Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Ceramplein 11

1095BP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.346

Fotoalbum

Ceramplein 11 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 81 m², met een fijne berging op de begane grond (6 m²) en een uitstekende indeling? Stop met zoeken, want dit is de woning die je gezien moet hebben! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over het groene plein! Het inpandige balkon heeft een beschutte ligging waardoor je optimaal kunt genieten. Maar er is meer! Zo is de erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet en beschikt het fraaie appartementencomplex over twee liften, bij beide ingangen één. een eigen lift. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit keurige appartement zien. Welkom thuis op het Ceramplein 11 te Amsterdam Indeling: Via de afgesloten entree bereik je de lift en het trappenhuis. Deze brengt je naar de eerste etage. Entree woning met gang/ hal en toegang naar slaapkamer 1 en 2. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. via de hal bereik je het separate toilet. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en ligbad. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het inpandige balkon gelegen op het zuid-westen. De ideale plek om lekker van de zon te genieten. Verder geeft de woonkamer heerlijk uitzicht over het groene Ceramplein. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je nog de bijkeuken! De ideale plek voor de wasmachine, droger en (of) voorraad kast. Op de begane grond tref je nog een ruime separate berging aan, ideaal voor de opslag van je spullen en je fiets! Ligging: De woning is gelegen in de Indische Buurt in Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie ondergaan en is een zeer geliefd en populair stadsdeel. Op loopafstand van het appartement is er een grote diversiteit aan gezellige koffietentjes, goede restaurants en trendy (cocktail)barretjes te vinden. Door het schitterende en diverse aanbod is er voor ieder wat wils. Om een greep te nemen uit het aanbod: op het bijna aangrenzende Javaplein zijn Het Badhuis met prachtig terras, restaurant Wilde Zwijnen, de Spaghetteria en om de hoek de Bibliotheek te vinden. Op loopafstand vind je bijvoorbeeld Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en daarnaast is de beroemde Dappermarkt ook dichtbij, evenals diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 3, 7 en 14), met het Muiderpoortstation op circa 5 minuten loopafstand. Ook het centrum en de Ringweg A10 zijn binnen no time te bereiken. Kortom, een fantastische plek om te wonen: rustig, maar zo centraal! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1998 -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Energielabel A -Erfpacht: afgekocht tot 2047, daarna een jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarde vastgezet -CV installatie in februari 2026 vernieuwd, inclusief een reeds betaald 2- jarig servicecontract -Mechanische ventilatie in september 2024 vernieuwd -Videofoon in 2023 vernieuwd -Zonnig balkon gelegen op het zuiden-westen -Eigen berging op de begane grond -Actieve en gezonde VvE -VvE-bijdrage: € 188,73 euro per maand -2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers ) -2 Liften aanwezig, bij beide ingangen 1 -Vrij uitzicht over het groene plein -Oplevering in overleg, augustus... De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a bright and spacious 3-bedroom apartment of approx. 81 m², with a handy storage room on the ground floor (6 m²) and an excellent floor plan? Look no further, because this is the home you have to see! The apartment features a spacious and bright living room with a beautiful view of the green square! The enclosed balcony is sheltered, allowing you to enjoy it to the fullest. But there’s more! The ground lease is secured under favorable terms, and the beautiful apartment complex has two elevators—one at each entrance. Interested? We’d love to show you this immaculate apartment. Welcome home to Ceramplein 11 in Amsterdam Layout: Through the enclosed entrance, you reach the elevator and the stairwell, which takes you to the first floor. The home’s entrance features a hallway with access to bedrooms 1 and 2. Both bedrooms are located at the front of the home. The hallway also leads to the separate toilet. The well-maintained bathroom is equipped with a vanity, shower, and bathtub. The bright living room is located at the front and provides access to the indoor balcony facing southwest. The ideal spot to enjoy the sun. Furthermore, the living room offers a lovely view of the green Ceramplein. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances. Through the kitchen, you can also reach the utility room! The ideal spot for the washer, dryer, and/or pantry. On the ground floor, you’ll also find a spacious separate storage room, perfect for storing your belongings and your bike! Location: The apartment is located in the Indische Buurt neighborhood in Amsterdam East. The neighborhood has undergone a remarkable transformation in recent years and is a highly sought-after and popular part of the city. Within walking distance of the apartment, you’ll find a wide variety of cozy coffee shops, great restaurants, and trendy (cocktail) bars. With such a wonderful and diverse selection, there’s something for everyone. To name just a few: on the nearly adjacent Javaplein, you’ll find Het Badhuis with its beautiful terrace, the Wilde Zwijnen restaurant, the Spaghetteria, and just around the corner, the Library. Within walking distance, you’ll find, for example, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, and of course Brouwerij ’t IJ. For daily groceries, you can visit various supermarkets, and the famous Dappermarkt is also nearby, as are various sports and recreational facilities. The neighborhood also features two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping district (Oostpoort), and excellent public transportation connections (trams 3, 7, and 14), with Muiderpoort Station just a 5-minute walk away. The city center and the A10 Ring Road are also within easy reach. In short, a fantastic place to live: quiet, yet so central! Details: -Built in 1998 -Living area approx. 81 m² -Energy efficiency rating: A -Leasehold: bought out until 2047; thereafter, an annual ground rent set under favorable terms -Central heating system replaced in February 2026, including a 2-year service contract that has already been paid for -Mechanical ventilation system to be replaced in September 2024 -Video intercom to be replaced in 2023 -Sunny balcony facing south-west -Private storage room on the ground floor -Active and well-managed homeowners’ association -HOA fee: €188.73 per month -2 spacious bedrooms (potential for 3 bedrooms) -2 elevators available, 1 at each entrance -Unobstructed view of the green square -Closing date to be agreed upon, August... The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.