Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Sanderijnstraat 48 1

1055BW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.482

Fotoalbum

Sanderijnstraat 48 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een karakteristiek appartement van 56 m2, met heerlijke lichte woonkamer en uitstekende indeling? *** SEE ENGLISH TEXT BELOW **** Wij bieden dit super leuke appartement te koop aan. Gelegen in de populaire buurt Bos en lommer, Amsterdam-West, krijg je de beschikking over een uitstekend appartement, welke van alle gemakken is voorzien. Spullen verhuizen en je kan hier direct wonen! De fraaie appartement is een heerlijke plek om te wonen! Kers op de taart is de separate berging op de zolder etage! Hier kan je spullen opslaan of gebruiken als een kantoorruimte. Maar er is meer! Zo is de erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet na einde tijdvlak. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit heerlijke appartement zien! Welkom thuis op de Sanderijnstraat 48-3 Omgeving: De Sanderijnstraat 48-3 is gelegen in de populaire buurt Bos en Lommer in Amsterdam-West. Dit bruisende gebied biedt een scala aan voorzieningen, waaronder trendy cafés, diverse restaurants en lokale winkels, allemaal op loopafstand. Geniet van de nabijgelegen groene ruimtes, zoals het Erasmuspark, voor ontspannende wandelingen of picknicks. Uitstekende openbaar vervoer verbindingen maken het verkennen van de stad moeiteloos, met tram- en bushaltes in de buurt. De bereikbaarheid is zowel met openbaar vervoer als de auto uitmuntend. Zo bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen en de A10. Met het openbaar vervoer kun je alle kanten op. Zo rijdt bus 15 in enkele minuten naar station Sloterdijk en met bus 21 heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. De metrohalte Burgemeester de Vlugtlaan is eveneens snel bereikbaar. Zo bereik je in minder dan 20 minuten de Zuidas of Amsterdam Centraal. Indeling: Entree op de 3e etage met toegang naar de woning. Entree met ruime hal welke toegang geeft naar alle vertrekken in de woning. Via de hal bereik je de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde Van de woning. De mooie erker zorgt voor veel licht inval wat een heerlijke sfeer geeft in de woonkamer. Verder tref je nog een fraaie inbouwkast aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. En hebben toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers in tref je de moderne keuken aan welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de bovenste etage tref je nog een ruime berging aan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 56 m2 - Bouwjaar 1940 - Erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet, na einde tijdvlak voor 406,75 euro per jaar. - Servicekosten 175 euro per maand - Balkon aan de achterzijde op het oosten - Cv ketel intergas uit 2013 - Energielabel - Ruime berging op de bovenste etage - Lichte woning - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Have you always wanted to live in a charming 56 m² apartment with a lovely, bright living room and an excellent floor plan? We are offering this super-charming apartment for sale. Located in the popular Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam-West, you’ll have access to an excellent apartment equipped with all modern conveniences. Just move in your belongings and you can start living here right away! This beautiful apartment is a wonderful place to live! The icing on the cake is the separate storage room in the attic! Here you can store your belongings or use it as an office space. But there’s more! The ground lease has been secured under favorable terms after the initial term. Interested? We’d love to show you this wonderful apartment! Welcome home to Sanderijnstraat 48-3 Neighborhood: De Sanderijnstraat 48-3 is located in the popular Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam-West. This vibrant area offers a wide range of amenities, including trendy cafés, diverse restaurants, and local shops, all within walking distance. Enjoy the nearby green spaces, such as Erasmuspark, for relaxing walks or picnics. Excellent public transportation connections make exploring the city effortless, with tram and bus stops nearby. Accessibility is excellent by both public transportation and car. You can reach the main roads and the A10 in just a few minutes. Public transportation takes you in every direction. For example, bus 15 takes you to Sloterdijk station in a few minutes, and bus 21 offers a direct connection to Amsterdam Central Station. The Burgemeester de Vlugtlaan metro stop is also within easy reach. From there, you can reach the Zuidas or Amsterdam Central Station in less than 20 minutes. Layout: Entrance on the 3rd floor leading into the home. The entrance opens into a spacious foyer that provides access to all rooms in the home. Through the hallway, you reach the living room, which is located at the front of the home. The beautiful bay window allows plenty of natural light to flood in, creating a wonderful atmosphere in the living room. You’ll also find a nice built-in closet. The bathroom features a walk-in shower and toilet. Both bedrooms are located at the rear of the home and have access to the balcony at the back. Between the bedrooms, you’ll find the modern kitchen, which is equipped with modern built-in appliances. On the top floor, you’ll find a spacious storage room. Details: - Living area approx. 56 m² - Built in 1940 - Leasehold secured under favorable terms; after the initial term, the annual rent is 406.75 euros. - Service charges: 175 euros per month - East-facing balcony at the rear - Intergas central heating boiler from 2013 - Energy efficiency rating - Spacious storage room on the top floor - Bright home - Delivery date to be agreed upon The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
185 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.