Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Wijkergouw 36 A

1023NX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 65.850

2 % Übertragungssteuer (€ 64.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.265.850

Fotoalbum

Wijkergouw 36 A Amsterdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Wonen tussen het groen, met schapen in je achtertuin en Amsterdam op korte afstand, Wijkergouw 36 + Wijkergouw 36 A is een zeldzame plek waar buitenleven en stad samenkomen. Perfect geschikt voor dubbele bewoning en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden op een uniek perceel in Amsterdam. Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een royaal perceel van 5.615 m² en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid, terwijl de ring A10 en het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De woning bestaat uit een karakteristiek oud gedeelte en een modern nieuw deel die op harmonieuze wijze met elkaar zijn verbonden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met marmeren vloer en vide op, die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met marmeren werkbladen en een royaal eiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg inductiekookplaat met oven, Quooker met bruiswaterfunctie, ingebouwde koelkast met vrieslades en magnetron. Openslaande deuren verbinden de keuken met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle werkkamer met eikenhouten vloer, flinke inbouwkasten en een ingebouwd zitvenster. De woonkamer is ruim en speels verhoogd aangelegd, wat zorgt voor een bijzonder opkamergevoel. Hier vind je een houtkachel, een karakteristieke eikenhouten vloer en diverse ingebouwde kasten. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een stijlvolle cocktail corner, champagnebar of simpelweg de plek waar je gekoelde limonades vindt voor verkoeling op warme dagen. Dit strategisch in de loop van de woonkeuken, de opkamer en het volledig gefundeerde terras. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime wasruimte waar nu 2 wasmachines en 2 drogers dienst draaien. Hier ook de technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en een boiler van 1000 liter. In de hal eveneens een separaat toilet. Op de eerste verdieping biedt het oude gedeelte een royale slaapkamer in de nok met zichtbare balken en een open badkamer. Het nieuwe gedeelte beschikt over vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer, een tweede luxe badkamer met whirpool/ligbad (en tv), inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een speelse vide met zicht op de keuken. Een van de kamers beschikt over een charmante vliering. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf (B&B) met eigen tuin, ideaal voor gasten of verhuur. Op het terrein bevindt zich tevens een volledig ingerichte woning met eigen voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer en separaat toilet. Buiten bevindt zich een houtgestookte hottub en een ruim houten dek, een unieke plek om voor een ontspannende ochtendkoffie, de DJ voor het tuinfeest of om een boomhut te realiseren. De hooiberg en schuur zijn voorbereid voor aansluiting op de warmtepomp en bieden volop mogelijkheden voor herontwikkeling en eigen invulling, bijvoorbeeld als werkruimte, praktijk aan huis, atelier of extra verblijfsruimte (onder voorbehoud van vergunningen). De woning is volledig gasloos en is voorzien van een grondgebonden warmtepomp en een boiler van 1000 liter, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Wijkergouw 36A Deze charmante vrijstaande bungalow biedt comfortabel gelijkvloers wonen op een perceel van 426 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 91 m² beschikt de woning over een praktische en aangename indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen. De bungalow is in het verleden geheel opnieuw opgetrokken en volledig verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp uit 2015, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke voortuin en een splinternieuwe brug, wat het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Het perceel is een waar buitenparadijs met weiland, dieren en een bloementuin. Schapen en kippen leven vrij op het terrein en blijven hier ook wonen, wat deze plek een uniek en authentiek karakter geeft. Hier ervaar je het ritme van het buitenleven, midden in Amsterdam. Bijzonderheden: - Unieke woonboerderij met landelijk karakter in Amsterdam - Perceel van circa 5.615 m² met eigen weiland - Woonoppervlak 392m² in totaal - Energielabel A - Volledig gasloos en voorzien van grondgebonden warmtepomp - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en meerdere badkamers - Flexibele indeling dankzij stalen constructie - Zelfstandig gastenverblijf (B&B) - Eigen huisje met hottub en houten dek - Hooiberg en schuur (ca. 100 m2) met ontwikkelingsmogelijkheden - Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig - Zakelijk recht van toepassing - Parkeren op eigen terrein De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Wijkergouw in Amsterdam-Noord, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als de natuur binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet, veel groen en een prettige woonrust. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt onder andere de Landmarkt op korte afstand, een populaire plek voor verse en ambachtelijke producten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen aanwezig. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Waterland en het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Amsterdam, met een breed aanbod aan horeca, cultuur en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je snel bij metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn), en er zijn goede busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast is er ruimschoots de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren

Hypothek berekenen

€ 3.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 65.850

2 % Übertragungssteuer (€ 64.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.265.850

3,04%

Jährlich

%

€ 160.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
392 m²
Fläche des Grundstücks
5615 m²
Inhalt
1458 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 5 wastafels, 5 wastafelmeubels, 2 ligbaden, dubbele wastafel, en 3 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1023

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.