Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Conny Stuartstraat 61

1031HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.696

Fotoalbum

Conny Stuartstraat 61 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn van die appartementen waar je direct voelt: ja… dit klopt. De zon die de woonkamer binnenvalt, balkondeuren open, uitzicht over het IJ en een afwerking waar je zó in wilt trekken. Conny Stuartstraat 61 combineert comfort, luxe en rust op een manier die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Modern gebouwd, perfect onderhouden en tot in detail verzorgd. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. En dat uitzicht? Dat went nooit. Iedere ochtend kijk je uit over het IJ en de Tolhuiskade. Cruiseschepen varen langzaam voorbij, de stad weerspiegelt in het water en tijdens Sail Amsterdam zit je hier letterlijk op de eerste rij. ’s Avonds kleuren de lichten van Amsterdam het uitzicht opnieuw anders. Elke dag bijzonder. Met een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, energielabel A++ én de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats woon je hier zorgeloos op één van de fijnste plekken van Amsterdam-Noord. Licht, ruimte en rust De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het water. Zodra de zon schijnt, zet je hier met gemak alles open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op het balkon geniet je van de middag- en avondzon terwijl de stad langzaam tot rust komt. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met koffie in de zon en waar je ’s avonds nog nét wat langer blijft zitten omdat het simpelweg te fijn is om naar binnen te gaan. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de rust. Het appartement ligt aan het water en niet aan een drukke weg. Geen verkeersdrukte maar een rustige woonomgeving waar je écht thuiskomt. Modern afgewerkt en instapklaar Ook de afwerking is precies zoals je hoopt bij een modern appartement. De PVC vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een rustige, luxe uitstraling door de hele woning. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is strak uitgevoerd met hoge kasten, een keramisch werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en volop opbergruimte. Zelfs aan de wijnliefhebber is gedacht met een aparte wijnkoelkast. De woonkamer en keuken vormen samen één fijne leefruimte waar koken, borrelen en ontspannen vanzelf samenkomen. Twee ruime slaapkamers Met twee goed bemeten slaapkamers is dit appartement verrassend praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer voelt licht en comfortabel aan dankzij de grote ramen, strakke wandafwerking en royale kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en daardoor perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Leven in Amsterdam-Noord Wonen aan de Conny Stuartstraat betekent kiezen voor ruimte, water en vrijheid, zonder de stad op te geven. Je loopt zo naar de NDSM-werf met haar festivals, terrassen, creatieve hotspots en horeca aan het water. Ook plekken als de A’DAM Toren, Shelter en diverse gezellige koffiebars liggen dichtbij. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks uit: supermarkten, sportscholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Met het pontje bij de Distelweg ben je binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn en uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je snel onderweg bent – zowel de stad in als eruit. Wat bewoners hier extra waarderen, is de fijne sfeer in het gebouw. Er is een actieve bewonerscommunity, regelmatig een gezellige burenborrel en een gezamenlijke binnentuin waar buren elkaar ontmoeten. Geen anoniem appartementencomplex, maar een plek waar mensen zich echt thuis voelen. Pluspunten op een rij • Fantastisch vrij uitzicht over het IJ en de Tolhuiskade • Zonnig balkon met middag- en avondzon • Bouwjaar 2021 • Energielabel A++ • Instapklaar en strak afgewerkt • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Hoge kastenwand, keramisch werkblad en wijnkoelkast • PVC vloer met comfortabele vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval • Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Praktische inpandige berging én separate berging op de begane grond • Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de parkeergarage (€ 35.000 k.k.) • Servicekosten appartement: € 165,12 per maand • Servicekosten parkeerplaats: € 42,70 per maand • Erfpacht appartement afgekocht tot 1 augustus 2069 • Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 15 april 2069 • Gelegen op een fantastische locatie nabij NDSM-werf, pont en Noord/Zuidlijn Conny Stuartstraat 61 is zo’n plek waar alles direct goed voelt. Licht, luxe, rust en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw blij van wordt.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.