Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Enkhuizerplein 13

1023VS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.317

Fotoalbum

Enkhuizerplein 13 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar meer ruimte, rust, groen, in een bloeiende Amsterdamse buurt? Dan is dit pastelblauwe paleisje in de gewilde wijk Nieuwendam je nieuwe thuis! Een praktisch ingedeelde, sfeervolle eengezinswoning van 83m² met drie ruime slaapkamers, een open keuken, zonnige voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Op 10 minuten fietsen van de pont, vlakbij de Noord-Zuidlijn en de ring. En ook fijn: de erfpacht is goed geregeld. Waar wacht je nog op? Leven & wonen: Via de voortuin kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, een ruime voorraad/kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en prettig aan en kijkt uit over het groene plantsoen voor de deur. Koken wordt een feestje in deze gezellige woonkeuken met top notch inbouwapparatuur (o.a. een zoneloze Miele inductiekookplaat) en een gezellig schiereiland, een fijne plek om te koken, borrelen en aan te schuiven. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin op het westen in, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Boven: Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop toegang tot de badkamer met douche en wastafel en drie ruime slaapkamers. In het trappenhuis is een plek voor de wasmachine gecreëerd. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met openslaande deuren en een Frans balkon met een rustgevend uitzicht op het groene plantsoen van het Enkhuizerplein. Hier is voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, kinderkamers of een logeerkamer. Buiten: ‘s Ochtends drink je koffie in het ochtendzonnetje in de voortuin, vanaf het middaguur strijk je neer aan de tuintafel, later een borrel in de middagzon vanaf je loungeset. In het stenen schuurtje in de tuin is genoeg plek voor fietsen, extra witgoed en alle tuingereedschap. Het plantsoen voor de deur is een soort extra voortuin, en ideaal om een balletje te trappen of een borrel te geven. De woning is comfortabel en onderhoudsarm. De CV-ketel is in 2019 nog vervangen, de kozijnen zijn van kunststof. Hier geen zorgen om de erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2061, en voor de periode daarna onder zeer gunstige voorwaarden vastgezet. De buurt: Nieuwendam De woning is gelegen in de zeer geliefde wijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord, een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met verrassend veel voorzieningen in de directe nabijheid. Nieuwendam biedt het comfort van een dorpse sfeer met een hecht buurtgevoel, waar mensen elkaar nog groeten op straat. Hier spelen de kinderen buiten. Tegelijk is de stadse reuring vlakbij: aan de andere kant van het serene Vliegenbos bevindt zich het Hamerkwartier met leuke barretjes en goede restaurants. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ ligt om de hoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. En op loopafstand bevindt zich het Purmerplein, met charmante lokale winkeltjes en horeca. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere scholen, sportfaciliteiten en speelplekken, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend:met de Noord/Zuidlijn ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam, de bus stopt om de hoek en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar. In de wijk is ruime parkeermogelijkheid, en een parkeervergunning is zonder wachttijd beschikbaar. De pont is zo’n 10 minuten fietsen over de mooie Nieuwendammerdijk en voor ontspanning en recreatie fiets je zó de polder en natuur van Landelijk Noord in, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Zo combineert deze locatie het beste van rustig wonen met de stad binnen handbereik. Kortom: Enkhuizerplein 13 is een comfortabel en toekomstbestendig thuis op een geweldige locatie, ideaal voor jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte, groen en woongenot. Of om met de bekende wijsgeer René Froger te spreken: ‘een eigen huis, een plek onder de zon….’ Bijzonderheden: - Eengezinswoning met 83m² woonoppervlakte - Berging van 7m² aanwezig, plus veel inpandige bergruimte. - Drie ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen plantsoen - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en gezellig schiereiland. - Zonnige achtertuin op het westen - Energielabel D, CV ketel uit 2019. - Erfpacht canon is afgekocht tot 2061 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet - Onderhoudsarm - Gelegen aan een groen en rustig plantsoen aan de voorzijde - Fijne gezinswoning met veel licht en goede indeling - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
267 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1023

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.