Aller directement au contenu
Logo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Conny Stuartstraat 61

1031HZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.696

Galerie de photos

Conny Stuartstraat 61 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn van die appartementen waar je direct voelt: ja… dit klopt. De zon die de woonkamer binnenvalt, balkondeuren open, uitzicht over het IJ en een afwerking waar je zó in wilt trekken. Conny Stuartstraat 61 combineert comfort, luxe en rust op een manier die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Modern gebouwd, perfect onderhouden en tot in detail verzorgd. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. En dat uitzicht? Dat went nooit. Iedere ochtend kijk je uit over het IJ en de Tolhuiskade. Cruiseschepen varen langzaam voorbij, de stad weerspiegelt in het water en tijdens Sail Amsterdam zit je hier letterlijk op de eerste rij. ’s Avonds kleuren de lichten van Amsterdam het uitzicht opnieuw anders. Elke dag bijzonder. Met een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, energielabel A++ én de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats woon je hier zorgeloos op één van de fijnste plekken van Amsterdam-Noord. Licht, ruimte en rust De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het water. Zodra de zon schijnt, zet je hier met gemak alles open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op het balkon geniet je van de middag- en avondzon terwijl de stad langzaam tot rust komt. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met koffie in de zon en waar je ’s avonds nog nét wat langer blijft zitten omdat het simpelweg te fijn is om naar binnen te gaan. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de rust. Het appartement ligt aan het water en niet aan een drukke weg. Geen verkeersdrukte maar een rustige woonomgeving waar je écht thuiskomt. Modern afgewerkt en instapklaar Ook de afwerking is precies zoals je hoopt bij een modern appartement. De PVC vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een rustige, luxe uitstraling door de hele woning. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is strak uitgevoerd met hoge kasten, een keramisch werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en volop opbergruimte. Zelfs aan de wijnliefhebber is gedacht met een aparte wijnkoelkast. De woonkamer en keuken vormen samen één fijne leefruimte waar koken, borrelen en ontspannen vanzelf samenkomen. Twee ruime slaapkamers Met twee goed bemeten slaapkamers is dit appartement verrassend praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer voelt licht en comfortabel aan dankzij de grote ramen, strakke wandafwerking en royale kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en daardoor perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Leven in Amsterdam-Noord Wonen aan de Conny Stuartstraat betekent kiezen voor ruimte, water en vrijheid, zonder de stad op te geven. Je loopt zo naar de NDSM-werf met haar festivals, terrassen, creatieve hotspots en horeca aan het water. Ook plekken als de A’DAM Toren, Shelter en diverse gezellige koffiebars liggen dichtbij. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks uit: supermarkten, sportscholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Met het pontje bij de Distelweg ben je binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn en uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je snel onderweg bent – zowel de stad in als eruit. Wat bewoners hier extra waarderen, is de fijne sfeer in het gebouw. Er is een actieve bewonerscommunity, regelmatig een gezellige burenborrel en een gezamenlijke binnentuin waar buren elkaar ontmoeten. Geen anoniem appartementencomplex, maar een plek waar mensen zich echt thuis voelen. Pluspunten op een rij • Fantastisch vrij uitzicht over het IJ en de Tolhuiskade • Zonnig balkon met middag- en avondzon • Bouwjaar 2021 • Energielabel A++ • Instapklaar en strak afgewerkt • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Hoge kastenwand, keramisch werkblad en wijnkoelkast • PVC vloer met comfortabele vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval • Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Praktische inpandige berging én separate berging op de begane grond • Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de parkeergarage (€ 35.000 k.k.) • Servicekosten appartement: € 165,12 per maand • Servicekosten parkeerplaats: € 42,70 per maand • Erfpacht appartement afgekocht tot 1 augustus 2069 • Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 15 april 2069 • Gelegen op een fantastische locatie nabij NDSM-werf, pont en Noord/Zuidlijn Conny Stuartstraat 61 is zo’n plek waar alles direct goed voelt. Licht, luxe, rust en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw blij van wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.