the island, there is a clear view of the living room, contributing to an open and functional layout. Adjacent is the dining area, with plenty of space for a large dining table. First floor The first floor features three well-sized bedrooms, all with a practical layout. These rooms are ideal for use as bedrooms, a home office, or children's rooms. The first bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. A comfortable and functional space with all necessary amenities. Second floor The second floor is fully designed as a spacious master bedroom. This level offers a comfortable and generous layout. The bedroom provides direct access to a large balcony through sliding glass doors, allowing you to fully enjoy the outdoor space directly from the bedroom. Additionally, this floor includes a wellness area with a sauna, perfect for relaxation after a long day. The en-suite bathroom is luxuriously finished and features a walk-in shower, a large jacuzzi bathtub, and double washbasins—creating a true space for relaxation. Garden The deep rear garden is a wonderful place to relax and offers plenty of possibilities. Under the wooden canopy, you will find a cozy bar area and space for a comfortable seating area—perfect for long summer evenings and entertaining guests. At the back of the garden, there is a practical storage shed with an adjoining rear entrance, ideal for easy and secure bicycle storage. Location & accessibility: The property is situated in a quiet and family-friendly residential area, with various amenities such as supermarkets, schools, and sports facilities nearby. There are also numerous cafés and restaurants in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. By bicycle, you can reach Amsterdam city center within approximately 15–20 minutes. The city center is also easily accessible by public transport, including bus, tram, and metro. Public transport connections are well represented, with tram and metro stops within walking distance. Amsterdam Lelylaan station is nearby, offering direct train, metro, tram, and bus connections to Amsterdam Central Station, Schiphol Airport, and other cities. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, providing easy access to Schiphol and other parts of the city and region. Parking Parking is available directly in front of the property. Two parking permits can be requested for this address, and there is currently no waiting list. Key features: - Living area approx. 124 m² - 4 bedrooms - 2 bathrooms - Energy label A+ - Full second floor designed as a master suite - Balcony directly accessible from the bedroom - Wellness area with sauna and jacuzzi - En-suite bathroom - Deep rear garden with canopy - Storage shed with rear access - Located in a quiet and family-friendly area - Excellent accessibility by bike, car, and public transport - Parking available in front of the property NEN clause: The usable floor area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Differences do not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 10-05-2040)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.