Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Enkhuizerplein 13

1023VS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 7.317

Galería de fotos

Enkhuizerplein 13 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar meer ruimte, rust, groen, in een bloeiende Amsterdamse buurt? Dan is dit pastelblauwe paleisje in de gewilde wijk Nieuwendam je nieuwe thuis! Een praktisch ingedeelde, sfeervolle eengezinswoning van 83m² met drie ruime slaapkamers, een open keuken, zonnige voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Op 10 minuten fietsen van de pont, vlakbij de Noord-Zuidlijn en de ring. En ook fijn: de erfpacht is goed geregeld. Waar wacht je nog op? Leven & wonen: Via de voortuin kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, een ruime voorraad/kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en prettig aan en kijkt uit over het groene plantsoen voor de deur. Koken wordt een feestje in deze gezellige woonkeuken met top notch inbouwapparatuur (o.a. een zoneloze Miele inductiekookplaat) en een gezellig schiereiland, een fijne plek om te koken, borrelen en aan te schuiven. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin op het westen in, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Boven: Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop toegang tot de badkamer met douche en wastafel en drie ruime slaapkamers. In het trappenhuis is een plek voor de wasmachine gecreëerd. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met openslaande deuren en een Frans balkon met een rustgevend uitzicht op het groene plantsoen van het Enkhuizerplein. Hier is voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, kinderkamers of een logeerkamer. Buiten: ‘s Ochtends drink je koffie in het ochtendzonnetje in de voortuin, vanaf het middaguur strijk je neer aan de tuintafel, later een borrel in de middagzon vanaf je loungeset. In het stenen schuurtje in de tuin is genoeg plek voor fietsen, extra witgoed en alle tuingereedschap. Het plantsoen voor de deur is een soort extra voortuin, en ideaal om een balletje te trappen of een borrel te geven. De woning is comfortabel en onderhoudsarm. De CV-ketel is in 2019 nog vervangen, de kozijnen zijn van kunststof. Hier geen zorgen om de erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2061, en voor de periode daarna onder zeer gunstige voorwaarden vastgezet. De buurt: Nieuwendam De woning is gelegen in de zeer geliefde wijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord, een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met verrassend veel voorzieningen in de directe nabijheid. Nieuwendam biedt het comfort van een dorpse sfeer met een hecht buurtgevoel, waar mensen elkaar nog groeten op straat. Hier spelen de kinderen buiten. Tegelijk is de stadse reuring vlakbij: aan de andere kant van het serene Vliegenbos bevindt zich het Hamerkwartier met leuke barretjes en goede restaurants. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ ligt om de hoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. En op loopafstand bevindt zich het Purmerplein, met charmante lokale winkeltjes en horeca. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere scholen, sportfaciliteiten en speelplekken, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend:met de Noord/Zuidlijn ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam, de bus stopt om de hoek en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar. In de wijk is ruime parkeermogelijkheid, en een parkeervergunning is zonder wachttijd beschikbaar. De pont is zo’n 10 minuten fietsen over de mooie Nieuwendammerdijk en voor ontspanning en recreatie fiets je zó de polder en natuur van Landelijk Noord in, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Zo combineert deze locatie het beste van rustig wonen met de stad binnen handbereik. Kortom: Enkhuizerplein 13 is een comfortabel en toekomstbestendig thuis op een geweldige locatie, ideaal voor jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte, groen en woongenot. Of om met de bekende wijsgeer René Froger te spreken: ‘een eigen huis, een plek onder de zon….’ Bijzonderheden: - Eengezinswoning met 83m² woonoppervlakte - Berging van 7m² aanwezig, plus veel inpandige bergruimte. - Drie ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen plantsoen - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en gezellig schiereiland. - Zonnige achtertuin op het westen - Energielabel D, CV ketel uit 2019. - Erfpacht canon is afgekocht tot 2061 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet - Onderhoudsarm - Gelegen aan een groen en rustig plantsoen aan de voorzijde - Fijne gezinswoning met veel licht en goede indeling - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
267 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1023

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.