Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wijkergouw 36 A
1023NX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 3.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 65.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 64.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.265.850
Galerie de photos
Description
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Wonen tussen het groen, met schapen in je achtertuin en Amsterdam op korte afstand, Wijkergouw 36 + Wijkergouw 36 A is een zeldzame plek waar buitenleven en stad samenkomen. Perfect geschikt voor dubbele bewoning en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden op een uniek perceel in Amsterdam. Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een royaal perceel van 5.615 m² en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid, terwijl de ring A10 en het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De woning bestaat uit een karakteristiek oud gedeelte en een modern nieuw deel die op harmonieuze wijze met elkaar zijn verbonden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met marmeren vloer en vide op, die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met marmeren werkbladen en een royaal eiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg inductiekookplaat met oven, Quooker met bruiswaterfunctie, ingebouwde koelkast met vrieslades en magnetron. Openslaande deuren verbinden de keuken met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle werkkamer met eikenhouten vloer, flinke inbouwkasten en een ingebouwd zitvenster. De woonkamer is ruim en speels verhoogd aangelegd, wat zorgt voor een bijzonder opkamergevoel. Hier vind je een houtkachel, een karakteristieke eikenhouten vloer en diverse ingebouwde kasten. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een stijlvolle cocktail corner, champagnebar of simpelweg de plek waar je gekoelde limonades vindt voor verkoeling op warme dagen. Dit strategisch in de loop van de woonkeuken, de opkamer en het volledig gefundeerde terras. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime wasruimte waar nu 2 wasmachines en 2 drogers dienst draaien. Hier ook de technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en een boiler van 1000 liter. In de hal eveneens een separaat toilet. Op de eerste verdieping biedt het oude gedeelte een royale slaapkamer in de nok met zichtbare balken en een open badkamer. Het nieuwe gedeelte beschikt over vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer, een tweede luxe badkamer met whirpool/ligbad (en tv), inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een speelse vide met zicht op de keuken. Een van de kamers beschikt over een charmante vliering. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf (B&B) met eigen tuin, ideaal voor gasten of verhuur. Op het terrein bevindt zich tevens een volledig ingerichte woning met eigen voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer en separaat toilet. Buiten bevindt zich een houtgestookte hottub en een ruim houten dek, een unieke plek om voor een ontspannende ochtendkoffie, de DJ voor het tuinfeest of om een boomhut te realiseren. De hooiberg en schuur zijn voorbereid voor aansluiting op de warmtepomp en bieden volop mogelijkheden voor herontwikkeling en eigen invulling, bijvoorbeeld als werkruimte, praktijk aan huis, atelier of extra verblijfsruimte (onder voorbehoud van vergunningen). De woning is volledig gasloos en is voorzien van een grondgebonden warmtepomp en een boiler van 1000 liter, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Wijkergouw 36A Deze charmante vrijstaande bungalow biedt comfortabel gelijkvloers wonen op een perceel van 426 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 91 m² beschikt de woning over een praktische en aangename indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen. De bungalow is in het verleden geheel opnieuw opgetrokken en volledig verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp uit 2015, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke voortuin en een splinternieuwe brug, wat het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Het perceel is een waar buitenparadijs met weiland, dieren en een bloementuin. Schapen en kippen leven vrij op het terrein en blijven hier ook wonen, wat deze plek een uniek en authentiek karakter geeft. Hier ervaar je het ritme van het buitenleven, midden in Amsterdam. Bijzonderheden: - Unieke woonboerderij met landelijk karakter in Amsterdam - Perceel van circa 5.615 m² met eigen weiland - Woonoppervlak 392m² in totaal - Energielabel A - Volledig gasloos en voorzien van grondgebonden warmtepomp - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en meerdere badkamers - Flexibele indeling dankzij stalen constructie - Zelfstandig gastenverblijf (B&B) - Eigen huisje met hottub en houten dek - Hooiberg en schuur (ca. 100 m2) met ontwikkelingsmogelijkheden - Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig - Zakelijk recht van toepassing - Parkeren op eigen terrein De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Wijkergouw in Amsterdam-Noord, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als de natuur binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet, veel groen en een prettige woonrust. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt onder andere de Landmarkt op korte afstand, een populaire plek voor verse en ambachtelijke producten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen aanwezig. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Waterland en het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Amsterdam, met een breed aanbod aan horeca, cultuur en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je snel bij metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn), en er zijn goede busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast is er ruimschoots de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren
Prêt immobilier berekenen
€ 3.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 65.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 64.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.265.850
3,04%
Annuellement
%
€ 160.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 14 chambres
- Chambres de coucher
- 10 chambres de coucher
- Salles de bain
- 6 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 392 m²
- Superficie du terrain
- 5615 m²
- Contenu
- 1458 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 113 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 5 wastafels, 5 wastafelmeubels, 2 ligbaden, dubbele wastafel, en 3 inloopdouches
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Chasséstraat 94 2
1057JK Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 8.430/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hillenraadt 32
1083AJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 7.926/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Akoleienstraat 8 H
1016LN Amsterdam
€ 760.000 k.k.
€ 7.103/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
A. Moenstraat 32
1022KH Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 5.577/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Conny Stuartstraat 61
1031HZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.696/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Enkhuizerplein 13
1023VS Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.317/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
KNSM-laan 736
1019LS Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.237/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrolikstraat 294 H
1092VA Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.093/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
