Jump to content
Logo of Griffith Estate

Empangeni 23

1103AS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Empangeni 23 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Griffith Estate presenteert voor u in Evergreen 2 een prachtige eengezinswoning in een mooie jonge wijk aan de rand van Amsterdam Zuidoost (bij Diemen zuid). Deze moderne wijk ligt vlakbij verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, metro en trein) zijn goed bereikbaar. woonoppervlakte uit 2007 met een ruime en ca. 10 meter diepe achtertuin in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Echtenstein. Het is wonen aan de rand van de stad met alle voordelen van de stad en het buiten leven. Met een ideale ligging en de scholen om de hoek, is het een perfecte woonwijk voor jonge gezinnen. INDELING BEGANE GROND Entree middels de ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet, woonkamer, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur., de lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloertegels met vloerverwarming. Vanaf de woonkamer betreed je de tuin van ca. 50m², de tuin is keurig betegeld en voorzien van een houten berging, houten schutting en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop, met drie ruime slaapkamers waarvan 2 uitzicht bieden op de tuin en een gericht op de voorkant van de woning. Een Badkamer met tweede toilet, Badkuip en aparte douche. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte onder de knieschot. Deze bied eveneens toegang tot een zeer ruime vliering met meer dan voldoende opslagruimte. De Master bedroom beschikt over een prachtige moderne inloopklerenkast met 2 riante spiegelschuifdeuren. In de Master bedroom bevind zich een riante dakkapel over de volledige breedte van de woning. Verlaagde plafond met moderne spotverlichting en extra opbergruimte onder de knieschot. DERDE VERDIEPING Op de zolderverdieping is er eventueel rekening gehouden met een beperkte stahoogte < 1,50 meter, veroorzaakt door de schuine daklijn. Woningkeuren B.V. heeft de navolgende vloeroppervlakten en inhoud vastgesteld: Bruto vloeroppervlakte – Woning 185,80 m2 Bruto vloeroppervlakte – Geheel Perceel 185,80 m2 Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 132,10 m2 Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 1,00 m2 Bruto inhoud – Woning 490,84 m3 Bruto inhoud – Geheel Perceel 490,84 m3 TUIN: Een heerlijk diepe achtertuin (circa 50m2) gunstig gelegen en voorzien van een berging, de tuin is bereikbaar via de woonkamer en het achterpad. Volledig betegeld met wildverband antraciet tegels. De tuin is voorzien van een houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 185 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2007; - In November 2022 zijn binnen in de woning alle wanden en al het houtwerk geschilderd; - Bruto inhoud van de woning 490.84 m3; - Riante tuin van ca. 50 m²; - Kindvriendelijk gelegen met een speeltuin één straat verder; - Zeer zuinige woning met Energielabel A+(!!); - Verwarming middels stadsverwarming; - Parkeergelegenheid direct voor de deur; - Erfpacht afgekocht tot 2057 - Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathe Amsterdam, diverse Winkel Centrums, uitvalswegen en openbaar vervoer, basisscholen middelbare scholen en hogescholen; - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
490 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
100 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2057)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.