Ir directamente al contenido
Logotipo de Griffith Estate

Empangeni 23

1103AS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.356

Galería de fotos

Empangeni 23 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Griffith Estate presenteert voor u in Evergreen 2 een prachtige eengezinswoning in een mooie jonge wijk aan de rand van Amsterdam Zuidoost (bij Diemen zuid). Deze moderne wijk ligt vlakbij verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, metro en trein) zijn goed bereikbaar. woonoppervlakte uit 2007 met een ruime en ca. 10 meter diepe achtertuin in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Echtenstein. Het is wonen aan de rand van de stad met alle voordelen van de stad en het buiten leven. Met een ideale ligging en de scholen om de hoek, is het een perfecte woonwijk voor jonge gezinnen. INDELING BEGANE GROND Entree middels de ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet, woonkamer, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur., de lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloertegels met vloerverwarming. Vanaf de woonkamer betreed je de tuin van ca. 50m², de tuin is keurig betegeld en voorzien van een houten berging, houten schutting en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop, met drie ruime slaapkamers waarvan 2 uitzicht bieden op de tuin en een gericht op de voorkant van de woning. Een Badkamer met tweede toilet, Badkuip en aparte douche. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte onder de knieschot. Deze bied eveneens toegang tot een zeer ruime vliering met meer dan voldoende opslagruimte. De Master bedroom beschikt over een prachtige moderne inloopklerenkast met 2 riante spiegelschuifdeuren. In de Master bedroom bevind zich een riante dakkapel over de volledige breedte van de woning. Verlaagde plafond met moderne spotverlichting en extra opbergruimte onder de knieschot. DERDE VERDIEPING Op de zolderverdieping is er eventueel rekening gehouden met een beperkte stahoogte < 1,50 meter, veroorzaakt door de schuine daklijn. Woningkeuren B.V. heeft de navolgende vloeroppervlakten en inhoud vastgesteld: Bruto vloeroppervlakte – Woning 185,80 m2 Bruto vloeroppervlakte – Geheel Perceel 185,80 m2 Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 132,10 m2 Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 1,00 m2 Bruto inhoud – Woning 490,84 m3 Bruto inhoud – Geheel Perceel 490,84 m3 TUIN: Een heerlijk diepe achtertuin (circa 50m2) gunstig gelegen en voorzien van een berging, de tuin is bereikbaar via de woonkamer en het achterpad. Volledig betegeld met wildverband antraciet tegels. De tuin is voorzien van een houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 185 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2007; - In November 2022 zijn binnen in de woning alle wanden en al het houtwerk geschilderd; - Bruto inhoud van de woning 490.84 m3; - Riante tuin van ca. 50 m²; - Kindvriendelijk gelegen met een speeltuin één straat verder; - Zeer zuinige woning met Energielabel A+(!!); - Verwarming middels stadsverwarming; - Parkeergelegenheid direct voor de deur; - Erfpacht afgekocht tot 2057 - Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathe Amsterdam, diverse Winkel Centrums, uitvalswegen en openbaar vervoer, basisscholen middelbare scholen en hogescholen; - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering kan op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2057)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.