Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Entrepotdok 177

1018AD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Klok Real Estate - Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.352

Galería de fotos

Entrepotdok 177 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke en rustige locatie aan het Entrepotdok bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van maar liefst 170m², gelegen op de derde verdieping van het in 2000 gebouwde appartementencomplex Aquartis. Dit voormalige 4-kamerappartement is zeer ruim van opzet, beschikt over een heerlijke serre met uitzicht op de dierentuin Artis en veel groen, en heeft daarnaast toegang tot een fraaie, gezamenlijke binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het gebouw Aquartis kenmerkt zich door de grote raampartijen, het imposante atrium en de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. De entree bevindt zich aan het rustige en autoluwe Entrepotdok. De VvE genaamd Aquartis wordt professioneel beheerd door Munnik V.v.E. Beheer B.V., er is een MJOP en de servicekosten bedragen € 491,02 per maand. Recent is het dak vernieuwd en het buitenschilderwerk uitgevoerd. INDELING Via de centrale hal met lift en trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreedt men de hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de ruime woonkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast, een separaat toilet en een ruimte voor de was- en droogmachine met extra bergruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en loopt aan de voorzijde over in een brede, afsluitbare serre met hoge glazen puien. Vanaf hier is er prachtig vrij zicht over het rustige en groene Entrepotdok zelf, en richting Artis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eetgedeelte. Aan de achterzijde is een voormalige slaapkamer bij de woonkamer getrokken en ingericht als sfeervolle extra zithoek/werkkamer; desgewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen tot slaapkamer. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is volledig betegeld met lichte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige vloertegels. De inloopdouche is voorzien van een comfortabel zitbankje. Verder is er een strak wit wastafelmeubel met lades en een brede wastafel met verlichte spiegel, een zwevend toilet en een radiator. In de naastgelegen bergkast bevindt zich de cv-ketel. De U-vormige keuken is centraal in de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Hier treft men onder andere een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. Het fraaie aanrechtblad verschaft de nodige werkruimte en de kastjes zorgen voor genoeg opbergruimte. Vanuit de hal bereikt men de twee zeer riante slaapkamers, beide voorzien van grote kastenwanden en uitkijkend over de groene en goed onderhouden binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke (fietsen)berging en de toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Tevens is er een garagebox beschikbaar, die separaat wordt aangeboden met een vraagprijs van € 100.000,- k.k.. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan het Entrepotdok, een historisch en karaktervol stukje Amsterdam tussen Artis en het Scheepvaartmuseum. Het dok ligt in de Kadijkenbuurt, op de grens van de Plantagebuurt en de Oostelijke Eilanden. In de directe omgeving vindt men tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals in de Czaar Peterstraat of langs de Oostelijke Handelskade. Ook culturele hotspots als Artis, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt en versproducten zijn gemakkelijk te verkrijgen op de nabijgelegen markten, waaronder de Dappermarkt. Het centrum van de stad en het Waterlooplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, terwijl men tegelijkertijd profiteert van de rust en de groene omgeving van de Plantagebuurt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Piet Heintunnel en IJtunnel is men zo op de ringweg A10 en het openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig. PARKEREN Er is een afsluitbare garagebox beschikbaar, behorend bij het appartement, die in de onderbouw is gelegen. De vraagprijs van deze garagebox bedraagt € 100.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruim appartement van 170m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4de slaapkamer - Garagebox beschikbaar, vraagprijs € 100.000,- k.k. - Grote professioneel en goed werkende VvE - Dak vernieuwd in 2025 - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan - Energielabel A - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.