Aller directement au contenu
Logo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Enkhuizerplein 13

1023VS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.317

Galerie de photos

Enkhuizerplein 13 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar meer ruimte, rust, groen, in een bloeiende Amsterdamse buurt? Dan is dit pastelblauwe paleisje in de gewilde wijk Nieuwendam je nieuwe thuis! Een praktisch ingedeelde, sfeervolle eengezinswoning van 83m² met drie ruime slaapkamers, een open keuken, zonnige voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Op 10 minuten fietsen van de pont, vlakbij de Noord-Zuidlijn en de ring. En ook fijn: de erfpacht is goed geregeld. Waar wacht je nog op? Leven & wonen: Via de voortuin kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, een ruime voorraad/kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en prettig aan en kijkt uit over het groene plantsoen voor de deur. Koken wordt een feestje in deze gezellige woonkeuken met top notch inbouwapparatuur (o.a. een zoneloze Miele inductiekookplaat) en een gezellig schiereiland, een fijne plek om te koken, borrelen en aan te schuiven. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin op het westen in, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Boven: Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop toegang tot de badkamer met douche en wastafel en drie ruime slaapkamers. In het trappenhuis is een plek voor de wasmachine gecreëerd. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met openslaande deuren en een Frans balkon met een rustgevend uitzicht op het groene plantsoen van het Enkhuizerplein. Hier is voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, kinderkamers of een logeerkamer. Buiten: ‘s Ochtends drink je koffie in het ochtendzonnetje in de voortuin, vanaf het middaguur strijk je neer aan de tuintafel, later een borrel in de middagzon vanaf je loungeset. In het stenen schuurtje in de tuin is genoeg plek voor fietsen, extra witgoed en alle tuingereedschap. Het plantsoen voor de deur is een soort extra voortuin, en ideaal om een balletje te trappen of een borrel te geven. De woning is comfortabel en onderhoudsarm. De CV-ketel is in 2019 nog vervangen, de kozijnen zijn van kunststof. Hier geen zorgen om de erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2061, en voor de periode daarna onder zeer gunstige voorwaarden vastgezet. De buurt: Nieuwendam De woning is gelegen in de zeer geliefde wijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord, een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met verrassend veel voorzieningen in de directe nabijheid. Nieuwendam biedt het comfort van een dorpse sfeer met een hecht buurtgevoel, waar mensen elkaar nog groeten op straat. Hier spelen de kinderen buiten. Tegelijk is de stadse reuring vlakbij: aan de andere kant van het serene Vliegenbos bevindt zich het Hamerkwartier met leuke barretjes en goede restaurants. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ ligt om de hoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. En op loopafstand bevindt zich het Purmerplein, met charmante lokale winkeltjes en horeca. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere scholen, sportfaciliteiten en speelplekken, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend:met de Noord/Zuidlijn ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam, de bus stopt om de hoek en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar. In de wijk is ruime parkeermogelijkheid, en een parkeervergunning is zonder wachttijd beschikbaar. De pont is zo’n 10 minuten fietsen over de mooie Nieuwendammerdijk en voor ontspanning en recreatie fiets je zó de polder en natuur van Landelijk Noord in, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Zo combineert deze locatie het beste van rustig wonen met de stad binnen handbereik. Kortom: Enkhuizerplein 13 is een comfortabel en toekomstbestendig thuis op een geweldige locatie, ideaal voor jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte, groen en woongenot. Of om met de bekende wijsgeer René Froger te spreken: ‘een eigen huis, een plek onder de zon….’ Bijzonderheden: - Eengezinswoning met 83m² woonoppervlakte - Berging van 7m² aanwezig, plus veel inpandige bergruimte. - Drie ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen plantsoen - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en gezellig schiereiland. - Zonnige achtertuin op het westen - Energielabel D, CV ketel uit 2019. - Erfpacht canon is afgekocht tot 2061 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet - Onderhoudsarm - Gelegen aan een groen en rustig plantsoen aan de voorzijde - Fijne gezinswoning met veel licht en goede indeling - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
267 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.